Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

ceca 發表於 2023/7/29 下午2:32:31

看板home-sale標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"作者

ceca

(生活藝術大師 N)時間Jul 29 14:32:31 2023推噓55 推:57 噓:2 →:40

PTT推薦

奇怪,年薪250..

大安區買得起阿.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13639052.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13765858.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13794269.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13807664.html

成交2500~2700.

自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢)

這樣在貸款兩千萬.

為啥買不起?

250萬年薪,存700,三年就有了.

你2020年發現房價起飛開始存

存到今年年底不就該有了.

薪水250萬.

貸款兩千萬應該審得過啊.
(房貸利息還可以嘎一些所得稅)

我現在貸款都三千多快四千...我沒工作耶.

喔...我資產負債比....喔...不好意思.

所以大安區買得起阿.

而且我都找三房.

可不是套房或是鳥籠兩房.

買不起的大概就信義計畫區的三房.

那個大多破豪宅貸款限制.

需要頭期款現金太龐大.

所以單純250萬年薪沒存夠就,無解!!!

奇怪.

很多人又哀買不起房子.

又嗆自己薪水多高.

阿薪水那麼高就買得起阿.

為啥買不起?

現在還有新制的青年貸款,1000萬40年.

你貸款拆兩筆,一筆1000萬40年,一筆1000萬30年.

月支付也不過十萬多一些.

你年薪250萬,每個月20萬耶...

你還可以吃大餐+出國好嗎...

還是你都要豪宅和新屋?

所以很多時候很多東西實在是.

不知道該討論甚麼屁.

阿你就買得起說買不起.

你叫我們怎麼討論?

至於人的排行.

看的是財富,不是看收入.

資本利得又不再收入那一端看的到.

而有錢人最主要的資金由來是資本利得.
(這個那麼多理財甚至詐騙集團整天都在講...不是常識嗎?)

你看收入幹嘛?

至於說你想要讓收入的爬到資產的上面??

你知道你活在資本主義世界嗎?

資本主義,世界圍繞的是資本還是勞動力?

你人民公社?.

你要抓人家去勞動改造??

醒醒吧,你在21世紀好嗎.

想要教訓資本?

你哪根蔥?

你先去教訓川普和拜登.

一個炒房的一個做投資的.

全都是搞資本利得...

快去教訓它們!!!

去它們面前大吼"我年薪250,我要買得起信義柯吉拉"...!!!!

喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵.

應該沒空理你.

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.11 (臺灣)

※ PTT 網址

推

skypatrick07/29 14:34頭推先

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Mithra07/29 14:38頸推

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benson50207/29 14:39資本主義是創造便利生活的重要關鍵，均富真的會沒人要

→

benson50207/29 14:39努力，社會一點進步都沒有

推

kusomanfcu07/29 14:39他沒頭期啦

推

chengyou6607/29 14:40現在身價破億在台灣有前10趴嗎？

推

candyloveleo07/29 14:41Push

推

zaqimon07/29 14:42年薪250萬隨便擠一下就有頭期款吧股票質押也有錢啊

推

ganninian07/29 14:45我之前在台中版po了一些便宜物件 500萬就買得起結果

→

ganninian07/29 14:45魯蛇說他要新房還罵我帶風向這種人繼續哀嚎一輩子也

→

ganninian07/29 14:45買不起

推

F9393507/29 14:47兩千多萬只能買沒車位破公寓心理不平衡啦

推

hellogym07/29 14:48阿有兩千萬非要擠台北幹嘛XD?

推

cblade07/29 14:49靠薪水一直被洗到後面去而已，還PR95哥XD

推

chives46507/29 14:51精美的價格，附加抽象的屋況，還好生在南部新屋爽住無

→

chives46507/29 14:51負擔QQ

住中南部爽度放大不少. (這個價位目前還是中南部比較爽.你再上去五六千萬之後就再看.) 同樣價位.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13827587.html

啊我剛換屋也在這個價位. 不過最近中南部缺貨. 主要原因是. 因為換屋族換不了房子. 目前新舊屋價差太大. 造成,你本來住舊的80坪好了,算30,2400萬. 但是新的要5x,也就是4xxx. 關鍵在哪裡大家看到了吧. "破豪宅貸款限制" 因此最近80~120坪很缺貨. 屋主換不動房子,所以不釋出. 之前有要買一棟,斡旋價格都到了打底了,屋主最後不賣. (仲介努力了兩個星期....害我錯過另外一間) 因為他後來才發現他換不了房子. (確定是不賣不是仲介的動作,並且仲介從頭到尾都沒有要我再加價,因為我價格打底仲介直接說屋主不賣了無法交易...也不是推其他產品給我..XD) 這種現象必須等到新舊價差上去. 也就是新的如果55好了,中古的上到45. 這樣它們就換得動房子. 釋出量才會出現. 這是一個很有趣的市場現象. (害我換屋換的超機巴!!) 有在市場打滾的才會發現. 那些理論邏輯大師,一輩子不會懂..XD

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:01:49

推

NTU30315019507/29 14:53它就憤青魯蛇一枚@@

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cphe07/29 14:59原原po 要比民國62年應該要先去問問當時一碗麵多少錢

噓

michael8142007/29 15:02年薪250 3年存700 房租/稅扣完都不用吃飯了

你想住大安區. 拚三年很難嗎..XD 還是你想要一邊養法拉利,一邊買大安區然後靠你的年薪250??

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:03:42

推

KrisNYC07/29 15:04就說快了很多人提要動豪宅稅了只是黨的選舉腦還在卡

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KrisNYC07/29 15:05柯那邊716大失敗以後整個柵欄板完全不提打房了

豪宅限制一直不調高有點蠢. 你嘛跟著GDP往上調....

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piliwu07/29 15:05他沒有賺那麼多啦250早就去買新北新房或台北公寓

所以很多奇怪的人有奇怪的人生..XD

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:07:35

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KrisNYC07/29 15:07現在黨還是一堆糨糊腦幕僚搞不清楚狀況反正等選完吧

推

sora011507/29 15:08想問下短期無自住需求第一間應該考慮高總價（貸款條件

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sora011507/29 15:08好）還是低總價（現金流較好）比較好

短期低總價優先. 除非你錢太多有交易量和貸款的問題. 短期就是要短. 便宜的東西速度才快.

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:09:33

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joxup624707/29 15:19不是每個人都能賺250萬..

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zaqimon07/29 15:23幹麼需要自己賺250萬跟爸媽要就有了

推

f77120807/29 15:24同事有買的,幾乎售後回租元屋主,似乎都換屋卡住

推

hoot12457807/29 15:34請問如果三到五年內有結婚需求會建議直上兩房嗎？

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hoot12457807/29 15:34買兩間一房的一間出租一間自住？

一房的住起來不爽. 所以這牽扯到你有多少錢和會賺多少錢. 因為實際上差異只有你的租金收益. 增值來講長期落差並沒有特別大. 所以你是否要有那一筆租金收入,或是少那筆收入換取住的爽的差異..XD 自住的房子反正時間久了可以增貸出來用. 所以沒賣也可以享受到增值的好處和利益.

推

aq227235371207/29 15:35ceca中古豪宅有90~100P售價低於2000w

地點不太一樣.

推

CO207/29 15:40一堆250喊買不起的是人設還是？

推

VBT07/29 15:49一堆不省錢只想著靠政府救濟、經濟都搞不懂只想嘴有錢人的魯

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VBT07/29 15:49蛇。魯蛇就是魯蛇，這裡有這麼多好心人分享還嘴

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:53:42

推

sd78507/29 15:52不是缺房子是缺新房子

推

c2274887207/29 15:54再啦幹

推

lovewhite07/29 16:02我姊年收50 四年前也在新竹市買一間舊公寓三房拉 360而

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lovewhite07/29 16:02已

推

jeromeshih07/29 16:13選前政府應該不會提啊，畢竟這樣會容易變成輿論議題

推

capirex07/29 16:24人家要新大樓不樣破公寓

就算是努力好了. 人家年薪只有150好了. 人家爺爺+爸爸+自己,努力了50年. 你250才努力5年. 憑啥你可以買得起大安區新屋?

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 16:26:46

推

aa0078807/29 16:32250當然買不起要常出國曬ig用最新3c天天星巴克哪來的

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aa0078807/29 16:32錢

推

enemyli07/29 16:37250萬的打工仔就在該該叫怎不想想更頂級的上市櫃管理層

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enemyli07/29 16:37打工仔台北有多少屌打你區區一般打工仔你憑什麼住大安

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enemyli07/29 16:37區Zzz

推

brabra07/29 16:38現在發現當老師的薪資沒破一百萬還真的是窮困人士XDD

推

BraviaX95j07/29 16:38一堆破公寓在那邊自慰,笑死

推

ddey07/29 16:58人的排名是看支出鐵公雞管他多有錢都被人看不起

這可不一定. 他的錢如果存在銀行. 那就是被銀行拿去借給別人用. 他的錢如果買保險. 那就是保險公司用. 他的錢如果買房子. 就是房子賣他的人拿去用. 他的錢如果買股票....這不需要解釋. 所以有錢,他就是對社會有貢獻... 這就是資本主義. 她躺著就是對社會有貢獻!!!

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:05:20

推

qqphor07/29 17:09推推推

推

frowning122607/29 17:12推～ceca老師

推

paul7631807/29 17:21豪宅稅一直是個問題，但是會卡到的人不夠多所以選舉考

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paul7631807/29 17:21量下是不會提高的

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paul7631807/29 17:22說豪宅稅不好應該說限貸

推

kagaya07/29 17:22人家打工仔可是反過來說你資本家躺著無貢獻呢難怪一直要

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kagaya07/29 17:22來吵吵吵

那是他們認知有問題. 要修改認知的是他自己. 他不修改也可以. 反正就是整天很不爽時間久了得憂鬱症. 那他家的事. 我們不用管他死活.

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:23:25

推

NicholasTse307/29 17:23現在換屋真的的卡住很麻煩

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kagaya07/29 17:24我之前還聽過有人說去atm領錢竟然要抽手續費太無良……他

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kagaya07/29 17:24們只是擺個atm在那邊，毫無勞力貢獻，憑什麼抽成=.=

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kagaya07/29 17:25真的嘆為觀止只能跟他說你說的都對XD

有一種人. 忙著抱怨世界不照他的想法走. 而我們是另外一種人. 先認知社會要怎麼走. 然後把自己放在最適當或是最舒服的位置上. 人生嘛,自己的選擇...

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:31:36

推

cjy032107/29 17:31250萬三年存700是不吃不喝？

推

junior02048607/29 17:33第一間那種就是小弟在找的，學區房香餑餑

推

fireheart98807/29 18:08哎呦你買30年40年老屋到時候地震怎麼辦到時候漏水

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fireheart98807/29 18:08怎麼辦老房子就是問題一大堆啊買老房子裝潢就好幾

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fireheart98807/29 18:08百萬了（ry

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fireheart98807/29 18:08大概是這樣吧XD

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dexmanlau07/29 18:22年收250存三年700生活品質應該比乞丐還悲催

推

NTU30315019507/29 18:37會ㄇ，我感覺一年花20很夠了啊

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NTU30315019507/29 18:37然後戶頭錢變多好像又能買一間，問問銀行就轉增貸去

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NTU30315019507/29 18:37了

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NTU30315019507/29 18:38他要想不開擠大安區，ㄏㄏ

其實喔. 每天叫外送,假日跑和牛燒肉和鐵板燒. 衣服一個月買一件,鞋子三個月買一雙. 車子開特斯拉. 然後每半年去歐洲美國看極光探索馬達加斯加. 也是不錯的生活拉. 租屋一輩子有人幫你養房子,不很快活..XD 生活忍個三年就可以換買大安區房子. 這樣還肌肌歪歪. 那就不要忍阿. 快活過日子... 沒人阻止你!!!!!!!!!!!!!!!! 顆顆. (你以為我沒算過,為啥說3年而不是四年. 就是要釣你們這些整天嚷嚷生活品質的...顆顆)

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 18:44:14

推

ntpuisbest07/29 18:59大神250萬三年存700,應該三年的稅有超過50萬吧，四年

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ntpuisbest07/29 18:59我覺得比較有可能@@

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C2412839007/29 19:12年收250未婚要繳30萬的稅..除非你有扶養一堆

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C2412839007/29 19:14日常花費含租算一年20萬一年存200應該緊繃了

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NTU30315019507/29 19:16大神你省一點，一年花多少，跳舞不算

不含買玉石,個人一個月沒破三萬.