Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

Jodaro01/18 10:18你這種就是標準要被租霸吃死死的方式

kellymama01/18 10:18請問2個月後租約終止，是只要有寄存証信函及他ㄧ直未繳

kellymama01/18 10:18租，租約就自動終止嗎？還是我得去做什麼申請，才算合

kellymama01/18 10:18約終止，謝謝你

jemdogdog01/18 10:21笑死 1F要害人被告嗎？

jemdogdog01/18 10:23先寄存證信函 確保對方有收到即可 當然上法院是最保險

jemdogdog01/18 10:23但是最花時間

F9393501/18 10:31我假意修繕砸壞門鎖有強制嗎？大家都可以進出

ceca01/18 10:31拆門，到時候可以裝回去

ceca01/18 10:32破壞鎖，電子鎖很貴

Jodaro01/18 10:32不用砸壞啊，拆了門鎖不要裝回去就好

Jodaro01/18 10:33讓門沒有門鎖

Jodaro01/18 10:33誰都可以進出嘻嘻

ceca01/18 10:34拆門比較刺激

ceca01/18 10:34挑他上班時間去拆，跟我們房東比時間是吧

Jodaro01/18 10:38簽約的時候合約裡面夾一小條可以搞事的，藏在文字堆裡面

Jodaro01/18 10:38租屋仔絕對不會仔細看

Jodaro01/18 10:39這叫防衛性租屋

ceca01/18 10:42你只要欠租兩個月外加有存證信函表示租約解除

ceca01/18 10:42對方沒回應，就拆門斷水電了

ceca01/18 10:42有不爽上法院講，慢慢跟他跑法院

ceca01/18 10:43上法院也要對方不爽去告，而不是我不爽去告啊

ceca01/18 10:43專業租霸會繳一點點錢來拖

ceca01/18 10:43但是當總欠租金超過兩個月，要不要來硬的就看個人怕不怕麻

ceca01/18 10:43煩

jen112101/18 10:44建議房東以後大門要做快拆式，笑

ceca01/18 10:44另外這種告下去，就算他贏，也贏很少

ceca01/18 10:44會痛嗎？不會，他拖在那比較痛

ceca01/18 10:45拆門不是麻煩，是有些門很重，你要拆了搬走比較麻煩

ceca01/18 10:46包租換大門要換輕的，你弄什麼防火門，搞死自己

checkman01/18 10:47好好笑 大門快拆

F9393501/18 10:47我樓下套房還真的用木門當初我還以為他low 可能他是西卡

F9393501/18 10:47弟子

frowning122601/18 10:51哈哈哈哈哈

frowning122601/18 10:52拆門真的是好方法，順便換門XD

kusomanfcu01/18 10:54拆門真的好招

grace052301/18 10:54如果超過兩個月未繳，搬進去跟他一起住合法嗎

kusomanfcu01/18 10:54很直接

kusomanfcu01/18 10:54你可以找流浪漢進去

F9393501/18 10:54拆門後發覺門尺寸不對 缺料半年有沒有違法？

kusomanfcu01/18 10:54門拆了

F9393501/18 10:54發覺新門

kusomanfcu01/18 10:55不要自己進去住

kusomanfcu01/18 10:55那樣就會更快了

kusomanfcu01/18 10:56就說 請他吃泡麵在大樓樓層公設

kusomanfcu01/18 10:56剩下的你什麼都不知道

frowning122601/18 10:56換鎖比較有強制問題，畢竟限制他拿物品自由

kusomanfcu01/18 10:57你善心人士 天氣冷 請流浪漢避寒

frowning122601/18 10:57但是讓大家都可以進去，沒有任何問題...

kusomanfcu01/18 10:57就整個變開放式房

kusomanfcu01/18 10:57沒有強制問題

frowning122601/18 10:58學到一件事，租房門千萬不要用重的！

kusomanfcu01/18 10:58房客要告門拆 告不贏的 因為相對欠租資料給法官看 沒

kusomanfcu01/18 10:58人理的

frowning122601/18 10:58進入裡面拆窗戶有法律問題嗎

frowning122601/18 10:59我是在想如果連他窗戶一起拆了效果更好顆顆

cutbear12301/18 11:00拆門這招還不錯

kusomanfcu01/18 11:00窗戶好像也可以

Anyotw01/18 11:00靠訴訟沒用…開庭可以找「合理」的理由延期開庭的…專業人

Anyotw01/18 11:00士能延多久，你想不到的

frowning122601/18 11:01是怕被反咬侵入問題麻煩，門站在外面就能拆

kusomanfcu01/18 11:01他的東西你不能動但是你可以拆了所有在那個房子的你

kusomanfcu01/18 11:01的東西

grace052301/18 11:01拆門、拆窗實在太絕了，很快就受不了搬走了吧

kusomanfcu01/18 11:02拆門最安全啦

kusomanfcu01/18 11:02拆窗要從外面

kellymama01/18 11:02我的門有2道，2扇門都拆？

kusomanfcu01/18 11:02拆門還不走就請流浪漢吃飯

kusomanfcu01/18 11:02全拆

kusomanfcu01/18 11:03門口的全拆

kusomanfcu01/18 11:04尤其是過年期間 就說 下次裝回去要排到2月了

kusomanfcu01/18 11:04很忙

Anyotw01/18 11:05你走進去，拘役1-2個月也噴2萬。

kusomanfcu01/18 11:05要加錢給加班費

kusomanfcu01/18 11:06你還可以拆了抽水馬達

kusomanfcu01/18 11:06你不用斷水

kusomanfcu01/18 11:06讓他變成正常直流

kusomanfcu01/18 11:06大樓麻

F9393501/18 11:06不是一天一千嗎 那應該三五萬吧

kusomanfcu01/18 11:07天氣冷 水流慢 會不會很舒服？

kusomanfcu01/18 11:07然後還可以沒事幹就去關樓上的水閘

Anyotw01/18 11:08專業租霸會自己裝門XD，厲害了吧

kusomanfcu01/18 11:08沒有限制他用 他可以自己打開

kusomanfcu01/18 11:08裝了再拆

kusomanfcu01/18 11:08合約內說不可以亂裝潢

kusomanfcu01/18 11:09要保持原裝潢 除非房東同意

Anyotw01/18 11:09他自掏腰包的門，可不是房東的門呢

kusomanfcu01/18 11:10https://i.imgur.com/qULCDcn.jpg

kusomanfcu01/18 11:10制式合約

kusomanfcu01/18 11:10可以拆

kusomanfcu01/18 11:11拆了拿去垃圾場擺著 然後通知管委 那個是房客的東西

kusomanfcu01/18 11:11 佔放 包個紅包沒有同意

kusomanfcu01/18 11:12裝潢

kusomanfcu01/18 11:12門也是

kusomanfcu01/18 11:12然後管委會張貼公告幾天內沒拿回去就是回收

answerone01/18 11:12以前租房子都要一次繳清半年的房租，現在都是先著再繳

answerone01/18 11:12錢啊？

kusomanfcu01/18 11:13接下來就是裝上去就再拆 再擺回去

Neo021501/18 11:13拆門的話 他走之前到處灌水泥報復呢？告他 他就說是陌生

Neo021501/18 11:13人進來灌的

kusomanfcu01/18 11:14到時候門的錢比你占租還貴

kusomanfcu01/18 11:14社區有錄影機

kusomanfcu01/18 11:14沒有陌生人

kusomanfcu01/18 11:15磁卡他刷進來的

kusomanfcu01/18 11:16流浪漢那個就叫他在門口看著裡面的人吃泡麵就好 科科

anal556601/18 11:16進去房間鋪報紙然後拉一坨屎 不要碰到他的東西

kusomanfcu01/18 11:16味道漂進去而已

F9393501/18 11:16灌水泥你不會告他毀損喔

kusomanfcu01/18 11:18拆門這招我也是今天才聽到 真的好招啊XD 怎想都是好

kusomanfcu01/18 11:18招

kusomanfcu01/18 11:19answerone 你那個是學生套房嗎？通常月租低才會這樣搞

kusomanfcu01/18 11:25高雄真凶悍 居然想到拆門這招 真妙

kusomanfcu01/18 11:26就說房租都一次收齊比較好，沒錢就刷卡。

kusomanfcu01/18 11:26刷卡可以分期

kusomanfcu01/18 11:30信貸也可以

kusomanfcu01/18 11:30https://i.imgur.com/SVpbgUb.jpg

kusomanfcu01/18 11:30都沒有的不要出租

kusomanfcu01/18 11:31一堆總年費2%的

nisi077301/18 11:32又學了一招 拆門 房板惠我良多（非反串 非酸）

kusomanfcu01/18 11:32一次繳清房租 分期繳給銀行 還可以增加信用評估

kusomanfcu01/18 11:40還有說什麼租霸 自己會裝上去 呵呵呵

kusomanfcu01/18 11:40那個喔 不可能啦

kusomanfcu01/18 11:41尤其是大樓的門 更不可能

kusomanfcu01/18 11:41門比房租貴多了

F9393501/18 11:41不可能啦 做工的又不是頭殼壞掉 沒門叫你去裝門就會知道

F9393501/18 11:41有貓膩了

kusomanfcu01/18 11:42然後現在這時候拆老舊公寓的門 ，買來裝？還要找到人

kusomanfcu01/18 11:42來裝勒

F9393501/18 11:42門又不是鉸鏈壞掉 是沒門就很奇葩 除非你拿權狀出來證明

F9393501/18 11:42自己的不然誰要接

kusomanfcu01/18 11:43都年後了啦，房東認識的工多還是租霸？

kusomanfcu01/18 11:43對啊

kusomanfcu01/18 11:44換鎖等都是 收錢做事是沒差，到時候關係到刑事還要被

kusomanfcu01/18 11:44找去作證

kusomanfcu01/18 11:44白癡才幹

s21474201/18 11:48幫補充 存證信函可以影印一份 貼在門口確保有告知

ceca01/18 11:54因為存證信函說租約失效了,所以門是房東的.

ceca01/18 11:54拆掉就拆掉...無關乎強制罪或是侵占.

ceca01/18 11:54但是租客的東西不能動,然後盡量不要進去.

ceca01/18 11:55進去他會咬你偷東西...

ceca01/18 11:55因此拆門要全程錄影.表示你就是拆門就走.

ceca01/18 11:55這樣他東西被偷,自己去舉證是誰偷的.

kusomanfcu01/18 11:55然後房客自己裝上去 沒經過屋主同意

ceca01/18 11:55絕對不是你房東跑進屋內偷的.

kusomanfcu01/18 11:55本來就可以拆下來

ceca01/18 11:55門很貴...XD

ceca01/18 11:56所以如果他有那麼多錢做門,不如繳租.

kusomanfcu01/18 11:56對啊 門不便宜 然後還要工要運勒

kusomanfcu01/18 11:57拆門真的神招

Coolno901/18 12:07會把房子東拆西拆的是因為你都買老屋在租人吧 現在一堆

Coolno901/18 12:07卡住的投資客都是新房租人 最好忍痛搞這些玉石俱焚啦 還

Coolno901/18 12:07拉屎咧 到時候房客離開前還你更多屎 抹在牆上 看誰比較

Coolno901/18 12:07痛

flamer01/18 12:07這...算你厲害

Coolno901/18 12:08新房子租人就是虧 就是形勢比人弱

kusomanfcu01/18 12:10弄髒再告他啊

kusomanfcu01/18 12:10重點是人要趕走

F9393501/18 12:10帕帶才買新房租人

kusomanfcu01/18 12:11他沒錢就強制執行 要一輩子領現金就給他，還有極力推

kusomanfcu01/18 12:11薦一次繳一年 金流分期

kusomanfcu01/18 12:11讓租霸欠銀行才好

Coolno901/18 12:12板上不是一堆說預售不賣可以租的 你說他們是不是爬代 ^

Coolno901/18 12:12^‘’

kusomanfcu01/18 12:12租金一次清 直到合約滿 其他怕屁啊

ceca01/18 12:13新屋為啥不能拆門.

ceca01/18 12:13另外,抹屎灌水泥,其實都不用花多少錢恢復.

kusomanfcu01/18 12:13中古屋 越破越好阿，就各種租霸多 房子才爛的多

frowning122601/18 12:15新房子唯一的問題是你的不捨問題

ceca01/18 12:15有啥好不捨..XD..不就房子.

ceca01/18 12:15反正時間到也是賣掉.

frowning122601/18 12:15如果你冷靜下來好好算算多少錢，找人重新粉刷也才..

ceca01/18 12:15投資怎麼會對投資產品有感情.

frowning122601/18 12:15對阿，所以有什麼好不捨，新房子只是成本貴了點

frowning122601/18 12:16我的新成屋租客給我這樣，門照拆流浪狗再放幾條進去

YO0779Y01/18 12:16拆門的很屌？這種租客都是死豬不怕滾水燙了 到時後要搬

YO0779Y01/18 12:16走幫你管線灌灌水泥 冷氣塞死老鼠

kusomanfcu01/18 12:17新屋 的重點其實也就 權狀上面的日期而已

frowning122601/18 12:17法官大人總不好判狗狗有罪吧??這...??

frowning122601/18 12:18就租到這種租霸要停損了，只要能趕走自損800都沒差

Coolno901/18 12:18好喔 慢拆

kusomanfcu01/18 12:19所以才說要銀行 分期一次繳，都忘了還有押金能扣嗎

kusomanfcu01/18 12:19押金+銀行分期 都生不出來的當然鐵能排除租霸

fatdoghusky01/18 12:20重點在那個要搬走你才能再租出去阿 不然他不灌水泥但

fatdoghusky01/18 12:20就是死不搬走這樣有比較好嗎~?

kusomanfcu01/18 12:20生不出來的你還不加價出租

frowning122601/18 12:20只要趕走，塞死老鼠就通管路重新粉刷，權狀會變嗎XD

kusomanfcu01/18 12:20加50%都剛好而已

k79897686901/18 12:21本來就是上法院 不然是要找黑道扁人膩

kusomanfcu01/18 12:21權狀上面的新屋日期不會變

ceca01/18 12:21灌水泥修復的成本,遠低於她欠的租金.

YO0779Y01/18 12:21法官是不會判流浪狗 會判放狗的人吧

frowning122601/18 12:21邊搞他邊走合法流程阿，總有一天能強制只是很拖時間

kusomanfcu01/18 12:22生不出來的你就簽月月簽 然後加價出租

frowning122601/18 12:22喔，那要有證據我是放狗的人啊XD

kusomanfcu01/18 12:22懂嗎

frowning122601/18 12:22證據在哪???

kusomanfcu01/18 12:22還不簡單

kusomanfcu01/18 12:23就算月月簽最少都要2個月押金

kusomanfcu01/18 12:23怕屁啊

kusomanfcu01/18 12:24合約到 就該幹嘛就幹嘛 然後 也是一樣提早通知續約

frowning122601/18 12:27如果有當社宅的是不是剛好不知道要報修什麼就報門XD

cutemico01/18 12:40Ceca那個建議沒用吧，本案房東不是專業房東，應該也是

cutemico01/18 12:40一般上班族，也沒有時間弄東弄西弄拆門

cutemico01/18 12:41時間說不定比房客還要少

venusvirus01/18 12:44攸關房貸的重要事情，再忙也要挪時間處理吧

kusomanfcu01/18 12:44找好人，請假半天就可以處理

roc111001/18 13:021樓，法律不就是規定要先扣完2個月壓金嗎

masaharu999901/18 13:23拆門應該就是賭房客自知理虧不敢走法院流程，鎖孔

masaharu999901/18 13:23灌三秒膠比較穩一點，一個鎖頭也沒多少

kusomanfcu01/18 13:33管理費總額也可以加上去的

monok01/18 13:42拆自己家的門會被吉?

azirebb01/18 13:59賴著不走 不能告他侵占嗎？好奇

kusomanfcu01/18 14:14可以告啊，但是要時間啊

Skylegend01/18 14:35退他兩個月押金叫他趕快走

Skylegend01/18 14:35這種告下去一年半載，最後可能也拿不到，又損失一年多

Skylegend01/18 14:35租金，最好就是付錢請他走

gm325201/18 14:36拆門遇到租霸他不能自己裝門嗎？

Skylegend01/18 14:36趕快租下一手才是正解

cateyes01/18 18:42趁不在拆門和所有燈泡...