[請益] 第二房貸款請教

Mrfan08 發表於 2024/5/27 上午7:39:45

看板home-sale標題[請益] 第二房貸款請教作者

(臭屁)時間May 27 07:39:45 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:12

請教各位前輩：
目前已有1房貸款 400 萬元，另購一間預售屋預計明年初交屋，由於想在預售屋交屋時拿滿 8 成貸款（有跟銀行確認塗銷第一間貸款就可以），
已跟父母協調，父已用個人存款贈與 160 萬，另外使用老媽的房子貸款 400 萬 (後續會由我負責此房貸的繳納)，
透過母的貸款再贈與 240 萬，用來結清塗銷本人原有貸款的 400 萬，讓未來預售屋可以貸款取得8成。

想確認這樣會有贈與稅或是踩到什麼法律問題嗎?
有查過由於贈與額度跟贈與的金錢來源需要注意，所以使用上面方式進行。其餘找不太到是否父母貸款還小孩房貸會不會有什麼問題？

先謝謝各位前輩！

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.158.56 (臺灣)

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t1t105/27 08:04七成變八成除非你第二屋總價超過4000不然投入的資金400比

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t1t105/27 08:05一成多,除非目的是還想要有第三間!不然第一間也無法再轉貸出

推

truelove35605/27 08:14會賺太多

推

ajax444405/27 09:07板上文章多看幾篇吧，這樣做只是賭運氣好不好而已

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Mrfan0805/27 09:14Ajax 大想請問這個法條有什麼關鍵字嗎？感恩

推

CIIIO05/27 09:17第二戶會看金流

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CIIIO05/27 09:17增轉貸的錢不能流入房市

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CIIIO05/27 09:17包含你親人贈與給你的

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ajax444405/27 09:56沒法條，銀行內規不公開，都是板上鄉民回報資訊

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ajax444405/27 09:58或央行干擾

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ajax444405/27 10:00就C大講的這樣，可能會問你的錢哪裡來的，一直問下去

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koden05/27 11:02自己小心

推

rabbit8154605/27 17:59增貸會查金流

推

killer2k05/27 18:41以前第二戶是掛1才算，現在感覺有掛4直接當第二戶...

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rabbit8154605/27 21:10掛四不會管制

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rabbit8154605/27 21:11掛4頂多叫你設籍加自住切結

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Mrfan0805/28 00:18感謝各位大大分享

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