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[請益] 第二房貸款請教

看板home-sale標題[請益] 第二房貸款請教作者
Mrfan08
(臭屁)
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請教各位前輩:
目前已有1房貸款 400 萬元,另購一間預售屋預計明年初交屋,由於想在預售屋交屋時拿滿 8 成貸款(有跟銀行確認塗銷第一間貸款就可以),
已跟父母協調,父已用個人存款贈與 160 萬,另外使用老媽的房子貸款 400 萬 (後續會由我負責此房貸的繳納),
透過母的貸款再贈與 240 萬,用來結清塗銷本人原有貸款的 400 萬,讓未來預售屋可以貸款取得8成。

想確認這樣會有贈與稅或是踩到什麼法律問題嗎?
有查過由於贈與額度跟贈與的金錢來源需要注意,所以使用上面方式進行。其餘找不太到是否父母貸款還小孩房貸會不會有什麼問題?

先謝謝各位前輩!


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※ PTT 留言評論
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t1t105/27 08:04七成變八成除非你第二屋總價超過4000不然投入的資金400比

t1t105/27 08:05一成多,除非目的是還想要有第三間!不然第一間也無法再轉貸出

truelove35605/27 08:14會賺太多

ajax444405/27 09:07板上文章多看幾篇吧,這樣做只是賭運氣好不好而已

Mrfan0805/27 09:14Ajax 大 想請問這個法條有什麼關鍵字嗎? 感恩

CIIIO05/27 09:17第二戶會看金流

CIIIO05/27 09:17增轉貸的錢不能流入房市

CIIIO05/27 09:17包含你親人贈與給你的

ajax444405/27 09:56沒法條,銀行內規不公開,都是板上鄉民回報資訊

ajax444405/27 09:58或央行干擾

ajax444405/27 10:00就C大講的這樣,可能會問你的錢哪裡來的,一直問下去

koden05/27 11:02自己小心

rabbit8154605/27 17:59增貸會查金流

killer2k05/27 18:41以前第二戶是掛1才算,現在感覺有掛4直接當第二戶...

rabbit8154605/27 21:10掛四不會管制

rabbit8154605/27 21:11掛4頂多叫你設籍加自住切結

Mrfan0805/28 00:18感謝各位大大分享