Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??

jinso741011/20 08:23優付

csgod132511/20 08:26優付算不算薯條三兄弟的一種？

CIIIO11/20 08:29目前關埔天花板就90 等關二開案有三位數才會整體再往上拉

a956420811/20 08:30看到現在，房市供給應該是資金

a956420811/20 08:31換句話說只要有錢就會有供給

a956420811/20 08:31至於需求能談的層面就多了

iamneptune11/20 08:37急了？

lynn7942211/20 08:40急了

toto12311/20 08:41本來就是便宜的房子才有用 只是便宜的標準依地區不同

toto12311/20 08:42雙北來說 就是 2000萬以內都算低總價

toto12311/20 08:42真的以為隨便的房子都能暴賺 好轉手嗎

toto12311/20 08:42一堆中古屋實際上都是有行無市

toto12311/20 08:43真的很有錢 怕買不到房子??

cocogogo11/20 08:44這麼缺屋的話交易量怎麼會凍，很急喔

toto12311/20 08:47中古屋實際成本都很低 屋主要賺多少而已XD

roy8421111/20 08:54買新的和舊的對一些龜癖自住的人有差

roy8421111/20 08:55老新古屋 蓋好一直放著沒住和預售屋第一手買的對某些人

roy8421111/20 08:55這是有差別的

kk123411/20 08:55貼這圖好像很厲害的樣子 根本被三重房價屌虐 XD

roy8421111/20 08:55那種重頭到尾只有自己TOUCH的新房才是新的

kk123411/20 08:56之前還要人說要電板橋 好好笑哦

roy8421111/20 08:56所以預售一定有市場

LinuxKernel11/20 08:56急了 中古跌就說看預售= =

repast11/20 08:57https://i.imgur.com/8WeDodu.gif

mfcke11/20 08:57我一直都堅持看預售啊 傻孩子

roy8421111/20 08:57新古你買到之前一堆人進進出出的 氣場就不對了

toto12311/20 08:57預售他只能漲 因為會用送裝潢跟家電來掩飾

toto12311/20 08:58這是跟中古屋不同的地方

LinuxKernel11/20 08:58旁邊潤隆頂樓68就出來給你看了 還70-80嘻嘻

toto12311/20 08:58現在其實是有現金的人 去買中古屋砍價最好時機

roy8421111/20 08:58龜毛自住的人很愛看預售 土地能蓋的變少一定更貴

toto12311/20 08:58預售要看 你當地缺不缺新房子

vict111/20 09:03預售很難跌的 跌下去 建商無法交屋

roy8421111/20 09:03那是時機不好的行銷手法

a1l2m3m411/20 09:05富宇天雋九月時候取消優付囉

roy8421111/20 09:06你可以說新竹預售8字頭盤，但回不去

mfcke11/20 09:07哇靠 取消優付還能賣得動嗎 那更可怕欸

roy8421111/20 09:07蓋好新的就算都沒住，就不一定有這個價了

roy8421111/20 09:10龜毛的能力夠的財力夠的 一定會吞貴去買預售自住

jerrylin11/20 09:13不怎樣啊 榨乾竹科工程師的錢而已

jerrylin11/20 09:13不然三年買一間建商怎麼蓋都趕不上

quiet9311/20 09:16怎麼可能怕買不到啦

quiet9311/20 09:16又不是台灣股票鎖漲停

quiet9311/20 09:17房子，比特幣或是美股這種沒漲跌幅限制的，哪可能買不到

poi96384111/20 09:18一堆魯空本身同時也是剛需，怎麼跌 呵呵

quiet9311/20 09:18龜毛的怎麼會買預售？選5-10年中古屋，已經知道鄰居/管委

quiet9311/20 09:18會/屋況的才能龜毛啊

quiet9311/20 09:18買預售屋，甚麼資訊都沒有，還龜毛勒

quiet9311/20 09:19馬桶裝潢都能換新的，鄰居跟管委會可不行

vict111/20 09:19龜毛的都買頂樓啊 至少噪音問題就避免了

quiet9311/20 09:20預售就房地產開最大槓桿的方式啊

quiet9311/20 09:21買預售的更不用急，中古還能說商品限定，預售滿滿可以選

quiet9311/20 09:21，現在那間預售會秒殺？沒有啊

vict111/20 09:22對喔 我同事2019買竹北建案到前幾年交屋 漲到怕建商不交屋

vict111/20 09:22違約

vict111/20 09:23他只花少少頭期款就賺兩千萬

mfcke11/20 09:26天寯要是能在成屋前完銷 腦空就自求多福瞜

roy8421111/20 09:28現在會吞貴的根本純自住考量 你舉QE前都沒用

supereva11/20 09:30本來就是自住啊 學弟要買房自住

supereva11/20 09:31學弟可以問問你學長 幾波打下來 原本的房有沒有需要

supereva11/20 09:31賣出的壓力

supereva11/20 09:32學長年收可能是你的兩倍以上 自己想像一下

supereva11/20 09:36信用管制當然有影響 對新購入的興趣會下降 但你要看

supereva11/20 09:36到已購的學長撐不住斷頭 那可真的是想太多了

Petersen11/20 09:40笑了 預售蓋房不也一堆工人進進出出 甚至直接便溺

quiet9311/20 09:41預售就是用少少的錢買遠期價值啊

quiet9311/20 09:41大概類似選擇權或是期貨的概念

quiet9311/20 09:43這都是長線看多，所以你說現在中古回跌對他們來講有差嗎

quiet9311/20 09:43？沒差啦，就沒交屋不能賣，有什麼差

quiet9311/20 09:43他們也不會去買老房出租，也不會去很多現金買平轉

yousking11/20 09:43樓下學弟表示：怎麼學長都吃肉，我都吃噴

quiet9311/20 09:44投資客分很多種，每個人成功的經驗不同，一開始的資產不

quiet9311/20 09:44同，就有不同的操作手法

quiet9311/20 09:45跟進場時機也有關，做老房出租的投資客進場時機就是冷盤

quiet9311/20 09:45時期，喜歡做預售的就疫情前進場的

vict111/20 09:46我只知道學長都五年前買的 實價一半以下 有啥好斷頭的

vict111/20 09:46至於現在預售有沒有肉又是另外一件事

quiet9311/20 09:46會不會斷頭看的不是幾年前買

quiet9311/20 09:47是後續又買了幾間

marsonele11/20 09:47自住 想住新房 只能買啊

quiet9311/20 09:48買很多間，陸續交屋，需要籌錢，那也不叫斷頭，會叫讓利X

quiet9311/20 09:48D

toto12311/20 09:49也要賣得出去啊 就是不容易賣 才要讓利

toto12311/20 09:49賣多少 要賺多少都跟成本有關係

quiet9311/20 09:49就跟大坪數建案趁前面那波出清5年庫存一樣

toto12311/20 09:50你物件很稀缺 總價控制得好 格局又棒 競爭更激烈

quiet9311/20 09:50賣的出去啦，現在獲利了結的人又不多，大部分還是很喜歡

quiet9311/20 09:50抱著房子啊

quiet9311/20 09:51竹北怎麼可能會有賣不出去的房子，除了火災那棟

toto12311/20 09:51現在的問題是 難貸款 剩現金實力夠的

quiet9311/20 09:52難貸款，他們才會繼續買預售啊XD

qwert112211/20 10:09急了

kk123411/20 10:10馬桶哥 aka 三蘆王 十月不是才po過 縣三的富宇＆國賓都跌

kk123411/20 10:10到5字頭了

kk123411/20 10:12這世道跌不奇怪 是還去追得才奇怪吧

supereva11/20 10:19國賓下一筆成交又快70了 崩了又噴了是嗎 這有什麼好

supereva11/20 10:19講的

supereva11/20 10:19要用一兩個月來看 去看股市好嗎

kk123411/20 10:21新的一筆68就68 講甚麼快70 XD

kk123411/20 10:22目前三房坪數較大5字頭 小坪數兩房6字頭

supereva11/20 10:22而且國賓價錢一直都高高低低的 方位和裝潢影響售價很

supereva11/20 10:22多 根本不了解的外行人在那邊喊燒

kk123411/20 10:22這樣好不好 別生氣嘛 XD

supereva11/20 10:22是啊 68 54漲到68又噴了是嗎

supereva11/20 10:23不好耶 下一個三房如果破60 你怎麼辦

kk123411/20 10:24之前還有7的哩 噴甚麼啊 XD

kk123411/20 10:25怎麼辦哦 南港繼續住啊 竹北鄉下那你去住啊

supereva11/20 10:25啊你不是說崩到54了 54變68不是噴嗎

kk123411/20 10:25XD

supereva11/20 10:26來了來了

kk123411/20 10:26那之前三房七字 變五字 是甚麼 XD

NeihuSnape11/20 10:27魯空急了

supereva11/20 10:27你不是說是崩嗎

supereva11/20 10:27所以短短一個月內 大跌又大漲？

kk123411/20 10:28我說跌 那有提到啥崩

supereva11/20 10:28崩和跌只是程度差異

supereva11/20 10:28漲和噴也一樣

kk123411/20 10:28之前兩房還有75的 XD

supereva11/20 10:30我說了國賓不同面向本來就有價差了 你根本外行來鬧低

kk123411/20 10:36至少您提出一個觀點 爛面象 現在三房就五字頭 XD

kk123411/20 10:37大家會記住的 XD

sspider082911/20 10:40呵呵大推

supereva11/20 10:40再多幾筆五字頭那就是真跌了啊 我也沒說不會跌 但一筆

supereva11/20 10:40是在講什麼

kk123411/20 10:43一筆不能講哦 之前一出現一筆九字頭 還不是有人一直po 還

kk123411/20 10:43有人在分析即將破百 XD

kk123411/20 10:44富宇加國賓 現在是兩筆哦 ~ 莫忘富宇 XD

supereva11/20 10:46啊要看趨勢啊 9x是長期向上創新高 你這個一筆是什麼

supereva11/20 10:46？

supereva11/20 10:46啊縣三有另一個社區又創新高了是什麼 又漲又跌？ 介於

supereva11/20 10:46漲和跌中間？

kk123411/20 10:47就兩筆了 還在那一比 ～，富宇也是面像很差嗎 XD

supereva11/20 10:48啊竹北縣三是只有這兩個成交是最新的嗎

superlattice11/20 11:03魯空很急

AlarmAlarm11/20 11:18好啦 都8字頭說9 你自己看一下眼科 9月才兩間 笑死

Dnegelyks11/20 11:27縣三森之樹8字頭蓋光光

mfcke11/20 11:43就看預售賣怎樣就好惹 這也能吵 世界奇觀

a1l2m3m411/20 12:12新竹縣市是不是很難分清楚？竹北高虹安，竹北晴空匯XD