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[閒聊] 差點被銀行搞死

看板home-sale標題[閒聊] 差點被銀行搞死作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓39 推:39 噓:0 →:42

之前有分享過二房嚴查金流
誰給你誰借你都要解釋

我也有講過我這次換屋頭款來自換屋收入
由於換屋就有屢保結清匯入紀錄
申貸的時候就有一筆,中國信託商業銀行匯入
銀行認定我是借來買的,要我證明來源
我也附上售屋買賣契約書,就過關了.....
也順利對保,過戶設定,回到銀行那
等待賣方完稅....中間有點趣事但跟這無關不多說

到約好交屋時間通知銀行撥款
也就是明天....
今天下午3點我接到總行電話....
無法撥款....那筆錢還是被認定借來的
踢媽媽的聯徵也沒這筆記錄,中國信託願意撥幾百萬給我???腦子在想什麼....

跟他說不是解釋過....
他要我提供屢保完整進出明細
買家那時匯,那時完稅明細
踢媽媽的3點多你要我怎麼生給你
繼續問原因....
比方說合約賣房子是400萬
為何屢保入帳是3999850,為何少了150元
阿不就是屢保費 利息 結算後餘額嗎???
答案是不行.......

後來叫業務跟經理去處理....
最後才搞定.....
這時不撥款是也死不了,頂多全現金
再來跟銀行告求償

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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brucestyle04/19 01:49對保完還可以說不放款?

因為那比中國信商業銀行匯入 被認定是貸款來當頭款的 撥款日要查當然最新聯徵,前一日要在審核一次

sai061304/19 01:52這是哪家銀行這麼誇張?

金管會要求的 有公股銀行跟我說有的公股銀行 名下多屋無貸款,他會拒貸 或是切結多久內賣掉一間

BryantKobe04/19 02:19最近也被銀行搞 房子有租約不給寬限==會被氣死

我沒屆滿只借了估價50%不到,,合約價7成 無寬限 反正二房就是刁死你

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 02:26:12

kagaya04/19 03:36這個是多久之前跟中信有增貸被當成贓款啊?

賣掉房子的錢,還有屢保

loveq4ever04/19 04:11第二房若是預售,訂簽或開工的2、3十萬若是信貸,但

loveq4ever04/19 04:11中間工程款和尾款都是存款,到時候交屋前也會查這麼

loveq4ever04/19 04:11細嗎?

prostar04/19 04:25你有信貸或增貸未結嗎?

沒信貸沒增貸

liu1981sssss04/19 06:51現在都跟民營銀行辦,錢來源會查

limusing04/19 07:12回某樓,你任何一筆貸款作為購屋價金使用,就要有心理

limusing04/19 07:12準備

a098987604/19 07:17你銀行帳戶太少,多開幾個吧

DreamMakers04/19 07:24現在增貸的錢也不能拿來當頭期款

Husky801804/19 07:49推,謝謝骷髏大分享,請教如果您如果屆時前面付款的金

Husky801804/19 07:49流真的被銀行禁止認列,請問可以當下拿自己的其他資金

Husky801804/19 07:49補前面金流嗎?但這樣貸款成數變成會變向降低嗎

看內規改不改 回補能不能回血

ethel61704/19 07:50也太煩了吧,這樣要怎麼換屋

打換屋呀

yiliang110704/19 07:56是的,骨髏大前面有一篇分享過一個重點

yiliang110704/19 07:56「撥款前一日」要再聯徵一次

yiliang110704/19 07:57超重要的XDD,結果好像大家都沒抓到重點

其實是當日 二房前一日要回總行在審一次

weekman04/19 07:58看來準備好人頭比較安全...

yiliang110704/19 07:58這一條也是所有銀行適用 哈哈哈哈

kill240004/19 08:06請問一下 如果是增貸出來買股票後質押出來買房子 這樣可

kill240004/19 08:06以嗎 會被拒貸嗎?

跟銀行質押的不行 民間或非金控券商的管不到

jc76112804/19 08:06撥款前還會聯徵有人不知道? 本來就怕重複撥款

yiliang110704/19 08:10現在是要看,有沒有同期間掛四的

主要掛4 次要同時買2-3間,同時送閃二房

mopackm5363704/19 08:16每家銀行都會查拉,就金管會要求的換哪一家都一樣

金管會天條....誰都一樣

Homedoni04/19 08:19打換屋真的看不懂

welly041204/19 08:40下半年要交屋貸款的,要注意72-2

yiliang110704/19 08:40樓上也說到重點,滿多水位已滿

welly041204/19 08:41目前已知:有土建分戶總額不得超過12%,無土建分戶6%。

welly041204/19 08:41各行庫自行調整

其他朋友差2週就差很多 有出租不貸,房子商業用不貸 財力要求拉高 掛1很麻煩....... 掛4拿去買房很小心查很兇

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 08:52:43

breakhart04/19 08:53好奇是那間銀行,還有貸款利率多少?

二房30年2.35無寬,開辦費全免

hololive45P04/19 08:55就說了最近銀行很靠北沒人信==

主要對二房掛1

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 09:14:26

jaricho04/19 09:13是不是本身已經無正職收入 完全仰賴買賣房收入 和銀行可

jaricho04/19 09:13能不認定的租金收入....是不是如果有個正職收入就會好很

jaricho04/19 09:13多了 ..

還款能力他房房租收入+3個月活存額 可以碾壓正職收入 我金流絕對夠也不會有問題 就是死在

中國信託商業銀

行匯入 到對保重新一次很哭爸

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 09:17:20

piliwu04/19 09:25看起來應該是借款銀行匯入的被要求查很細

chibob04/19 09:27請教一下,買預售屋,頭期款都存在股市跟理財帳戶,都是

chibob04/19 09:27繳款前才轉到撥款的薪轉帳戶,理財帳戶混了一些信貸,會

chibob04/19 09:27因為這個動作被查嗎

kagaya04/19 09:28而且那還是賣房子的錢..

jaricho04/19 09:29我的意思是 的確活存和租金收入絕對足夠 但有時銀行希望

jaricho04/19 09:29看到有個穩定正職收入且是較高的正職收入 銀行有時不是比

jaricho04/19 09:29較想看到這個?

keywi04/19 09:32近期規劃資金流也覺得銀行條件設很高 連他們業務也很有感

leptoneta04/19 09:35你買個幾百萬儲蓄險 不就沒事了嗎

keywi04/19 09:35要有VIP然後再看貢獻度 不然就要存款到多少.....有點綁手腳

yiliang110704/19 09:36國泰VIP原本額度300

yiliang110704/19 09:36現在調整到1000

tomap4101704/19 09:37掛1真的搞死人

tomap4101704/19 09:38金管會不如直接規定一人只能由一筆掛一好了

bearalex04/19 09:55你提供錯東西了 提供合約...

abyssa104/19 09:56中信滿刁的 真的還想要買去買日本好了

abyssa104/19 09:56反正銀行覺得你買太多 不爽就不借

bearalex04/19 09:56要提供履保結案出款單....不要跟我說你沒這個東西...

交屋確認書的那一張出款單有給他 銀行不承認說要履保公司開立的 我是整份交屋文件全部給他 包含所有的稅單進出紀錄

abyssa104/19 09:56所以貸款帳戶跟繳款帳戶最好完全沒交集才夠乾淨

fluffyradish04/19 10:08合約跟履保進來的金額不一樣懷疑這筆是借來的叫你自

fluffyradish04/19 10:08

屢保結清確認書是正確的 是跟買賣價對不上,但本來費用就是內扣呀

ice101504/19 10:10糟糕 感覺我會被刁

※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 10:40:04

RealID201804/19 10:42動撥是撥貸中心,正常發揮

RealID201804/19 10:42作業部門都很愛刁文件,連同公司都刁

RealID201804/19 10:46如果你平常貢獻不高,沒買理財,可能真的撥不下來……

RealID201804/19 10:51這只能靠上面長官去壓業務單位

RealID201804/19 10:51說錯,作業單位

RealID201804/19 10:52你應該無法想像他們打了多少通電話幫你處理xd

RealID201804/19 10:52搞不好還要驚動單位協理出來喬xd

airjade04/19 10:53筆記,謝謝分享

hahaha8104/19 11:06感謝分享

vivalavida1204/19 11:07謝謝分享,上次我有去問兩間房貸業務關於首購,一

vivalavida1204/19 11:07個說也是會查,一個說首購沒差,首購應該是看銀行,

vivalavida1204/19 11:07二房以上就真的很嚴了

peteryen04/19 11:52多買些理財產品他們就會幫你想辦法了

Qlypig04/19 12:02謝謝

blowingwind04/19 12:08如果是很久以前的貸款還沒還完也會中槍嗎?

smart8061504/19 12:08如果要拚貢獻度 買什麼CP值比較高阿?

Herojojo04/19 12:26中信真的很哭 之後轉貸我都找星0台0做 利率差沒0.05 但

Herojojo04/19 12:26是順心很多

atten04/19 15:36首購沒在管,根據同事經驗

beech00104/20 23:40好奇房子貸款全繳完後掛4,再買房現在還是算第一間嗎?

beech00104/20 23:40還是銀行也認為第二間