Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
你有看過194x~195x的40坪老房 電力總容量(e.g. 100A)還停留在上個世紀
充個特斯拉就會跳電 想用釘子釘個牆壁 就會噴出石棉這玩意 地板凹凸不平
然後要價卻要5500萬台幣嗎 且這還是蛋殼區的價碼 台北蛋黃區的老公寓還是很香的 QQ
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 大多數年輕人買房喜歡買預售屋
: 再來就是五年內
: 再來10年
: 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了
: 所以在房屋交易市場
: 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎
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推
原則：真正的好東西，人人搶；反之，嘻嘻，為何要買別人
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不要的房子
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首Po大多數年輕人買房喜歡買預售屋 再來就是五年內 再來10年 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了 所以在房屋交易市場![[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/ykWQkMnb.jpeg "[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
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我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷（15up) 同樣一千萬的房子 預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85% 優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿 建商還會提供無息貸款/協調付款日期9
講得好像北市老屋沒人買一樣 台北市老屋交易佔比6成以上 交易還是很熱絡啊 查了一下實登還是很熱絡啊![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/z7SdKYIb.jpg "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
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讓我們來梳理一下，若有錢當然是首選大面積新房， 若預算考量，我們常常需要就市中心「小室內面積新房」， 或「大室內面積老房」做取捨。 先不考慮新房是奢侈品，買了就是逐年折舊這點。 應先看一下小室內實坪的空間是否足夠擺放兩大或兩大一小家庭23
我手上的房子最年輕的是1972年，50年而已。 那間是認識老公前買的，認識他之後沒有百年的房子都不能買QQ 老公只喜歡老房子，房子要維多利亞時期或更早， 一戰後的房子對他來說就太新了他看都不看 手上屋齡最高的一間是1850年代，大概170年吧～![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://img.youtube.com/vi/l327LbNx1_o/mqdefault.jpg "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
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想太多 20年房不買就是因為最貴的房都是這年限的 現在買房第一標準是電梯 20年房大概都有 而且公設比還蠻低的 地點都不錯17
如果不要發生大地震的話 一般房屋的主結構應該住個200~300年都不是問題吧?! 現在台灣一大堆房屋(透天)都已經50年以上了 幾百萬戶的透天厝 每年都更的數量根本不到 1/10004
分享我2019年新北開始看老房的經驗 看了中永和，三重，板橋 市面上會拿出來賣的公寓幾乎都是40年以上的 其中又以五樓頂樓最多 很大的原因就是第一手屋主年紀很大了，樓梯走不動3
我就喜歡看/買舊屋... 1. 格局只要夠好，隔間不算是大問題 怕漏水不要買頂樓，至於電線水管這些東西時間到就全部抽換。 如果要重做隔間，那麼水電都可以依照自己的需求重新打理。 預售屋雖然也可以客變隔間，但我還是喜歡有實境之後再來規劃![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/1iw38zRb.png "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
我個人認為的老房 公寓華廈大樓：2003年前(921修法後)取得建築執照 透天別墅：40年 不會太在意屋齡 比較在乎附近環境和鄰居 近幾年周遭的朋友同事紛紛買房 十個以上 安全問題雖然會列入考量 但都不是只有原因
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[閒聊] 爛地方二房小鳥籠 VS 好地方三房大公寓自住 自備款都具備的前提下 各位會選哪一種 我是 地段好的 老公寓派 四樓以下都ok吧 有本事人人都想住新房 車庫![[閒聊] 爛地方二房小鳥籠 VS 好地方三房大公寓](https://i.imgur.com/iYCo9FCb.jpg "[閒聊] 爛地方二房小鳥籠 VS 好地方三房大公寓")
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Re: [請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個？講到這個真的超有感! 我從小住天龍蛋黃區 從公寓到華廈住了三十多年 家中決定要換屋(爸媽+我共三人) 預算兩千五左右24
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?台北市老房子的好處，上面已有討論很多。 我來客觀講講一些缺點吧， 如果這些缺點都能接受，那入手老房的確是值得考慮的一環。 缺點在: 1.因老舊，時不時會有碰到漏水問題。![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/suJXtvQb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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[問卦] 20幾年的老公寓建議翻修嗎昨天寒流來我家地板磁磚爆了一堆 我媽突然講說要整間翻修 說要地板全部重鋪，門阿櫃子阿全部打掉，牆壁全重刷 我本來是想說地板重鋪就好，但我媽就發瘋說要把整間全部重裝 但重點是這間公寓也挺老舊了，沒保全也沒監視器，地下停車場爛到不行，下雨還會積水9
[請益] 小資買房後的換屋計畫手上有一間鳳山2F老公寓自住 當時想說先進場抗通膨，格局沒什麼注意，看到有兩間廁所就覺得OK 於去年底花了400萬入手 目前的想法是且戰且走 就持續自住，然後找機會換比較新的3房車位![[請益] 小資買房後的換屋計畫](https://i.imgur.com/Tgi71L0b.jpg "[請益] 小資買房後的換屋計畫")
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓6
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓生活品質差是100%一定的，光是走回家的門口，外面那個髒亂的機車， 垃圾，一進門口那個骯髒的牆壁，樓梯，回家停車的時間，都沒有一樣是可以接受的。 那麼這麼多缺點，這麼沒生活品質的情況下，為什麼要接受老公寓？ 1. 離公司近 2. 學區![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://i.imgur.com/3VTP7fIb.jpg "Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?")
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?我覺得您說了一個重點，就是要不要爬樓梯。 家中如果有年長者，就是一開始住台北市蛋黃區老公寓，最後也會轉到有電梯的大樓。 又或者現在住蛋黃區老公寓的夫妻，為了就近工作和小孩就學，退休後就會需要 換到有電梯的大樓，因為對年長者爬樓梯，特別還要採買日常用品就是大麻煩。 這些都不是生活環境差不差的問題，而是不得不順應生理年齡而做的選擇。
Re: [問卦] 沒人發現房價下跌住蛋白區的人就完了嗎！先說 政策的方向，就會有人獲利、有人賠錢 無論哪一行都一樣 所以必須回歸到，『政策的目的是什麼』 如果今天政策的目的是『讓你可以炒房』，那他的確很成功
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[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎17
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[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大16
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[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?
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