Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修

toto12309/25 11:27先建後售一直 都有，只是都是很好的地方喔

toto12309/25 11:28就是建商比較有錢 或是地點很強 不怕賣不出去那種

toto12309/25 11:28先建後售 就是建商 漲幅想自己吃下來那種 也不怕賣不掉

Tosca09/25 11:29還有很爛的地方 十年前中南部幾乎沒有預售 大家不敢買XD

peter08080809/25 11:29預售屋禁止貸款就好 沒理由銀行陪大家分攤風險

Tosca09/25 11:29我十年前到高雄 高雄幾乎全是賣成屋 都是蓋好在賣

KrisNYC09/25 11:29牽涉到整個世代的財務觀念變動 我舉個我自己知道的例子

Tosca09/25 11:29中南部以前崩過 爛尾樓太多 民眾不敢買預售屋

Tosca09/25 11:30更不用說嘉義 嘉義哪有預售 都是蓋好在開始賣

KrisNYC09/25 11:30昇陽建設 20幾年前可能是蓋豪宅的大品牌之一

KrisNYC09/25 11:30但是老董長時間極度排斥財務槓桿 現在變成中小型建商

peter08080809/25 11:31真要斷預期就是要從融資下手 要求銀行建融給建商比

peter08080809/25 11:31率要有上限

KrisNYC09/25 11:32從08年美國第一次QE開始 長達15年以上的通膨 有開槓成功

KrisNYC09/25 11:32的建商一路滾上去 保守的雖然沒出錯 結果來看就成長輸人

zzahoward09/25 11:33你說的昇陽建設是新東陽那間昇陽?

zzahoward09/25 11:33他們現在蓋的還是OK阿 只是他們調性也不想蓋很奢華

zzahoward09/25 11:34不過天母那塊大地基的要動工了 整合應該有30年

tfct09/25 11:34昇陽變成中小型？請問中小型的定義

KrisNYC09/25 11:34就相對興富發跟保佳這種巨獸囉

zzahoward09/25 11:35昇陽本來就是走保守一點的路線 賣的也比較貴XD

zzahoward09/25 11:36你去過他們辦公室...還以為走到小傳產公司

jerrylin09/25 11:38你改先建後售也沒解決問題啊

york198709/25 11:48第8波:即日起禁止預售，溯及既往5年內合約無效

kusomanfcu09/25 11:52你等寶佳上市再支持這個好嗎

jerrylee66609/25 12:00是，多殺多價格才會降