Re: [請益] 第一次賣房想請教！

※ 引述《flosser (省錢二哥)》之銘言：
: 有稍微爬文與google做功課 但是還是有些疑問
: 第一次賣房 有點緊張，
: 目前手上有間北市松山區 新成屋要委賣，
: 社區最低成交價是7500萬。
: 1.請問如果我要委託仲介銷售
: 委賣合約是能寫說我要實拿7500萬嗎？
: (還是寫底價 在寫賣方服務費x%?)
: 2.永慶與信義直營賣方服務費能談嗎？
: (如果被抽4% = 3xx萬服務費....那真的有點誇張)
: 3.各家仲介的委賣合約我能跟仲介先拿回家參考嗎？
: (還是必須先簽約 有審閱期才能帶回家看?)
: 4.我要怎麼分辨 一般約與專約？
: (合約上是直接會寫一般約嗎？)
: 5.委賣合約期限 是否能只簽2個月？
: (查網路上說一般是3~6個月，但我想說簽2個月
: 不合我就換掉行嗎？)
: 抱歉 問題可能有點小白，
: 但我查網路上 很多不同的說法，
: 想說來這邊請教一下 萬分感謝 與 抱歉。

小白賣房還需要再注意到一件事情，你下面有推文說你是都市更新取得的

要去注意一下你的土地取得時間，才能知道你的房子要怎麼試算稅率

記得建商給你的發票要留好

有興趣可以點我文章看一下你自己的都市更新房地合一稅怎麼算

https://waninhouse.tw/news/landowner-house-and-land-transactions-income-tax/

新制？舊制？差很多唷

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房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】

https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/

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