Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
說真的買不買房都有各自的說法
不買房的不外乎就是 1.沒錢 2.有錢但不想買
這兩類根本不用大家煩惱了
沒錢的 打死也沒錢買 這種不需要討論
收入就低,還想要他們怎樣?
有錢的 就是看他要不要買而已
例如月收入幾十萬的醫師、工程師、老闆,你還擔心他不買房?
房租對他們來說完全不是負擔,虧點錢他們也不會在乎
真正慘的是介於1跟2之間的族群
不買,就是房租繼續付
新北3房27坪老公寓(2或3房),租金25K
32坪大樓(實坪21-22,2房),租金約30K
汽車位,租金約4000-5500(機械/平面)
如果不買,就是每個月固定開銷25K起跳
加個車位大概也快30K左右
如果買房
1800萬的大樓,頭期款450萬左右
每個月房貸40-45K(含車位),管理費3K,共45-50K
但付給銀行的利息每個月約18K左右(2%利率)
等於花18K買房子,其他金額其實就是強迫存款在不動產內
25K房租如果都「不漲價」,30年至少要900萬
而且30年付完,房子還是房東的
還不含搬家費、租停車位
買房雖然要付銀行利息
等於強迫自己存款,又有自己的不動產
3K管理費看似很貴,但比去外面租車位還便宜
貨幣會通膨,房租只會漲,光短短這幾年物價就有感提升了
最重要的問題就是現在房價很高
對大部分的群眾來說很難存到頭期款
但又不想離開現有生活圈(也可能是蛋黃區)
雙北中永和板橋來說,就算破公寓,也要900-1200萬
可是去桃園八德,這價格可以買到全新27坪大樓加平面車位
而每個月的房貸,跟新北租房價格差不多
不過這三四年連八德也漲爆了
以前600-700萬可以買到3房36坪加車位
現在要1000-1200萬了
如果還覺得貴
那就去看楊梅、基隆
嫌不方便?那這種大概也不太會買了
房價低下來,他們還是不會買
收入不夠的,也不要買,那會影響你的「生存」品質
都沒錢活了,還談什麼品質…還大談什麼買房會沒生活品質……
繼續租房子吧,房東們感謝您
※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言:
: 今年過年 很難得幾個大學同學可以聚聚
: 這是我們認識20年的聚會 也變得跟以前很不一樣
: 以前的聚會是 路跑 爬山 打保齡球 吃飯
: 現在的聚會 都是帶老婆小孩 約公園讓小孩放風 大人才能好好聊天
: 這次的同學不多 不過還好有FB和IG 也是能知道其他人狀況
: 簡單的說 八成的同學都結婚買房生小孩了
: 我們只是後段大學的企管系 班上最多的職業是國營和公務員
: 科技業金融業製造業也都有同學在裡面 企管系嘛 各行各業都有同學
: 但是沒有富二代 也沒有鄉民口中的高薪職業(醫生 科技新貴)
: 即是如此 大家也都在這幾年順利地買房生小孩了 而且生兩個的比生一個的多
: 說真的 我們都是一般人而已 PR都低於50%的
: 連我們這群人都順利結婚買房生小孩了 到底還有誰沒辦法?
: 還是只是不想而已?
--
你說的這種人也不用擔心啊,撐著不買表示不是剛需,替他
們擔心幹麻?
真的剛需,一年內會挑適合自己的地點價格出手
其實就是習慣問題,雙北內通勤交通也可以一個小時以上
,不知道為什麼改成基隆桃園通勤一小時以上,很多人就
突然不行了
基隆桃園也不需要通順一小時啊xddd 只是說出去沒面子而已啦
通勤
要看哪裡到哪裡啦,一小時算抓個平均值
以前同事基隆到西門通勤,大概要一個半,但如果買新北
,房價至少乘二吧
轉個念頭便宜一半,比薪資成長一倍要付出的簡單多了
1800也沒多貴啊 夫妻加起來500不是正常嗎
台灣明明就是買不起的沒錢人在該
非2的都可以重新投胎了
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首Po今年過年 很難得幾個大學同學可以聚聚 這是我們認識20年的聚會 也變得跟以前很不一樣 以前的聚會是 路跑 爬山 打保齡球 吃飯 現在的聚會 都是帶老婆小孩 約公園讓小孩放風 大人才能好好聊天 這次的同學不多 不過還好有FB和IG 也是能知道其他人狀況23
看看你的爆文 我74年次的 我現在沒買房 我以後也不打算買房 ------------------------------------------- 我想答案呼之欲出9
我高中之後的同學還真的沒有買不起房的 昨天有個同學找我聊天 才提到要買給岳父岳母四千萬的房子養老 但這些不能代表全部 用比較有代表性國小同學 那就真的有些人過得不好了 有人還是四十幾還在租屋 而且有些是很早期就買10
最便宜房子六都頭期款要200吧? 全國平均薪資5.6萬 中位數4.2萬 雙北高一點 分別算7萬 5 萬好了 5萬基本房租保險基本開銷扣一扣就3萬69
原文恕刪 小菜蟲來分享一些心得想法 雖然收入沒有房版一堆大神猛 不過在前年也晉升有殼一族應該還是可以說點話 先說結論誰買不起房X
身邊年輕一輩的同事 不是買不起而是不願當房奴! 台灣房價所得比變態高的 情況下買房後各種生活品質都要被犠牲! 買了還要被笑韭菜 盤子 ! 房版吸咖名言7
標題說的就是我啦 2年前被代銷的言詞說服買了奈米坪數的小2+1房 捨棄了空間比較宜居但是地點在代銷口中比較偏的3房 當時30坪價格N VS 38坪N+50 左右在猶豫 當時想說看資料小坪數都會漲比較快12
: : 身邊年輕一輩的同事 不是買不起而是不願當房奴! : 台灣房價所得比變態高的 情況下買房後各種生活品質都要被犠牲! 買了還要被笑韭菜 盤子 : ! : 房版吸咖名言
- 所以夫妻兩個人加起來100萬, 一個月8萬3 : 房貸不能超過薪水1/3 : 新建案1200萬 : 最便宜的也800萬 : 算起來40年也還不完
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[問卦] 有能力在台灣買房不買被笑蠢如題 最近一直被問說有沒有要置產 我目前住在十三坪套房獨立門牌有小廚房 離台北捷運近接近市中心 覺得挺舒適的10
Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房?我也來分享週邊的朋友 都不是有錢人家 幾乎都是靠自己的 都是第一間房,貸款買 而且都是這幾年才買的,最早2018買的9
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很簡單 看看離台灣最近的 日本 香港 韓國 多數人不買房只租房 那就是拉高租金因為需求 租不到就是睡馬路6
[問卦] 有買房子不能影響生活品質的八卦嗎 ??小魯不才 注意生活中有部分朋友(他們不一定互相認識) 夫妻合計收入大概15萬~20萬 還沒生小孩 不用養長輩 長輩甚至可出頭期款 目標也非台北市或近台北市的精華區可能新莊或那裡的5
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎如果不是很迫切需要 建議目前就是先理財 充實現金資產你會很開心 且租房唯一優點是不必擔心失業突然失去健康 我是沒買房5
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了這有什麼好懷疑的?一堆7年級生早就買了 一堆人想買的房就是雙北 更要有大公園 有捷運站 有商圈 有學區 這種怎麼可能便宜?然後在說房價好貴,買不起房,政府無能 四五年前桃園八德1坪不到20萬,而且還是新房子- 如題~ 本魯目前住三重租金兩萬 本魯有朋友在桃園八德買了一間預售屋 頭期款94萬 剩下7~800萬分三十年貸款 還含車位 一個月也繳兩萬多
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[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎24
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?44
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中13
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[閒聊] 台中14期是不是卡住了?5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?