[請益] 桃園中路最近價格
昨天去看新畫峰，4月實價48,49萬，昨天開58萬，懶得談了，半年前才38,39，半年多漲5成，漲幅也太扯，還跟我說4月實登是1,2月買因作業時間所以才看到，業務說目前實登是49接近半年前的行情，但是明明實登就寫4/30成交，才一個月多一點開到58萬
另一個悅佳謙悅是兩房的只賣不好賣的二樓四樓，價位也要54多，還一毛都不能折
還有問六月開案的璟都中路大苑，六月剛開案，結果前天打去說兩房6/1就賣光，聽說兩房開到1900萬不含車位
這熱度跟價錢也太扯
中路4月實價還在49，現在有50左右的可以買嗎？
或是54萬買二樓四樓，真的不會被當冤大頭嗎，別人一個多月前買樓層更好價位才48,49，要買下去真的需要勇氣，不知房版大神是否建議現在這個位置進場
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來這邊問你是認真的？這板只會鼓勵你懶覺捏下去
我覺得業務說得沒差很多，二月的時候溫州公園附近都到55了
，還秒殺
你只看一家怕被騙買高，但三家都這樣了，你也只能找最划算
的談談看了吧
現在的預售就鎖轉約，各家聯合漲價，不買拉倒。
要買接近合理價的，請找中古
建商講好鎖著賣
推樓上
樓上上
嗯 去年底到今年的確是跳空行情 也不知道該說什麼
中古的合理價位預估今年底前會消失，沒辦法。預售價
一定會拉抬中古價
早買享折扣
好爽喔 一堆韭菜死好 交屋後五年繳不起 本大爺起漲之
前中路已經出手了 爽
06/08 11:18 好羨慕，差沒幾年房價差一倍，現在更扯的是半年多差50%，真的下不了手
現在中路確實都開這個價，但大家買不買單就不知道了
想小換大，但這價格真的讓人卻步…當初中路才買二字頭xD
桃園B咖破60是基本
青埔年初到現在也是地板40初跳到快60了 寶佳A18建案還開
到70萬(雖然可殺價)
無腦進場都比你現在列的這些有智慧，你現在基本進入了被貧窮
限制思考的狀態了
沒幾年房價差一倍其實還好 竹北2019到現在應該3倍有了
也太扯什麼的言論，嘴一嘴就好。如果你認真，你會付出被房
價嘎空的代價。
我看10年內中古很多也是跟旁邊預售一樣價格要賣 討不到便宜
很多中古屋主也是跟著預售漲價 有的漲得比建商還狠...
合理阿,現在就全台灣都在漲
不想接盤 就看中古屋呀 現在中路的預售開價確實是這樣
台灣政附應該針對建商在區域聯合壟斷價格懲罰才對 太坑了
一直等 就是越來越貴
這裡開30萬才比較合理 建商哄抬價格根本是暴利
壟斷漲價要罰？有法律條文嗎？要不然政府自己蓋啊XD
你要建商提漲價的理由，你要10個我能給100個。
理由最不值錢啦
再不買就6字頭嘍
一開始禁轉就有人猜到今天這局面 建商沒有投資客扯後腿
中古2-30年 又不貴 只想買新的？
當然放飛自我XD
政府之前請建商代銷喝咖啡的事，和下週降成數的政策
看看就好。沒一個能解決預售禁轉造成的供給量問題的
就是有人覺得合理，才有成交吧
現在建築成本一枰30 你來蓋啊 保證倒閉
有地的話沒那麼貴，20-27左右。但是土地大概+1/3價XD
啊政府就沒打算解決啊 稅不香嗎
有多少買多少，陸續三間中古不輸重劃區
想一次買新，身邊9成要靠爸
飢餓行銷 不買就沒嘍 留著價更高
小檜溪不錯
整個桃園都覺得青埔漲，自己也跟著漲
小檜溪59了
快點買吧 降息主升段要來了！
青埔鬼地方都50了，桃園正蛋黃區只能更高不能低阿！
青埔70了，要更新資訊嘿
就是會一直漲 剛需真的要趕快買
你先在就是處於fomo狀態 不買 半年後你更fomo
很正常啊我家旁邊社區2月實價一坪18萬，6月一坪賣23萬，怎
麼不直接去搶算了有夠白痴
一樓別再還害別人了 買下去就是贏 雙贏
如果相信一樓，那也能怪自己不會判斷
只能
小檜溪59比較對得起價格 中路那邊就...
我覺得落差不大 藝文中古10年都50了
青埔65up桃園55up八德45up 都沒毛病啊
又一個投資客被FOMO小白逼瘋啊XD
在捏下去就有了
這個世界就是要榨乾你，因為你也想榨乾別人呀
桃園主要還是吃雙北外溢人口，再漲也漲不過雙北，上
限可能就是雙北下限左右，所以自己比較一下就知道答
案了
青埔65哇
哇原來70了
現在新開案都站穩60了
58是未來的價格 你買的是未來
那這個價錢買桃園太可憐了，我建議你看看鶯歌，
到桃園近又可以直接上三鶯線
中路這價格 可以去買青埔外圍
那邊真的上下班超塞 我不唬爛
青埔有看，外圍是不貴，就是生活機能差中路很多
※ 編輯: zzxzero (42.76.153.202 臺灣), 06/08/2024 12:58:40
建商代銷是炒房元兇
青埔賣70跟中路60一樣 都是賣未來價 短期可能小套一陣子
不過青埔70未來是一定會解套 中路60就不知了
桃園現在就這樣 青埔中路小檜A7這半年都是這漲幅
懷念幫忙壓價的投資客
按錯噓 幫推回來
因為茂德在新北土城的手槍房都要67.76萬惹
這個還離板南線超遠哦
18坪兩房！？扣公設剩12坪？
茂德18坪2房很客氣惹 看看第2筆19.42坪3房2廳1衛
跟第一筆20.87坪3房2廳1衛
建商格局我只服茂德 鬼之格局
公設比34.5 這種案子都可以從去年3月49拉到今年67
就知道這波有多熱
青埔帶頭衝 藝文小檜溪中路跟上 桃園難得大團結
五年後就知道是會解套還是泡沫化了
Orz....這房價真的是跪了
2019:5年後少子化泡沫
5年又5年
價格有上限 評數沒有下限
板橋開始有優質建商學茂德推低總拉基格局惹
板橋立信雙星 價格吞不下去 就準備未來住鳥籠
楊梅君邑2 可能會破40
21坪3房喜歡打喜歡
立信叫優質建商嗎，我看他來桃園合建了不少，感覺地主
吃大虧
立信之前整體評價還不錯 絕對是屌打茂德
不過開始學壞惹 只能說這是潮流
茂德籠子低總那套 證明真的能賺錢 而且賺很多
500間正常格局切成1000間籠子慢慢賣
土城海山站世界花園從3字頭尾賣到7字頭
這套之後一定會慢慢讓全台建商學走
之後就是往1房主流去跑 到時候1房銀行貸款解禁
基本上就是在挑戰1房格局能多鬼
香港都演過 不想住鳥籠甚至棺材房 該上車還是要上車
中路60不如買鳳鳴，40初頭就有火車捷運交流道
買氣比你想像中的旺更多 現實上你不買還有別人要買
凱悅鎖著兩房不賣 三房幾乎銷光了 接下來可能衝6？
你還沒去看凱越豐耘，5/20開賣，過兩週三房就快賣
完了
三房單車逼近3000萬左右
200多戶喔
中路最扯的應該是連中古屋都沒了
中路這邊最強的是就學方便，康萊爾、新興國小、振聲
、武陵
真爽 給租房仔痛快
晚半年賠一台賓士
去看內壢了啦，你要的區間大概在這邊
了
價格我不清楚但時間有可能沒錯，4/30是建
商用印時間不是價格談成的時間
竹北漲幅誇張，是因為當地工程師薪資很高
中路這邊有什麼高薪產業嗎？
可以看看小會期璟都大苑早鳥-5萬
看來目標是要到60
中路桃園本地自住客很多，上交流道比青埔
方便
青埔優勢是高鐵和國家建設的大餅，論人口
101.12.22.148
06/08 16:22
推 mikkle: 中路那個交流道...上下班塞到懷疑人生吧60.251.228.251
06/08 16:24
只有你想不到，中路新建案真的很扯，土
還沒挖就3房2900賣完，鎖2房
沒錯，所以說那區自住客多呀
竹東3x跳5x就是禁轉，只有林北賣預售不買
拉倒
實登上的慢是真的 大概都要抓三四個月
左右的時間 可以上桃園的桃寶網 搶先查
好，謝謝，這個情報非常有幫助
會早一點 中路基本上預售沒幾個案子
能看了 現在真的是坐地起價
中路讚讚讚 好險去年多尻一間
再這樣漲下去，想想乾脆捏一下回防新北
，漲的太快不踏實
太扯了 隨他開價
中路26萬路過
但這邊真的是桃園少數能住人的地方啦
有大公園人行道
星巴克，麥當勞，摩斯，SUBWAY都有得
來速
燒肉，牛排，鐵板燒，日料，火鍋一直
開
中路大概缺三樣，小型商場，運動中心
，可以接五楊的匝道
還有壽司郎 藏壽司
捏下去啊，大不了法拍
全聯，寶雅，婦幼醫院，家醫診所，牙醫
，藥局。重劃區內已經可以滿足日常需求
了
58 買新莊就好了 建商跩三小
買買買了!!!
健身房準備蓋了 商場要看正在蓋的商辦？
正光路上健身工廠準備要進來了 旁邊是
易鼎活蝦 森森燒肉 跟大倉庫眼鏡
疫情剛爆發時買的中路 當初買時還覺得貴
我也有在看中路 但看到去年從30幾噴
到現在50一樣的建案 實在不太爽買
這價錢我高雄可以買到很頂了
不爽買就等她迭，買完還可以開心面對鄰居
還真的有可能這麼誇張因為現在只有
大建商能賣預售價錢真的隨他開
預售禁轉約和房地合一稅直接把供給
打死真的超智障政策
中路真的塞爆
這價格比我早幾年買的板橋預售高XD
漲太多了 等過幾年泡沫再來撿便宜
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[請益] 為什麼林口後段開到快五字頭？前幾天閒來沒事在健工運動完經過對面的潤X展間，格局是還ok看了一圈跟代銷坐下來問價格，咬的有夠硬 38p中樓層開給我47= =B1車位一個250？？？ 就已經在信義路上了還敢開這個價？ 建商老闆是興富發出來的，這是新公司第一個案子， 目前房市趨緩，林口邊陲地帶越賣越貴是怎樣？（雖然文二文三周遭中前建地是越來越少沒錯）看了一下實價登錄目前20出頭筆，單價約在41-46，有沒有八卦？ -----![[請益] 為什麼林口後段開到快五字頭？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 為什麼林口後段開到快五字頭？")
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[請益] 16-18有感跌價未來是否會再發生？Hi 各位版友好 我曾經在2014/2018年都發過新北中和買房文（地點環狀線捷運景平站/秀朗橋站一帶） 2014電梯套房買在高點46/坪，2018電梯兩房買在相對低點39/坪 這一兩年我陪朋友看房（土城/中和/新店地區為主），真的是越看越貴/物件越看越少/越 看越心碎...30
[請益] 選中路特區還是經國好如題 桃園自住的小家庭，兩房就好 中路特區跟經國重劃區都在藝文特區旁邊 價格都開到四字頭了 口袋不深就一千出頭還撐得住![[請益] 選中路特區還是經國好](https://i.imgur.com/X9vcB0Eb.jpg "[請益] 選中路特區還是經國好")
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[請益]新古屋社區實價跟附近預售屋價差很大各位房版大大早 目前在台南工作 有自住需求 近期看到一間符合需求的大樓社區 屋齡約2年 有簡單傢具冷氣等設備以及簡單裝潢 屋主說附近預售（剛開案半年左右 114年底蓋好）實登都賣到35-41 間 他這間也要賣在37/p15
[請益] 開價高於實登太多，這樣喊價可以嗎？謝謝各位房版的鄉民 在這邊取得很多知識 謝謝大家 最近又看到喜歡的房子2房兩廳1衛建案屋齡5年，開價868，一坪含平面車位平均下來31萬 （總坪數27. 91） 但是同一棟最近一筆實價登錄在去年7月13
Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶社區應該是興富發上城吧？ 地點是台中市蛋黃區沒話說。 你說的二樓戶成交時間是108年4月，價格是818萬，沒有停車位。 單價是24.41萬。 108年的情況，低樓層的單價大約落在23~25萬。 110年的情況，整體平均單價已經是30+萬。![Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶](https://i.imgur.com/wMIZLRRb.jpg "Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶")
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[請益] 預售屋的「建商保留戶」大家好 小弟最近看楊梅預售屋 有遇到一間算滿意的建案 格局跟地點都還行 不過該建案兩房剩二樓跟「建商保留戶」9
[請益] 內政部實登查不到但其他實價網站有如題 最近在看某區域的中古屋 仲介說110/3有成交一戶 屋主想照那戶行情賣 可是我到內政部實登的網站/台北市的地政雲都沒查到那筆交易 仲介說只有在實登比價王的那個網站查的到6
[閒聊]台北市中古屋照實價登陸出 是不是買不到房了這一兩個月閒來無事就在台北市看看中古房 鎖定價位約2000萬上下的公寓 區域就看了松山大安兩區 看了幾間 查了一下實價登陸 跟仲介討論一下6
Re: [請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎你不是說兩房最後實登是6月 你要知道 6月那個時候，平均地權條例修正案準備上路 加上央行理監事會議搞一個七都第二間限貸7成 那個時候整個風聲鶴唳
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[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
4
[請益] 頂樓加蓋都更產權11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？8
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
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[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
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[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")