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[請益] 增貸還一棟後再買一棟?

看板home-sale標題[請益] 增貸還一棟後再買一棟?作者
Pellaeon
(秋風孤劍李鴻章)
時間推噓 推:2 噓:2 →:21

今天跟朋友聊到他的買房近況

他的狀況是這樣 目前兩房

1.無貸款 北市景美 35年 老公寓

2.貸款剩800萬 A7 三房 5年大樓

目前因為工作關係

準備來竹圍跟我當鄰居

看同一棟預售 還有兩年才交屋

他提到一種作法

用他第一間景美老公寓 增貸八百萬

分幾筆到其他帳戶去 搞點投資

之後再匯回來 付掉貸款

這樣他現在要買的就適用第一間貸款成數、利率

但這我在板上看到的不一樣= =

板上好像有提到 信用管制

但他說他諮詢過應該是可以的

最後問我能不能來板上發文請教諸位前輩大德

想請問板上前輩大德 這樣是可以的嗎?

先謝過了!



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ARodGodlike:上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就 09/12 21:02
Boyzone:射了09/12 21:03
ARodGodlike:被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她09/12 21:03
david7796:說妳好 我爸爸是連戰09/12 21:04
ARodGodlike:要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出09/12 21:04
ding0725:一根巨屌09/12 21:05

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※ PTT 留言評論
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dhm52005/13 22:33最近一堆增貸買房的文開始出來感覺就是要崩了

他這還好吧 左手換右手而已 老公寓每個月租金跟貸款月還款差不多

toeternia05/13 22:33跟我的方法很類似,一樣是諮詢行員後說可以,後續試試

toeternia05/13 22:33看才知道囉

希望大大之後還能再分享~

ForeverT05/13 22:37貸給你的是銀行不是鄉民

ForeverT05/13 22:37銀行也很怕被金管會查 寧可不做

ForeverT05/13 22:37你寄信問行員看行員敢不敢回信說可以

這種可能都是口頭暗示XD 不會直接講 我跟我朋友叫他多問一下

RealID201805/13 22:39不要被抓都可以啊

RealID201805/13 22:39你週轉金對保時會簽切結不能流入不動產

感謝 我轉給他

toeternia05/13 22:42我是名下一間A,老婆一間B,買一間預售C,交屋是後年。

toeternia05/13 22:42計畫下個月用A增貸,明年還掉B,這樣後年C掛老婆名下就

toeternia05/13 22:42可以用首購。

謝謝大大分享

ForeverT05/13 22:43聯徵有掛4就會查

ForeverT05/13 22:431.增貸去哪 2.頭期哪來 兩題一問就知道假買股真買房

掛4是甚麼意思啊?

rabinson05/13 22:43明知道不可以還來板上問,是記者要釣魚嗎?

我不知道確切可不可啊= =

toeternia05/13 22:43不過當然要做好最差情況的準備就是了(硬吃七成)

這倒是

gy5566200805/13 22:54行員說可以就是可以 他會想辦法

交給行員了

esheep05/13 23:01第一棟(沒有貸款)應該是直接抵押,論述上不是所謂的增貸

esheep05/13 23:01,但狀況是一樣的:一筆房產產生的貸款不能 “直接” 用於

esheep05/13 23:01購買另一件房產。你朋友的操作:大方向上可行,但操作細節

esheep05/13 23:01要注意。自己/別人的大水庫概念。如果真得無法做太細緻的

esheep05/13 23:01操作,直接拉長時間是最簡單的(至少二年,超過三年比較安

esheep05/13 23:01全)

了解 我轉給他 謝謝

aa0078805/13 23:05請問可以吸毒嗎

老哥也太會連結了

※ 編輯: Pellaeon (111.249.130.196 臺灣), 05/13/2024 23:11:57

cidw05/13 23:20沒事就沒事,有事就是要吃七成。風險就是要自己負擔。

lantimes05/13 23:26增貸拿去買鴻海 漲到200 賣出 錢拿來買房