[請益] 增貸還一棟後再買一棟?
今天跟朋友聊到他的買房近況
他的狀況是這樣 目前兩房
1.無貸款 北市景美 35年 老公寓
2.貸款剩800萬 A7 三房 5年大樓
目前因為工作關係
準備來竹圍跟我當鄰居
看同一棟預售 還有兩年才交屋
他提到一種作法
用他第一間景美老公寓 增貸八百萬
分幾筆到其他帳戶去 搞點投資
之後再匯回來 付掉貸款
這樣他現在要買的就適用第一間貸款成數、利率
但這我在板上看到的不一樣= =
板上好像有提到 信用管制
但他說他諮詢過應該是可以的
最後問我能不能來板上發文請教諸位前輩大德
想請問板上前輩大德 這樣是可以的嗎?
先謝過了!
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最近一堆增貸買房的文開始出來感覺就是要崩了
他這還好吧 左手換右手而已 老公寓每個月租金跟貸款月還款差不多
跟我的方法很類似,一樣是諮詢行員後說可以,後續試試
看才知道囉
希望大大之後還能再分享~
貸給你的是銀行不是鄉民
銀行也很怕被金管會查 寧可不做
你寄信問行員看行員敢不敢回信說可以
這種可能都是口頭暗示XD 不會直接講 我跟我朋友叫他多問一下
不要被抓都可以啊
你週轉金對保時會簽切結不能流入不動產
感謝 我轉給他
我是名下一間A,老婆一間B,買一間預售C,交屋是後年。
計畫下個月用A增貸,明年還掉B,這樣後年C掛老婆名下就
可以用首購。
謝謝大大分享
聯徵有掛4就會查
1.增貸去哪 2.頭期哪來 兩題一問就知道假買股真買房
掛4是甚麼意思啊?
明知道不可以還來板上問,是記者要釣魚嗎?
我不知道確切可不可啊= =
不過當然要做好最差情況的準備就是了(硬吃七成)
這倒是
行員說可以就是可以 他會想辦法
交給行員了
第一棟(沒有貸款)應該是直接抵押,論述上不是所謂的增貸
,但狀況是一樣的:一筆房產產生的貸款不能 “直接” 用於
購買另一件房產。你朋友的操作:大方向上可行,但操作細節
要注意。自己/別人的大水庫概念。如果真得無法做太細緻的
操作,直接拉長時間是最簡單的(至少二年,超過三年比較安
全)
了解 我轉給他 謝謝
請問可以吸毒嗎
老哥也太會連結了
※ 編輯: Pellaeon (111.249.130.196 臺灣), 05/13/2024 23:11:57沒事就沒事,有事就是要吃七成。風險就是要自己負擔。
增貸拿去買鴻海 漲到200 賣出 錢拿來買房
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