Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？

TosakaSakura08/01 15:15正確 房貸利率要回到3.5以上的時代來了

TosakaSakura08/01 15:15央行果然是老油條 不用升息就讓房貸利率自動提升

l9808/01 15:16新青安不是少數嗎?

blargelp08/01 15:16戶數約兩成上下 說多不多

lc123008/01 15:17確實…這一波房價大漲，也意味著銀行貸出去的錢變多，結

lc123008/01 15:17果這幾年卻只能收回利息，收不回本金…水位要不滿也難

TosakaSakura08/01 15:18未來就走向低寬限高利率的環境 房價自然往下

ruve08/01 15:18央行說他手上工具還很多果然不是嚎洨的

ruve08/01 15:19這波貸款難可能就follow股市景氣到頭才會結束了

Januvia08/01 15:19樓上說的對 一年跌10% 10年後蔥價

ruve08/01 15:21不是耶,景氣好怎麼會期待房價跌,是想要自住買房的都沒辦法跟

ruve08/01 15:22銀行借錢買

pipiann08/01 15:22以前是20年 現在動不動30~40年 還寬限3~5年

pipiann08/01 15:23也不是說借不到錢 你利率高一點銀行還是借你

pipiann08/01 15:23就單純大家餘額都不高了 銀行也可以拿俏了

l9808/01 15:24其實就砍寬限+貸款年限往下降

humbler08/01 15:25有道理

bnn08/01 15:30升準也是逼你多還點本金不能只還利息

TokyoHard08/01 15:31水位調高就好了選我正解

okamifang08/01 15:32不過已簽的利率都是隨公告利率漲，不給上車是要怎麼收

okamifang08/01 15:323.5%的利率呢？

abyssa108/01 15:36限制住宅供給=建商利多

abyssa108/01 15:36限制房貸供給=銀行業利多 來買金融股了

fluffyradish08/01 15:39越晚買越慘條件越差，大伙搶房囉

aphisia08/01 15:52升房貸控制房價 韓國用過 很恐怖

dakkk08/01 15:58只讓首戶進場就好

kutkin08/01 16:06有道理 都被學長佔走了

kutkin08/01 16:07就只能看存款成長速度

bustinjieber08/01 17:01先確認資金的分母趕不上，

bustinjieber08/01 17:01先確認需求仍然維持強勁，

bustinjieber08/01 17:01才可能會有後續的問題。

bustinjieber08/01 17:03獨升房貸息這操作不如直接禁止寬限期

blargelp08/01 17:17不可能禁止寬限，現在負債比可以核到六成就是建立在寬限

blargelp08/01 17:17期後薪資會增加，六成會下降。禁寬限首購就不用買房了

dracula8318308/01 17:33現在寬限期很多銀行不給了。

dracula8318308/01 17:34不會明文禁止，但實務上不給你寬限期

bustinjieber08/01 17:59你說不可能就不可能？

bustinjieber08/01 17:59說白的，現在是銀行求你借？

bustinjieber08/01 17:59市場需求太大立場就對調了，

bustinjieber08/01 17:59調升利息、降低還款年限、

bustinjieber08/01 18:00調整還款限制、提高借款條件，

bustinjieber08/01 18:00各種手段都有可能

bustinjieber08/01 18:04利息調不夠高

bustinjieber08/01 18:04＞市場一樣無感，照樣借錢轉投資，

bustinjieber08/01 18:04那你是要解決什麼？

bustinjieber08/01 18:04利息調到很高

bustinjieber08/01 18:04＞壓縮到民生消費力，內需轉弱

bustinjieber08/01 18:04只有銀行業者的放款利潤高，

bustinjieber08/01 18:04所以是要政府獨利銀行業者？

s161231608/01 18:16這篇正解 終於有人懂了

s161231608/01 18:28螺旋將至

a9693200008/01 18:31銀行考慮負擔能力，不會把未來的薪資漲幅納進去吧……

blackfire08/01 18:37寬限期怎麼不可能限制，銀行算收支比是算寬限完整的月

blackfire08/01 18:37付金，寬限給的越長後面月付金越高，沒有銀行在看你未

blackfire08/01 18:37來薪資漲幅算收支比的，是看現在

blargelp08/01 19:06當然是看現在不會納入未來，就是當下的六成（有的會到七

blargelp08/01 19:06成）。但一個人六成薪資拿來繳房貸怎麼可能沒風險。銀行

blargelp08/01 19:06不看，但六成這機制的設計邏輯本身就含寬限期後未來薪資

blargelp08/01 19:06漲幅了

NeihuSnape08/01 19:28根本沒差 房子是賣方市場 賣方不想低價賣就不可能跌

ai231108/02 09:27銀行又沒差錢都借出去了 又利息收就好甚至利率還變高 貸

ai231108/02 09:27款貸不到你的問題