[請益] 自己找銀行估價VS房仲找銀行估價

supa6409/03 20:56.........每家銀行承作.跟對於該區貸款.你可以當參考不是

supa6409/03 20:56當作標準...........

jkokpcu09/03 21:02你這還算接近的 我找有更誇張的

jessicaabc9809/03 21:04別相信什麼成交後會更高，信房仲？？？

jessicaabc9809/03 21:07沒到的房仲私人借給你嗎？他當然想快點成交

zeroyaking09/03 21:27我都請代書送好幾間估 成交1000萬 估價700到1200都有

zeroyaking09/03 21:27可能 每間銀行的口味不一樣

zeroyaking09/03 21:282千多差200很正常啊 如果是單純估價就算了 ˉ如果要

zeroyaking09/03 21:28從貸款還有後門

zeroyaking09/03 21:29衝貸款

blargelp09/03 21:29鑑價真的玄學 每一家差異真的很大

zeroyaking09/03 21:29銀行的估價很多都只看實價登錄或者是打電話問房仲 遇

zeroyaking09/03 21:29到一陣子沒成交的還不知道怎麼估價

zeroyaking09/03 21:30以前沒有實價登錄的時候在值班常接到銀行詢問電話 加

zeroyaking09/03 21:30上有些行庫本來就保守怕死

abyssa109/03 21:56這差異不大 +10%內，首購應該都可以追上去

abyssa109/03 21:57但要是首購且收入高職業穩定 銀行想做你生意才有

abyssa109/03 21:58不缺業績的銀行股價可能就保守一點

abyssa109/03 21:59然後放款看分行，同銀行不同分行都可能估不一樣

Tmk09/04 00:17每間銀行估出來一定不一樣，何況同一間估上下就10％了，你真

Tmk09/04 00:17的覺得用一間銀行估價結果當談價依據正確嗎

Tmk09/04 00:19真正致命的是，如果真的是價格合理的案件，你在找一堆銀行鑑

Tmk09/04 00:19價浪費的時間，別人早就出價了，如果你買的是難成交的高總價

Tmk09/04 00:19物件，那慢慢來無所謂

Tmk09/04 00:20問題你買的是學區低總價。總之我覺得你被多搶幾件自己就會懂

Tmk09/04 00:20了...

kage0109/04 02:04信了銀行都會低估這種話 就買不到低於銀行估價的房子了

RXIJDIL09/04 06:31房仲跟專員都講的沒錯，重點是要找到對的銀行專員，有些

RXIJDIL09/04 06:31銀行確實估價比較低，但是會認合約價（差一成還是會認）

RXIJDIL09/04 06:31。

remotefly09/04 15:57之前一間送三家 永豐專員鐵口說沒問題 最後說鑑價不到