Re: [請益] 大同和南港 那邊比較好？

abyssa104/23 01:46大賣場要開車搬貨不需要近吧….

tfct04/23 01:49南港應該畫給新北 嚴格說起來像板橋

o52387404/23 01:51今天從北門走到台北車站，整個腹地夠水準

o52387404/23 01:51觀光客也非常多，就是國家門面

o52387404/23 01:52再從重慶圓環往中山站，年輕遊客更多，我也滿看好南大同

tfct04/23 01:52觀光客最近真的很多 等紅燈隨便都看到洋人港客日客

o52387404/23 01:54南港...我光看瓶蓋工廠就做不起來...底蘊終究有差距

abyssa104/23 01:54就1968台北市升格才從台北縣畫進來的啊

abyssa104/23 01:541968年將原臺北縣與陽明山管理局加起來共六鄉鎮

abyssa104/23 01:54（北投、士林、內湖、南港、木柵、景美）併入臺北市

fedona04/23 01:54雙子星真正爽到中正跟大同

misuta2704/23 02:04其實橘線大橋頭站也算南大同 至少在民權西路上

IBIZA04/23 02:04其實只有大橋頭站真的在大同區...其他都在邊界上

IBIZA04/23 02:06即使只看南大同, 因為捷運線沒有深入的關係, 其實距離捷運

IBIZA04/23 02:06夠近的區域非常有限

IBIZA04/23 02:09我最近在看圓環跟晴光兩個地方

IBIZA04/23 02:10圓環一帶不管到中山還是北門距離都很尷尬

abyssa104/23 02:13所以大同最貴的幾個案子在承德路以東或南京西路以南

abyssa104/23 02:14東側=中山區西側價格 南側=中正區北側價格

IBIZA04/23 02:15 承德以東 南京西以南 大概只佔南大同1/3

IBIZA04/23 02:16我看的在天水街附近

abyssa104/23 02:181950的建成區還有舊台北市政府呢

abyssa104/23 02:20台北市政府到1994才從大同區搬到信義區

IBIZA04/23 02:24不過感覺跟晴光比起來 天水街附近的前景比較好

IBIZA04/23 02:24但目前的租金是反過來

abyssa104/23 02:25天水路吃得的雙子星周邊 晴光就要等大同工廠開發了

IBIZA04/23 02:26雙子星是確定的 大同開發就比較難講

misuta2704/23 02:27晴光很成熟了 食衣住行樂樣樣不缺，就比較混亂

jamo04/23 02:37南大同年初剛進一個物件,坐等雙子星開發~

somanyee04/23 06:57南大同比較有趣，當雅痞文青可以去赤峰，老了要去萬華

somanyee04/23 06:57玩也近，行將就木離醫院也不遠方便家人就近照顧

MAGICMCGRADY04/23 07:19文青用愛發電最好有錢住南大同

rmna04/23 08:32雙子星很讚但商辦坪數就是9萬，整個西區門戶就是17萬，講就

rmna04/23 08:32業尤其中高薪就業大同不可能贏南港

rmna04/23 08:34真雙子星或郵政雙塔工作住的選擇也多

Top210804/23 09:11南港也滿多娛樂圈的，蕭敬騰、張惠妹之類；大同區一直強

Top210804/23 09:11調離中山區、中正區多近多近、已知利多雙子星一直吹，可

Top210804/23 09:11是連離市中心更遠的士林房價表現都比大同好，南港均價更

Top210804/23 09:11是比大同高出不少，北市本身就沒多大，區域特性、規劃比

Top210804/23 09:11離老市區遠近更具重要性，看看萬華

Huapohao04/23 09:43南大同文青會住？南大同吃的紅利來自於迪化街的商賈們低

Huapohao04/23 09:43調但口袋又深

Mimmature04/23 09:59你的新住民是指外國人那個新住民嗎？

iamneptune04/23 10:12南港調車場的規模好像也不輸

abyssa104/23 10:18我也覺得那些文青都搭捷運來的…不像真的住附近

abyssa104/23 10:18如果是老公寓租客那種住才比較有可能

h76010804/23 10:26張惠妹住金山南吧，跟南港有啥關係？

nctufish04/23 10:27http://i.imgur.com/aH4XaLm.jpg

nctufish04/23 10:28南港指標建案還在蓋，兩三億可能還沒到PTT豪宅線

mayko04/23 10:41特種行業這個..大同區的是合法牌照呀,而且是合酒家舞廳,不

mayko04/23 10:42是啥餐廳小吃店那種(笑).那種古老的牌照沒發了,負責人老死

mayko04/23 10:43自動取消.所以消失的差不多了.有獨立建築的,收起來後還會改

mayko04/23 10:44建為小型社區大樓.

mema04/23 10:58沒研究雙子星多大，但是南港目前富邦 潤泰台肥的案子也不小

mema04/23 10:58BTW，南港社宅爆炸多，我沒有說好不好

rmna04/23 11:02那就看買不起房的文青是比較想住破公寓還是社宅呀

Top210804/23 11:03不知道是Blackpink的哪位在高雄有置產欸？還請原po告知

Top210804/23 11:03一下，拍謝~孤陋寡聞；我沒拿北大同比什麼產業園區啊，

Top210804/23 11:03我單純看整個區的均價而已，原本就是在討論整個區，南港

Top210804/23 11:03有一些邊邊角角也算在內啊，不過就算比單一建案，南港還

Top210804/23 11:03是比較高耶

rmna04/23 11:05不過這些等以後發展就知道了，現在南港就是走之前信義內科老

rmna04/23 11:05路，反正西邊的人都會看不上，時間到了乖乖來上班就好

rmna04/23 11:07看討論的人都只知道南軟中研，就知道很難講下去了

abyssa104/23 11:31南港-台北車站 搭高鐵一一站直達快速又舒適

abyssa104/23 11:31其實兩邊住哪裡到另一邊上班也都很簡單

abyssa104/23 11:33信義計畫區還是貼著大安區邊邊感覺不太一樣

abyssa104/23 11:33南港優勢還是產權單純大面積改建

abyssa104/23 11:33參考亞東醫院遠紡舊廠大改造 南港明顯會再高一檔次

abyssa104/23 11:34大直 市北科 新板 條件都還差南港一些

abyssa104/23 11:35但地理位置還是台北車站正核心贏

rmna04/23 11:38地理位置這麼重要，信義計畫區就不會海電西區啦

rmna04/23 11:40當然大同一定會比過去好，但兩邊被投入的心力差很多

rmna04/23 11:44南港不只是大面積改建，是包含道路綠地空橋整體規畫，背後包

rmna04/23 11:44含國家國營市府在投入，開發商後面一堆是壽險公司

rmna04/23 11:45跟大同大量公寓改建高容積住宅，玩的是不同事情

gene12304/23 11:47三重人很容易過河…XD

lgs11904/23 12:12聽來兩邊都可押寶 分散風險 XDD

H204/23 12:13萬用名言；小孩子才做選擇

abyssa104/23 12:24南港產權單純比較難押寶

rmna04/23 12:32那倒是南港潛在利益大部份都把持在開發商和幾個家族手上

buji04/23 13:25南港腹地太小人口有限，只是炒作而已

buji04/23 13:26等到西區重新開發，就會被邊陲化

how9082504/23 13:57台北市東邊上班 西邊觀光 一個白天生活 一個晚上

peterzumthor04/23 14:07南港從之前的板橋大直，PK到現在的大同區，越來越蛋

peterzumthor04/23 14:07黃，真是有目共睹的成長欸

klsd04/23 15:27想也知道南港成長空間大

klsd04/23 15:28現在台北核心是在信義計畫區吧

ReiFan04/23 15:50世界明珠近照 https://i.imgur.com/TFAwYVQ.jpeg

ReiFan04/23 15:52我一開始就說比天氣就好...南港絕對第一爛

ReiFan04/23 15:55世界明珠隔壁本來是近廢墟大樓，跟新大樓一點也不配怎麼看

ReiFan04/23 15:55怎麼怪，沒想到鴨子划水最近鐵皮就圍起來了都更案也送件了

alexstag04/23 16:18南港整個都更起來的速度應該會讓市容差很遠

kusomanfcu04/23 16:29講的好像南港以前很便宜一樣

kusomanfcu04/23 16:35這波北市領頭是 大同 文山 萬華

mayko04/23 17:14很久以前南港"鄉"跟省轄台北市三個區比真的很便宜呀

preikestolen04/23 17:19南港的重點是在於高薪的職場集中在南軟和南港火車站

preikestolen04/23 17:20有點類似竹北，所以房價被這些高薪遷入者容易推高

preikestolen04/23 17:20南大同鄰近市區，但是並非鄰近高新科技業區塊

northsoft04/24 12:06南港就還是潮濕的板橋，空有高樓，沒商圈

northsoft04/24 12:17迪化街口新建案，成交單價118萬

northsoft04/24 12:20承德路西邊，JR中山綻 146萬

northsoft04/24 12:22偏遠一點的宏國大道城116萬

northsoft04/24 12:22請問一直吹世界明珠的是在？？？？

northsoft04/24 12:25重點也不是房價多高，而是你就算有錢，捨得花嗎？

Top210804/24 17:02列出來不就更明顯沒比較高，而且原來板橋沒商圈..呵呵

nctufish04/25 13:13預算兩億以上世界明珠建材用料跟地點真的讚

nctufish04/25 13:19抗震比核四還猛