[閒聊] 高市第二間購入請益

macacazz 發表於 2024/3/6 下午6:27:09

看板home-sale標題[閒聊] 高市第二間購入請益作者

(猴子..)時間Mar 6 18:27:09 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:14

簡單背景介紹，雙薪家庭，家庭年收入約莫150（我）+40（妻）

現住：爸爸的房子
手上：一間凹子底三房（後稱a房），房貸約莫剩600，以27000持續出租中，銀行估計可增貸500

目前打算購入第二間（後稱b房），總價約1500，打算把增貸轉為b房頭期款使用，並且由太太的名義來作為b房貸款人及房屋持有人，我則是作為擔保人，

若劇本如上預計a+b總貸金額會在2200，月付約八萬五到九萬，扣掉房租收入，月付約五萬五到六萬，

想參考大家的意見，若這樣操作是否會非常緊繃呢？另外，若由我太太作為貸款人，我為擔保人，總價1500是否貸的滿八成，甚至是40年的貸款呢？

感謝大家寶貴的意見

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.55.162 (臺灣)

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sos2000006603/06 18:52第二戶現在貸款一樣七成嗎？

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waiting199503/06 18:58現在不能轉增貸當頭期了吧...

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jessicaabc9803/06 19:04二樓說的沒錯，會抓

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RealID201803/06 19:48哀，又一個增貸當頭期的，自己小心吧

推

qkla03/06 20:07以下推文會教轉增貸去股市轉一圈移去別的銀行帳戶再買房

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qkla03/06 20:08國稅局不會真的抓，銀行做業績也會配合，安心買第二戶

推

l9803/06 20:09有小孩嗎？或有打算生小孩的打算嗎？

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jessicaabc9803/06 20:13就是要轉，一兩年，不然銀行也會不爽的哈，有認識

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jessicaabc9803/06 20:13行員的去問一下就知道

推

gy5566200803/06 20:27太太算第一屋過水站內說

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tomap4101703/06 21:34增貸轉頭期會被銀行幹爆喔

推

ruve03/07 00:10你這case兩方都會調聯徵,第二戶購屋貸款100%被問被刁難

推

ruve03/07 00:13最後是不是能順利找到銀行承做購屋我也很好奇,如果真的幹下

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ruve03/07 00:13去希望之後能分享心得

推

qkla03/07 08:03建議叫爸爸用他的房子去貸款，不用這麼麻煩，反正都有信心

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qkla03/07 08:03軋的過來

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KYOLONG03/07 08:35大明考試97分小明考試也是97分錯的地方跟大明一模一樣

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KYOLONG03/07 08:36你覺得老師會不會抓大明或者小明作弊呢?但要是大明97分

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KYOLONG03/07 08:36小明考試95 或是100分即便錯誤地方一樣也很難懷疑作弊

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KYOLONG03/07 08:36因為小明的分數就是在90-100之間飄盪

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