[閒聊] 高市第二間購入請益
簡單背景介紹，雙薪家庭，家庭年收入約莫150（我）+40（妻）
現住：爸爸的房子
手上：一間凹子底三房（後稱a房），房貸約莫剩600，以27000持續出租中，銀行估計可增貸500
目前打算購入第二間（後稱b房），總價約1500，打算把增貸轉為b房頭期款使用，並且由太太的名義來作為b房貸款人及房屋持有人，我則是作為擔保人，
若劇本如上預計a+b總貸金額會在2200，月付約八萬五到九萬，扣掉房租收入，月付約五萬五到六萬，
想參考大家的意見，若這樣操作是否會非常緊繃呢？另外，若由我太太作為貸款人，我為擔保人，總價1500是否貸的滿八成，甚至是40年的貸款呢？
感謝大家寶貴的意見
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※ PTT 留言評論
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第二戶現在貸款一樣七成嗎？
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現在不能轉增貸當頭期了吧...
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二樓說的沒錯，會抓
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哀，又一個增貸當頭期的，自己小心吧
推
以下推文會教轉增貸去股市轉一圈移去別的銀行帳戶再買房
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國稅局不會真的抓，銀行做業績也會配合，安心買第二戶
推
有小孩嗎？或有打算生小孩的打算嗎？
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就是要轉，一兩年，不然銀行也會不爽的哈，有認識
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行員的去問一下就知道
推
太太算第一屋 過水站內說
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增貸轉頭期會被銀行幹爆喔
推
你這case兩方都會調聯徵,第二戶購屋貸款100%被問被刁難
推
最後是不是能順利找到銀行承做購屋我也很好奇,如果真的幹下
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去希望之後能分享心得
推
建議叫爸爸用他的房子去貸款，不用這麼麻煩，反正都有信心
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軋的過來
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大明考試97分 小明考試也是97分 錯的地方跟大明一模一樣
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你覺得老師會不會抓大明或者小明作弊呢?但要是大明97分
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小明考試95 或是100分 即便錯誤地方一樣 也很難懷疑作弊
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因為小明的分數就是在90-100之間飄盪
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[請益] 買第二間房的問題我朋友今年45歲，職業是基層區公所公務員，年資13年，年薪68萬。 他名下有台南市30年大樓一間自住（房貸剩400萬），還有800萬股票，每年股利約40萬。 如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費，買第二間房（預計買600萬至800萬的房 ）出租，會不會太衝動？第二間房貸款貸得過嗎？這樣的財務規劃可行嗎？ 對了他沒結婚沒小孩。![[請益] 買第二間房的問題](https://i.imgur.com/OvtE0LRb.jpg "[請益] 買第二間房的問題")
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[請益] 第二間資產配置問題當前個人情況如下: 年收入約500萬(月收約30萬+150左右不固定獎金) 股票現值800萬(美股) 現金350萬 目前收入來源都是海外所得 已有一間台中北太平的預售，現市值約1100萬左右，預計今年8月交屋，貸款約680萬（這裡22
[請益] 建議捏緊LP再買第二間房嗎第一次到版上發文 求解~求建議~SOS~ 目前遇到的狀況 現在持有A房 考量以後小孩學區 打算購入離學區近的B房14
[請益] 是否貸的過先介紹一下我跟先生的狀況，他的收入每個月五萬，年薪大約80，我的收入每個月5萬4， 年薪70, 我名下有一間房產，房貸每個月2萬3，每個月固定的房租收入四萬四在我名下， 現在想要購入第二間房，預計名字掛我先生（才能用首購貸8成），我們目前自備款只有4 00，看上一間開價1780的透天，預計成交價在1600到1700，7
[請益] 30/40/2 北市小家庭 第二間房想請益購買第二間房的作法 夫40 妻30 兒2 房：5年前 $1200萬購得北市門牌3房電梯大樓，現應可賣$1800萬左右。 房貸尚有近600萬，每月本金加利息償還$25000，若出租也差不多是這金額左右。 台幣現金：960W3
Re: [請益] 請教關於高雄第二間房所以目前你名下一間三房無車位，太太當保人 目前規劃寬限期到之後要賣掉 然後目前打算再買一間2房 根據之前的經驗 應該是可以用太太的名字去買，但是太太收入4萬3
[請益] 新北第二間房貸請益各位房版的前輩好， 想詢問目前有計畫在新北買第二間 背景是已婚，另一半跟自己名下都各有一間(婚前買的，都在新北) 目前頭期約100萬 太太的房是出租，房貸約2.2萬
[問題] 第二間房貸, 如何操作?雙薪家庭, 老婆公務員. 目前持有一房, 老婆名下, 老婆名義貸款. 只剩150萬未還. 假如要再買第二間房(約可貸1000萬), 目的在盡量減少投入的自備款. (預計總共貸1200萬, 重點是盡量壓低利率) 兩間房都不在雙北.
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