Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法

a386036 發表於 2024/8/21 上午12:13:25

看板home-sale標題Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法作者

a386036

(骷髏怪)時間Aug 21 00:13:25 2024推噓11 推:11 噓:0 →:15

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單就買不買得起問題，就是選舉非執政黨攻擊對象
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房地產因為耐用年限高，殘餘價值高，建物本身會因為通膨造價越來越高
土地有希缺性與週邊發展還有通膨，也都是逐步上升

基本上任何地方只要你不是買到當年盤子價，要虧本都很困難
更何況現在蓋房子基本20萬起跳，裝修10萬起跳

你買30萬的淡海跟本是送分，35萬也是送分
因為連金山萬里蓋房子，用超爛工法賣25都沒辦法賺錢

草漯賣到40萬跟40萬的淡海要選誰???
一個是滿滿工廠化工廠，還有要在那搞好幾個SRF工廠跟電廠
也是海風海鹽
到台北市時間一樣
你要選誰???

其實這波有點像80年代李登輝那時
成屋中古屋沒有一定的錢首購買不起
預售屋好的地方手速比不上老手，也不一定買得起
就看市場很熱我也要搶間房
只好往當時的三芝金山萬里，度假景觀宅，走馬屁登輝大道多久到台北
搞那個林肯大郡綠野香坡達觀鎮白雲山莊等
當時台北市大安區新房子不過30多年代，那邊賣到20萬甚至有景觀30萬
還有當年八里河景第一排碼頭邊，一坪喊50幾
紅樹林竹圍也是一樣
泡泡破掉就是重災區，現在還沒回本
建商早就掏空光.....

如果你說淡海是蛋殼，那草漯就是籃子區甚至貨車席
買到跟蛋殼一樣價會怎樣???

不過一直以來淡水，草漯等
建商賺的就是營造工錢，管理工錢，自己的代銷銷售費
還有店面跟景觀戶

主要因為再爛地方蓋房子土地+建物就是25起跳
那會有25萬以下東西嗎???
除非是廢墟的房子，跟中古車一樣回扣整備費用，整備1坪扣10~15萬
就會變回個位數上下

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推

blargelp08/21 00:17草漯是塑膠袋區

推

leota08/21 00:18這麼便宜到底怎麼跌

→

Tars08/21 00:22蛋箱區價不跌沒人接盤每年繳稅就算跌了啊