[閒聊] 未來會不會新新青安貸85啊?
新青安,
賣點是40+5。
說是降低首購年輕人的攤還負擔。
結果就是三十歲上下的人,
有能力買房但之前沒意願的都來買、
存款不多的也都在看自己能買得起哪裡。
畢竟40+5攤下來,寬限期內 月繳都比房租低。
寬限期外,也沒比房租高多少。 而且五年後搞不好房價房租還會再漲咧。
不買白不買。
既然「讓首購年輕人買得起」這名目這麼有正當性,
過個五年十年,說
「房價對年輕人實在難以負擔,青安貸款特別給首購年輕人貸85成」
這有沒有可能啊?
畢竟年輕人從蛋殼區開始買,北部現在也要自備兩百多、中南部也要自備一百多。
湊不到頭期的應該遠比攤還不起的人多。
--
提高成數會提高銀行風險
但是很難說
攤40年 也是增加銀行風險啊,誰知道這個人40年後死了有
沒有人繼承繳貸款
攤40年那會增加銀行風險
1.銀行有設定質押
2.穩穩收息40年
成數比較重要,年限倒是還好,要再提高成數可能需
要再保險
繳不出來銀行賺
薪資看起來漲不多,其實影響還是很巨大
十年前22k時代,看房試算15k就超級緊繃了
不要誤導視聽,5是包含在40內
說真的 可能
之後繳的起嗎??
遲早變百年房貸 可以慢慢等
遲早,因為違約率太低,銀行可以承擔這種限定對象的違約風險
下次房價再大漲就學日本,首購利息超低
年限超過一個年份有邊際效應,
自己試算就知道了,重點可以放在成數;
‘’有能力且有意願‘’買房的人,
大部分買不起都是因為少頭期,
之後要出招的方向應該是開9成or全貸。
政府會大灑幣補助勇於進場的人
九成會瘋掉 我相信銀行內部有精算到哪個邊緣不能讓
規則是人定的 你說哩?
訂
85%現在是看人,看房子價值,全面開放應該有風險。另外
以前也是有90% 甚至魏應充他們那種99%的,就算真有也不
是人人有獎
青安貸最多就是八成而已,不可能給你85
坐等100+15
結果還沒繳完,房子先被人弄倒
當然可能啊 以前也沒想到能40年的
台灣房貸違約率真的世界低
剛查了一下 居然是世界最低 嚇死寶寶 那不就代表銀行
還能再狂一點
50+5我賣血也要多買幾間
最後一段自備200 年輕人一年存20萬就好 單身工作10年就存
有頭期 夫妻一起存 一人一年負責存20萬 兩人一年存40萬
工作5年就可以存到頭期200 怎麼會買不起? 難不成要年輕
人剛入社會工作一兩年 就要能買房? 沒有就上來靠背政府
說年輕人買不起. 這樣就太覺青了
40年有限制的,以75歲為界,35以下才能貸40年
什麼40寬5,大你100寬100,選我選我
貸10成也是遲早
這個大招應該會留到下一次經濟危機才用,沒事不會開
全貸在以前陳水扁時代有過,真的太威猛了,
這種猛藥要等以後經濟劇變時再來下。
40+5?搞不清楚還是不要發文吧
40+5哪裡能辦
爆
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的 拜託...是50年房貸!!! 真夠狠的 貸款金額(8成):12,000,000元 利率:1.31%爆
[問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?記得十幾年前,家裡附近的透天房子只要一間500~800萬就能買得起,以當時的年輕人 薪水一個月四萬來說,這樣的負擔其實還好,可以很容易地買下一間房,組一個家庭。 自備款一兩百萬,每月繳個兩萬元,二十年後就是自己的。 生活可以過得有點辛苦, 但衣食無虞未來有希望 但是相同地方經過十幾年以後,現在的新房價格已經報到1800萬起跳,二手房也要一千30
Re: [新聞] 財政部公告青安房貸專案新版措施 8月1日其實很多空空,根本不是因為30年跟40年貸款決定能不能上車 是頭期款決定的 不管30年、40年,寬限期給幾年,利率補貼多少 頭期款不夠就是洗洗睡 很多買房焦慮的,看到這一波25
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?所以政府要讓首購年輕人買得起的方式 就是改變貸款規則,然後再用政策補貼 年輕人比中老年人強的就是 1.工作創造現金流 2.剩餘壽命長18
Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利我覺得每次政府要幫首購買房,甚至去限制到第二屋第三屋的交易 投資客跟首購還有空仔的反應不一樣 1.第二戶特定區域無寬限期 2.第三戶限貸4成 3.第二戶特定區域七成,最後轉彎寫切結書一年內移轉8
Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼我認同第一句 不過我認為要讓年輕人買得起 禁轉紅單那種炒作的 可以留著 "房地合一" 一定要廢 原本賣家可能看實價登錄5
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?最崩潰的是空空啊 30變20會更買不起 房價會不會下跌還不知道 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人 直接多租房五年以上
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