Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪

floatfaith04/10 00:22推推

torrid04/10 00:25推

bustinjieber04/10 00:26其實就是有錢人想的不一樣

frowning122604/10 00:26推~

OTAWA04/10 00:26優文給推

frowning122604/10 00:27你覺得台中哪邊具有稀缺性~

miauah04/10 00:28推

bustinjieber04/10 00:29土地不是無限的，這就跟捷運宅類似，

bustinjieber04/10 00:29直徑100公尺 vs 300公尺 vs 500公尺，

bustinjieber04/10 00:29面積是1:9:25，越外圍越不稀有。

bustinjieber04/10 00:30要等到核心轉移談何容易，

bustinjieber04/10 00:30一個人一輩子有幾個10年。

GBTC04/10 00:31推 感謝m大詳細說明

yiliang110704/10 00:32A7前面還有個A5 大量空地等推案

yiliang110704/10 00:32同樣沿著機捷。

NodeWay04/10 00:48群聚會加分 A7也是大量空地推案後A9屢創新高

NodeWay04/10 00:49A17-A19也是互相拉抬 A20推案又把A18推了一波

CK1904/10 00:50塭仔郡太大，離接運站普遍都太遠了

ice101504/10 00:54講了半天的核心轉移 西門町都快五十年了 人還是多的要死

ice101504/10 00:54說是說轉移 但實際上看起來比較像是塞不下了的外溢

leota04/10 00:55筆記

mfcke04/10 00:56但是西門町價格50年前可能台北前三 現在就... 這就是轉移

mfcke04/10 00:57台中74環內跟台三線左邊吧 說穿就是 北西南 東邊掰掰

winner104/10 01:00請教m大覺得，精華區轉移的理由是政策還是空地量呀？

ice101504/10 01:01對 如果是論排名的話 確實可以這麼看待 雖然還是抗通澎

ice101504/10 01:01相比較之下 漲幅確實是不如

mfcke04/10 01:07轉移最基本 就是老舊 再來就是各種因素 新重劃區興起

mfcke04/10 01:08這很正常啊 中區西區西屯 台北忠孝路一路向東邊

winner104/10 01:33謝謝m大提點

jamo04/10 02:04西門町是再造成功，你看隔壁的龍山寺就知道不是每區都那麼好

jamo04/10 02:04運氣~

fbiwbi04/10 02:11說的很好啊 竹北青埔台北市這三個都可以不用賣放著一定都

fbiwbi04/10 02:11有長久增值性

fbiwbi04/10 02:14a7相較下隨便一個ax就能取代 甚至還比他更好了沒有獨特性

DeathStarDS104/10 06:14稀缺性

qscNERO04/10 06:20推推

snow3028804/10 06:53推稀缺性，一些買新北桃園的在臭北市根本看不懂

ds1999h04/10 07:25三重呢？

piliwu04/10 07:31塭仔圳北邊邊緣一帶有條山腳斷層經過

scitamehtam04/10 08:01台北市真的精華，台灣首都..

scitamehtam04/10 08:02一年預算就爆炸多，面積還不大

hipolymer04/10 08:29 推小檜溪就很怪 該不會急了想出貨？

sony095504/10 08:42推一個

zhi556604/10 08:52一般人就是第三間4成 夫妻大概四間 又卡一些限貸 基本上

zhi556604/10 08:53買到剛需又高薪的新竹 是不太會丟出來了

zhi556604/10 08:54不要說高鐵關埔 其他地方也該好好留住

zhi556604/10 08:55新竹最重要就是看GG MTK 持續擴漲就是持續上漲

sspider082904/10 09:22真的 衍生成本太多

sspider082904/10 09:23一些天才都說要去計算買哪又去買哪

sspider082904/10 09:23好像換物件不用成本一樣 無限歐印

asole04/10 09:24北部下一個精華區 很難了 竹北青埔送分題 只有越來越好越

asole04/10 09:24來越貴

kuosos52004/10 09:28也別小看A19，還有桃大兩案準備瘋狂拉價

kuosos52004/10 09:29如果a18新案均價來到55，A19桃大總價直接突破豪宅

kuosos52004/10 09:29線是很正常的發揮

kuosos52004/10 09:32去年說站前45以內快買，現在站前整個噴出，如果要

kuosos52004/10 09:32自住兼短期獲益，可以看青埔境內45以下條件好的，

kuosos52004/10 09:32採光棟距，吃補漲

mfcke04/10 09:42A19是鐵定優於a17就是惹

ovaka04/10 09:49推分享

piliwu04/10 09:54A18破55了啦接近60

piliwu04/10 09:56桃大最新實登出來會有建商賣均價55嗎？

askey04/10 09:57推

jessicaabc9804/10 10:0275吧，我覺的

kuosos52004/10 10:03新案均價可能真的會55，上一批推案的餘戶應該還不

kuosos52004/10 10:03少50下的

NodeWay04/10 10:17上一批是指誰 大華皇普新大鎖 遠雄鴻築完銷 水公園7成

NodeWay04/10 10:17A18找不到5字頭以下新案了

piliwu04/10 10:20桃大聽到是73，然後最近要推的A18新案均價可能在58-59

piliwu04/10 10:21你們去看架上一堆換約的都開在60現金要拿好幾百一千的…

kusomanfcu04/10 10:42雲林：.....

kusomanfcu04/10 10:45每次講到稀缺性都會想到宜蘭那個皇宮

kusomanfcu04/10 10:46話說宜蘭高鐵什麼時後蓋好

r6TSGs04/10 11:26借問一下 央北 翠北這些算不算有稀缺性呀？

buffon04/10 11:31央北翠北就一般的重劃區吧

JazzMalone04/10 12:05m大青埔高鐵跟竹北高鐵比較推哪邊呀？投資

sismiku04/10 12:54重點都是口袋深度啊

mfcke04/10 13:34央北 翠北 就沒有稀缺性 但是站在板橋跟新店上面 有優勢

mfcke04/10 13:34簡單來說 央北 翠北 這種我不會常持30年 可能10~15年賣掉

frowning122604/10 13:59東區被你劃掉要哭哭了...

ukenKo04/10 14:41央北沒稀缺性嗎? 台北南側沒啥重劃區耶

mfcke04/10 14:53地理上的東南西北不算 那福隆不就獨一無二

mfcke04/10 14:58不過這要看維度的 如果你是說 以地理位置上來看 那就有

mfcke04/10 14:58我比較喜歡看更巨觀一點 如果是要長持30年以上的

Husky801804/11 06:09推M大有料，請問M大，怎麼看東區未來的發展，會被敦北

Husky801804/11 06:09商業區比下去嗎

ene10904/11 11:37請問M大,林口AI園區附近您的看法呢?

mfcke04/11 17:02台北市我覺得不用特別去比較欸 整個區塊都是台灣最頂

mfcke04/11 17:02當然你可以區域內戰 但是意義不大其實

mfcke04/11 17:03當然投資的話 目前 萬華大同這邊我覺得比較有肉

Husky801804/12 14:46謝M大回覆，受教了