[閒聊] 仔細分析 買房投報率還是大勝買美債

toto12310/13 11:26現在應該10年 才能賺400萬了 炒房黃金年代已經過去

toto12310/13 11:26而且自用稅率 如果你不實際去住 不敢保證能拿的到

jinso741010/13 11:28每年漲5% ?

jinso741010/13 11:29淡水表示:

jinso741010/13 11:29而且租金還抓3.3W

jinso741010/13 11:30這樣肯定血賺

klwei10/13 11:30房子增直後，轉貸歐印美債，房債雙賺，結案

dans10/13 11:32房跟債比投報率也太慘了，要不要乾脆跟定存比算了

jinso741010/13 11:33真正血賺是1000萬買元大美債20年期貨

jinso741010/13 11:33正價差大概是3%扣血一年

jinso741010/13 11:33仔把1000萬買房，增貸8成再買美債現貨

jinso741010/13 11:33800萬美債現貨再去質押480萬去無腦多兩口台指

jinso741010/13 11:34用1000萬去買

jinso741010/13 11:341800美債，1000萬不動產，900萬台灣50

jinso741010/13 11:34反正尼瑪不會崩盤，槓桿到爆就對了

jinso741010/13 11:351000萬買到3700萬，平均年化自己算

klwei10/13 11:36房產增貸-> 美債 ->美債質押正2

klwei10/13 11:37房產是資金一切的根本

toto12310/13 11:39你們以為增帶的錢不用還嗎

toto12310/13 11:39投資有穩贏的?

klwei10/13 11:40債息繳房貸 剛剛好 你自己算

twic10/13 11:40金龍看到這篇又要開幹增貸囉

micky8380210/13 11:41正二年化報酬率都20%以上唷嘻嘻

klwei10/13 11:42我增貸借錢給美國，賺美國人的錢臭了嗎？

klwei10/13 11:42我在賺鎂金內

deepdish10/13 11:44再那邊亂比什麼 你去叫巴菲特買台灣房子好嗎

kusomanfcu10/13 11:47http://i.imgur.com/rhQptEQ.jpg

jinso741010/13 11:48要無腦變資產一族 債 房 股 缺一不可

jinso741010/13 11:48債 房 股搭配 不怕 大通膨 大蕭條 大噴發

jinso741010/13 11:49大通膨 房噴

jinso741010/13 11:49大蕭條 債噴

jinso741010/13 11:49大噴發行情 按摩店噴

yousking10/13 12:06你知道買1000萬美債可以疊三層嗎？大勝？要確捏XD

doggy123456710/13 12:17美債etf可以質押

robertdelun10/13 12:17這篇的問題在買了一年就脫手。

jerry101910/13 12:19勝率還有一個關鍵在「買哪裡」

jerry101910/13 12:20要像之前5~10年翻倍的應該沒了。但發展中

jerry101910/13 12:21又基期稍低的地方，近10年會在5%以上

ken5010410/13 12:25跟美債比 不要說你在投資算了 呵

yesyesyesyes10/13 13:16股版一堆吹美債的，不知道本金跌了多少，笑死

RealID201810/13 13:19你買房不用還本金喔?

RealID201810/13 13:19你以為每個人都有寬限期?

piliwu10/13 13:31本來也想買債看了股版一堆吹無腦多就住手，股版超級有用

m931503010/13 13:44買房開槓桿.買債不開.瞎比個庇

kusomanfcu10/13 13:57咕嚕咕嚕

kusomanfcu10/13 13:59http://i.imgur.com/ku294f8.jpg

kusomanfcu10/13 13:59槓精們的標的真的很好笑

kusomanfcu10/13 14:00哈哈哈 你看看你 哈哈哈 你看看你

kusomanfcu10/13 14:02別人+25 你還在原點 一堆天才

klwei10/13 14:38股版是看笑話的，能有什麼用

XMASRICCCH10/13 14:44每年都有人說炒房年代過去到底什麼時候才過去？

koyo01710/13 20:02不然那麼多人炒房

we14712110/13 22:18要看資本利得，美債一堆還在賠錢，連定存都贏

jerrylin10/14 01:44美債投報率那麼鳥 超越有甚麼好說嘴的

jerrylin10/14 01:44你買房開五倍槓桿在算 美債當然也可以開槓桿下去玩

jerrylin10/14 01:45美國破產的機率遠比你的房子火災燒掉小多了

jerrylin10/14 01:45當然可以槓桿開爆