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[請益] 200萬老屋翻新能做嗎?

看板home-sale標題[請益] 200萬老屋翻新能做嗎?作者
dick929
(朝廷鷹犬)
時間推噓36 推:37 噓:1 →:28

最近看上一間40年老透天,建物大概35坪,兩層樓,前後還有增建空間,位置也很便利,唯一不滿意的就是價格QQ……

算一算手頭上的現金,如果房價自付2成貸款8成的話,大概只剩250萬左右,預計更換水電管線、三套衛浴、一樓改格局做開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、做些系統櫃、燈光照明~等等
請問200萬以內能打死嗎?
如果硬買下來又沒辦法改成自己理想的房子,是不是別買這間算了?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.215 (臺灣)
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※ 編輯: dick929 (101.12.40.215 臺灣), 04/23/2023 22:57:22

Narok04/23 23:01應該夠吧…

Chris556604/23 23:01至少抓個8萬/p吧

Narok04/23 23:02材料選一般的大概就可以

eulbos04/23 23:05原來要這麼多呀@[email protected]

linfon0004/23 23:05當然可以 看你怎麼做而已 跟設計師談的時候就給出預算

cutbear12304/23 23:06可以啊

pppwww04/23 23:14慢慢改,不用一步到位,先用現成家具取代,當然基礎工程

pppwww04/23 23:14的錢不能省

tfct04/23 23:15可以先做基礎工程啊 再多賺一點之後再精進

tfct04/23 23:16樓上握手 英雄所見略同

VVVV555504/23 23:26可以了

sirloin04/23 23:26請問樓上前輩,基礎工程有哪些呢?謝謝

tfct04/23 23:29我只改過我家 不敢說很會 大概就是水電管路防水之類 請更專

tfct04/23 23:29業的回答

zxcqa04/23 23:33外推價格不便宜 可以先放棄 40坪200能水電/浴廁/天花燈光/

zxcqa04/23 23:33 地板/廚具/鋁窗/防水/油漆基本上就差不多了 櫃體可以先買

zxcqa04/23 23:33一些便宜的擋一下 以後有預算再做系統櫃 (本人設計師)

libery04/23 23:5040年透天貸款八成,先過這關再談裝潢款

briareus04/23 23:55北部一定不可能

clamperni04/24 00:12不要找設計師可以

tomap4101704/24 00:13基礎工程做好,其他慢慢來

onejune04/24 00:448萬/坪前年的價 不太可能了 不要做系統櫃少做天花

rexchen4051504/24 00:49三套衛浴要改格局嗎 如果改格局聽起來好像會貴一點

F123981004/24 01:08不夠喔

mypower04/24 02:14200找設計師應該不夠

crazylunar04/24 02:24不改格局少做系統櫃,料就用一般的,壁面什麼漏水問

crazylunar04/24 02:24題不大的話找統包應該可以

ppnow04/24 05:08前年我買一間跟你條件類似的,只能貸6成

qqq784004/24 06:50怎麼只有我覺得很困難嗎?還要改格局跟外推,衛浴系統櫃

qqq784004/24 06:50。感覺很免強

deepdish04/24 06:52問就是別自找麻煩

lazybr04/24 07:2420年前買280改350,供你參考

rainsilver04/24 07:25很難 只能用最簡單做法吧

rainsilver04/24 07:27去年弄好花了將近400還不含系統櫃

rainsilver04/24 07:27全部整修加結構強化

rainsilver04/24 07:28然後貸款也是GG 差點下不了只給6成

info199404/24 07:33基礎先弄 弄成能住就好 之後慢慢裝潢

chrisdddd04/24 07:50看狀況多糟啦,最近做了一間300多

chrisdddd04/24 07:51300多還是只有翻新…沒什麼裝潢

aikopake04/24 08:20我也覺得很難

sweetpotatoa04/24 09:10老透天翻修基礎工程可能就200+了

sdhpipt04/24 09:12只做水電管線粉刷 廚房廁所等工程 不做木作與天花板 都靠

sdhpipt04/24 09:12買好一點的淘寶家具解決 其實看起來也不會差太多

chigo52004/24 09:19那要看你理想是什麼樣子

derdevil04/24 10:22要注意非雙北六都,加強磚造房子使用期限50年,頭期款可

derdevil04/24 10:22能不止兩成

mktg04/24 10:54朋友家透天只翻新二三樓,光基礎就200去了

mktg04/24 10:55兩間廁所+廚房,其餘水電然後天花板地板牆壁

mktg04/24 10:56而且還沒什麼格局變動,有打除的話+清運也不少錢

chicen04/24 12:38設計師、統包、還是自己找泥作水電分包,這些價格差滿多

F123981004/24 15:06主要是你要改格局,牆壁看要不要全部打到見磚?...如果

F123981004/24 15:06都要的話肯定不夠錢。格局不變..內部就油漆刮掉重做就好

F123981004/24 15:06,外牆洗一洗重新塗層防水,鐵皮屋不要做牆面,浴室套

F123981004/24 15:06件都換掉,這樣應該還夠你買冷氣家電等。

F123981004/24 15:1740年房子,如果窗子是木窗,那看要不要改鋁窗,甚至隔

F123981004/24 15:17音窗,那很貴喔!如果你是要自住,那就不建議買了,找你

F123981004/24 15:17覺得不用修改的房子,或最低限度修改的房子買比較好。

LMgogo04/24 15:55為啥你能往外推 這圍危健啊

hellovega04/24 17:06聽說透天只能貸六成

LONERSAVE04/24 17:52太難了 衛浴一間重做大約10萬,水電材料也很貴, 廚房

LONERSAVE04/24 17:52你也要打掉 ,更何況你還有打算做系統櫃......

jerry598804/24 20:0540年漏水問題沒那麼好解決

ksvsyuki04/25 04:20要增建絕對不可能200萬以內,除非格局都不改,無裝潢

leo81112004/26 00:31高雄剛買一間35年透天貸8成

yojhi04/26 02:23200不太可能…

yojhi04/26 02:24但是裝潢的部分 也可以貸款啦 安心成家之類的方案