Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」!　不吃不

IBIZA11/25 10:35不可能>1 自用非自用的分母是 總宅數

IBIZA11/25 10:36自用住宅比例 = 所有權屬屋內經常居住者所有的宅數/總宅數

bustinjieber11/25 12:27如18124大所說，分母是房子。

bustinjieber11/25 12:27我試著解讀你的思路誤區，

bustinjieber11/25 12:27你所說的自住=1 and 租屋=1，

bustinjieber11/25 12:27實際上租屋的1，是某一個複數房持有屋主的1；

bustinjieber11/25 12:27這個數字要探討的是‘’持有房屋的人口比例‘’，

bustinjieber11/25 12:27不是用來‘’非常準確的預估租屋人口‘’；

bustinjieber11/25 12:27我舉個極端例子你就懂了，

bustinjieber11/25 12:27假設A國家有100間房子，

bustinjieber11/25 12:27其中50間是登記屋主自住，

bustinjieber11/25 12:27另外50間是承租方承租，

bustinjieber11/25 12:27且50間登記自住的屋主都跑去‘’B國‘’定居，

bustinjieber11/25 12:27造成‘’AB國‘’共有100個租屋需求，

bustinjieber11/25 12:27但A國的住宅租用率就是50%，

bustinjieber11/25 12:27你沒辦法直接用這個數字，

bustinjieber11/25 12:27去反推自住屋主的租屋需求，

bustinjieber11/25 12:27從而去算出市場所有的租屋需求

bustinjieber11/25 12:27因為這兩者沒有很直接的關係。

bustinjieber11/25 12:37但我應該可以回答你倒數第二個問題，

bustinjieber11/25 12:37如文章，主計處2020年預估台灣

bustinjieber11/25 12:3710.9%的房屋／大約87萬為承租户，

bustinjieber11/25 12:37然後推導87萬*2.8＞254萬租屋人口；

bustinjieber11/25 12:37但我大膽預測在89.1%的自住屋主中，

bustinjieber11/25 12:37‘’一定會有‘’部分屋主有租屋需求；

bustinjieber11/25 12:37文章說租屋人口數有‘’逾‘’254萬，

bustinjieber11/25 12:37我也認為實際租屋人口只多不少。

johnnychenme11/25 12:46交通不是只有時間問題 通勤很累= =

SouthEast6211/25 12:50誰規定有自有房屋的人一定要住在自己屋子裡？我擁

SouthEast6211/25 12:50有一間房子，但因為種種原因不合我目前的用途，所

SouthEast6211/25 12:50以我把它出租，但自己又跟人租房子住，在這樣的統

SouthEast6211/25 12:50計狀態下出租的戶數是100%，但房屋自有率50%，你無

SouthEast6211/25 12:50法從房屋自有率推估租房需求！