Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市
個人很好奇持分房怎麼算。
夫妻情侶那種就算了，我指的是老人家過世，名下房產自動持分給晚輩的那種
之前只算有沒有繳房貸，這個打不中你；
要是簽完約找貸款的時候發現n年前過世的長輩的房子有你一份，
需要多繳好幾成不知道該怎麼辦。
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一樣算呀 第2戶5成
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目前看好像算？
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多多不是說噴爆 別怕 漲幅一定會cover資金成本
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但如果只有1/20的話好像有點好笑
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這案例應該是持有無貸款房屋，辦貸款第一戶
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持分也算，虧爆
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無寬限，成數看銀行
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買房前本來就要做功課 查自己房屋持有情形
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持分也算
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無寬限 算首購
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就賣掉手上持分啊...XD
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借原po文發問，如果房屋是我的名字，土地是家人的名字
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怎麼算?
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趕快賣掉啊
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賣掉當頭期款阿,不要身在福中不知福
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持分房好賣，都更就簡單了
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看QA說法 標準可能是比照新青安 要>40平方米才算
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一樣算阿，講這麼清楚了
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持分低於可居住標準記得不算
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朋友有持分，也住社宅
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有無貸款持分算首購，只是沒有寬限期，確認好自己金流、
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能負擔再買
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這個消息一出 是馬上實施嗎？ 還是說有準備的時間？ 是說現在這樣 「只有名下無房者首購才有寬限期」2
9）日召開第三季理監事會議，會中維持政策利率不變，利率連2凍，但祭出第7波調整選擇 性信用管制措施。至於外界原預期調升新台幣存款準備率0.25個百分點，央行此次追加祭 出升1碼（0.25個百分點）。 : 央行指出，本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升 新台幣存款準備率0.25個百分點。13
看不太懂捏 新措施還是可以夫妻一人一間首購吧 如果是這樣就沒差了，我家人有買第二間預售，如果各掛名在夫妻各一間的話 應該不會被打到吧，還是可以投資吧 如果不小心掛在同一人，變成五成，會死人的吧?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://i.imgur.com/ulIjTYMb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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這波已經是央行的大絕招了嗎？ 不能寬限猛猛的，話說這次打房房價會噴幾成？ ceca出來了沒，好想他 --5
糟糕 換屋的如果老公買，為了貸款成數，換屋掛老婆名下 土增稅的重購退稅會無法符合阿 大家明天快點打央行專線吧 這有漏洞阿 現在這樣管制逼大家要夫妻各掛一間 但可能沒跟財政部打好招呼吧，不然就是放寬夫妻間也可以土增稅重購退稅囉。18
^^^^^^^ 不懂這個第一戶是什麼意思？ 難道名下有房屋的，第一戶沒有但第二戶可以有寬限期嗎？ --7
翻譯一下 1.拎北名下一間房子，要買一間1000萬的秘密基地貸款不能有寬限期。 2.拎北就算繳完第一間房子的貸款，買第二間1000萬的房子要準備500萬的頭期款。 蛋營養咧，是在哭？ 要逼拎北賣股票膩。3
看來看去都是新聞跟那張簡易的表格 不知道哪裏可以看到全文跟QA 現在在想家裡原本有一老屋分四人繼承 當初新青安看QA跟問銀行是持分小於12坪不記入 不過現在新的表格看起來... 應該被歸入有房者了?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://cdn2.ettoday.net/images/7699/e7699119.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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[請益] 繼承房產與共同持有的相關問題最近家中長輩過世，有一點房產會由我和弟、妹共同繼承。 其中一個是鄉下透天厝(蠻舊的)和新北大樓的一戶(也大概25年左右屋齡)，皆無貸款。 原本長輩生前想法是透天厝轉放我名下，新北那一戶放我弟名下（這是已經放他名下）。 但是實務上是三人共同持有，日後處置決定都是三人一起，也會均分。 最近要辦理繼承事宜，因為我大多時間居住在美國，
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