Re: [新聞] 快訊/央行出重手!利率連2凍 第7波房市
個人很好奇持分房怎麼算。
夫妻情侶那種就算了,我指的是老人家過世,名下房產自動持分給晚輩的那種
之前只算有沒有繳房貸,這個打不中你;
要是簽完約找貸款的時候發現n年前過世的長輩的房子有你一份,
需要多繳好幾成不知道該怎麼辦。
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一樣算呀 第2戶5成
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目前看好像算?
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多多不是說噴爆 別怕 漲幅一定會cover資金成本
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但如果只有1/20的話好像有點好笑
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這案例應該是持有無貸款房屋,辦貸款第一戶
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持分也算,虧爆
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無寬限,成數看銀行
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買房前本來就要做功課 查自己房屋持有情形
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持分也算
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無寬限 算首購
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就賣掉手上持分啊...XD
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借原po文發問,如果房屋是我的名字,土地是家人的名字
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怎麼算?
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趕快賣掉啊
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賣掉當頭期款阿,不要身在福中不知福
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持分房好賣,都更就簡單了
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看QA說法 標準可能是比照新青安 要>40平方米才算
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一樣算阿,講這麼清楚了
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持分低於可居住標準記得不算
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朋友有持分,也住社宅
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有無貸款持分算首購,只是沒有寬限期,確認好自己金流、
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能負擔再買
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這個消息一出 是馬上實施嗎? 還是說有準備的時間? 是說現在這樣 「只有名下無房者首購才有寬限期」2
9)日召開第三季理監事會議,會中維持政策利率不變,利率連2凍,但祭出第7波調整選擇 性信用管制措施。至於外界原預期調升新台幣存款準備率0.25個百分點,央行此次追加祭 出升1碼(0.25個百分點)。 : 央行指出,本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升 新台幣存款準備率0.25個百分點。13
看不太懂捏 新措施還是可以夫妻一人一間首購吧 如果是這樣就沒差了,我家人有買第二間預售,如果各掛名在夫妻各一間的話 應該不會被打到吧,還是可以投資吧 如果不小心掛在同一人,變成五成,會死人的吧?15
這波已經是央行的大絕招了嗎? 不能寬限猛猛的,話說這次打房房價會噴幾成? ceca出來了沒,好想他 --5
糟糕 換屋的如果老公買,為了貸款成數,換屋掛老婆名下 土增稅的重購退稅會無法符合阿 大家明天快點打央行專線吧 這有漏洞阿 現在這樣管制逼大家要夫妻各掛一間 但可能沒跟財政部打好招呼吧,不然就是放寬夫妻間也可以土增稅重購退稅囉。18
^^^^^^^ 不懂這個第一戶是什麼意思? 難道名下有房屋的,第一戶沒有但第二戶可以有寬限期嗎? --7
翻譯一下 1.拎北名下一間房子,要買一間1000萬的秘密基地貸款不能有寬限期。 2.拎北就算繳完第一間房子的貸款,買第二間1000萬的房子要準備500萬的頭期款。 蛋營養咧,是在哭? 要逼拎北賣股票膩。3
看來看去都是新聞跟那張簡易的表格 不知道哪裏可以看到全文跟QA 現在在想家裡原本有一老屋分四人繼承 當初新青安看QA跟問銀行是持分小於12坪不記入 不過現在新的表格看起來... 應該被歸入有房者了?
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[閒聊] 客觀解釋為何房子要留給兒子如題 台灣性別平權其實世界排名算前 但很多女生不能理解,家中長輩房子為何要留給兒子 以下簡單說明 希望女生心裡能舒服一點8
Re: [新聞] 央行取消第二戶貸款寬限期 市場破解「40怎麼之前新聞只有講取消寬限期,今天銀行跟我說:第二戶的最低利率調到1.72%了。 房市會受影響嗎? ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 連結: :5
[請益] 繼承房產與共同持有的相關問題最近家中長輩過世,有一點房產會由我和弟、妹共同繼承。 其中一個是鄉下透天厝(蠻舊的)和新北大樓的一戶(也大概25年左右屋齡),皆無貸款。 原本長輩生前想法是透天厝轉放我名下,新北那一戶放我弟名下(這是已經放他名下)。 但是實務上是三人共同持有,日後處置決定都是三人一起,也會均分。 最近要辦理繼承事宜,因為我大多時間居住在美國,
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Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?