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[請益] 貸款方案金額請教

nycpeace 發表於 2024/9/23 下午9:21:59
看板home-sale標題[請益] 貸款方案金額請教作者
nycpeace
 (社會新鮮人)時間推噓 1 推:2 噓:1 →:2

不知道是不是被限貸令搞到..

二屋的貸款找了蠻多間都沒額度...

目前有兩間核下來

銀行A 800萬 2.9% 29年 本利攤沒寬限

銀行B 570萬 2.5% 30年 本利攤沒寬限

物件出租不自住,六年內沒有賣掉的打算

下面這樣算不知道對不對

A方案:34021*12=408252
B方案:22522*12=270264

A方案手上多230萬,但一年比B方案多繳13.8萬

年報酬要6%才能打平

這樣是不是說230萬的投資產品如果沒有信心穩定賺6%以上

就選B方案比較妥當?



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※ PTT 留言評論
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推

angele09/23 21:31這樣算好像也怪怪的，A多繳的應該有還本金吧？

推

k093977075209/23 21:33會投資一定是A，還有你只能算利差部分，本金不算

→

genius72110509/23 21:33拉excel用折現 你不會嗎？

→

genius72110509/23 21:34你要假設租金才能算吧

噓

ching121309/23 22:16出租不自住 現在還能貸到？
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