[閒聊] 實坪制今年通過 沒交屋的預售會怎寫資料
如題
已經買的預售屋
假設今年實坪制過了
過幾年才蓋完交屋
權狀會怎麼寫？
買之前的舊版寫法
還是之後的新版
哪種是有利買方？
大家覺得呢
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.50.162 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
魯空愛幻想
推
看建照申請時的法規版本，所以權狀應會用舊制登記
→
。若是用舊制建照申請起造，但蓋好後才要銷售的建
→
案，代銷通常會把坪數、單價改為與新制對齊可以直
→
接比較的方式，但實際成交後權狀登記時還是用舊制
→
，導致市面上會存在一堆在不同時期根據不同法規表
→
示的產權資料，徒增許多不必要的困擾。
推
停賣，改新版，單價提高啊...在想啥
→
比照雨遮不計坪
→
1手包含公設的錢 但2手就是看你要不要算進去了
噓
這什麼標題？
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Re: [問卦] 你各位支持實坪制嗎？實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚![Re: [問卦] 你各位支持實坪制嗎？](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [問卦] 你各位支持實坪制嗎？")
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[請益] 最近有人交屋一直被延嗎查過使照去年8月就過了 但是一直還有公設區域還沒蓋完 （每個月去看都還有人在施工） 也是只接臨時水電 本來說1月底可以交屋![[請益] 最近有人交屋一直被延嗎](https://i.imgur.com/DMxHZqCb.jpg "[請益] 最近有人交屋一直被延嗎")
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[請益] 預售沒權狀可交屋嗎？我之前買的預售屋，下個月可以走「提早交屋」的流程 集體交屋是12月底，提前是11月 但建商說提前交屋只是方便客戶先裝潢，權狀須等12月底集體交屋時才能拿到 提前交屋，尾款等等的其他款項都要繳清，銀行也得撥款 我是打算走這個流程啦，但請問這樣會不會有什麼問題呢？4
Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！我買7千，你要我只能賣5千，虧2千 現實中，我們會叫這種想買房子的買方， 早點睡 不要做白日夢 會跟仲介說，下次再把這個資訊給我看4
[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制推實坪制的目的應該是要打房，但現實可能未必這樣。因為以預售屋來說，建商在考慮各 種成本以及預期利潤後，要賣的總價是固定的，所以有沒有實坪制對消費者來說意義不大 。但中古屋，尤其是越老的中古屋，公設比往往比較低，如果用實坪制，更能凸顯和預售 屋的價差，人性上這樣更能帶動中古屋實坪制的單價往預售屋靠攏。因此在預售屋總價不 變的條件下，改實坪制對整體房價有可能是助漲的。4
Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧不對，除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心4
Re: [閒聊] 改成實坪制的差異?可是， 現在就是實坪了啊 主建物坪數就是白紙黑字寫在房屋權狀、 售屋合約，你沒看到嗎？ 所以，你以為內政部是在搞實坪制嗎？3
[問卦] 預售屋蓋很快是不是就失去意義了?如題 前陣子去接洽了一件剛開始展銷的預售屋案件 結果裡面的代銷大姊很自豪的跟我說明年就可以蓋完交屋 不過我就是貪圖到預售屋工程款可以類分期繳納的特點 才去接洽的![[問卦] 預售屋蓋很快是不是就失去意義了?](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg "[問卦] 預售屋蓋很快是不是就失去意義了?")
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Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？實坪啊 你看看政府發給你的房屋所有權狀 跟地政事務所房屋登記與買賣移轉 文件都是寫實坪（主建物面積）啊![Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？](https://i.imgur.com/cuWwIAeb.jpeg "Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？")
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[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？![[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？](https://i.imgur.com/IRWjfd0b.jpeg "[閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？")
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Re: [請益]是否買房請益19
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://i.imgur.com/gWGAN4Mb.jpeg "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")
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Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為6
[請益] 貸款差額繳款6
Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？![Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？](https://img001.prntscr.com/file/img001/hwDKPGhrS46RlwIkrYtDfg.png "Re: [閒聊] 桃園到底是首都圈還是桃竹苗生活圈？")
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[請益] 買預售換約時碰到的問題![[請益] 買預售換約時碰到的問題](https://i.imgur.com/5fiL4ILb.jpeg "[請益] 買預售換約時碰到的問題")
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Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為21
Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
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[社區] 新竹東區-清華大樓
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[閒聊] 千金買厝萬金買鄰
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Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
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