Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙
文章瑣事描述太長,影響到版友閱讀,
簡單來說就是原po夫妻找了四間房仲幫忙賣房子,
其中有兩個房仲都遇到有同一個買家有意願購買,
原po挑了仲介費出得比較低的房仲交易,
仲介費出得比較高的房仲就不爽了。
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活著,本身就是一件沒有意義的事情
但是藉由繼續活下去,或許可以找到有趣的事也說不定
就如同你發現那朵花的存在,而如同我發現你的存在是一樣的
就讓我帶你一起去尋找世界唯一的真理
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畫重點推!
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外加重點不是黃色領帶?
推
簡單明瞭。給推
推
弱弱問一下,客人先找第一家仲介
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後來卻是同一組客人,第2家仲介成交
推
第1家 可以要求買賣家 給仲介費嗎
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跟找仲介,後來私下成交為何不同
推
因為都是仲介 又不是私下交易
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都是仲介 不算私下成交 這種遇過一次真的沒轍
推
推
推這篇 畫重點 簡單明瞭
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房仲的舉止也是另一個重點,但沒提到
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重點是不爽還在那邊鬧 你不爽你家的事,有違法嗎
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原文43 剛好手上有永慶的斡旋單、和賣屋委託沒丟 趁這個機會仔細讀了一下 也跟各位分享一下未來應該怎麼做會更好 ================================================================6
屋主在賣屋,通常會跟仲介簽兩種文件: 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約;且新蓋舊,每新簽一張,舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音,甚至當初連Line都沒留紀錄)8
原文寫洋洋灑灑一大篇 真的讓人不曉得哪邊是重點惹== 在雙北最後階段仲仲之間還在搶買方的情況是很常見 因為雙北一筆交易隨便就超過千萬 成交一間服務費50萬跑不掉10
就跟板上之前也有買家森77說要告仲介一樣 仲介可以玩 屋主自然也可以玩阿 法律就在那邊 ,漏洞自己鑽啦 簽專約就是仲介可以挑對自己最有利的 至於什麼仲介有告知甲方所有乙方的出價43
作者: ianjelly (moi non plus) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙 時間: Wed Apr 15 20:43:05 2020 圖文網誌好讀版: 文長慎入.供參考1X
幫你簡化一下好了 ※ 引述《ianjelly (moi non plus)》之銘言: : 4/5(日)早上9點多至10點左右發生了一件令我驚訝的事 : 平時我跟老公生活圈很單純 竟然有人帶人來闖入我家社區 保全防堵不住 : 還進入中庭按對講機找我們叫囂18
原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出2
原文恕刪 不負責任的猜測 買家有誠意要買 價格應該也願意 重點是某房仲想拿多一點
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Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償前文恕刪,下班了等接小孩,就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲,只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文, 把很多情況弄得好複雜,一下要折讓稅金, 一下要合法的高買低報實登,36
[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題,常常有事沒事就會進來房版逛一下, 但小弟發現,自己即便好多年前買過了2次房子,當然也都是委託房仲買的, 不知道是否因為總價低,幾百萬而已 所以我自己,或是我自己所遇到的房仲,甚至從未見過面的賣家,感覺都是很單純的交易 ,不會很有心機,14
[請益] 專約可以提前解約嗎?小弟去年底換屋,決定把現在住的三房老公寓賣了,但今年初時剛好工作上有幾個大案子 在忙,所以是我家人去找附近的連鎖房仲簽了專約。 公寓地點還算不錯,離內湖捷運站500m,一直都有來看房的人,不過下斡旋的人很少。而 且房仲有個策略讓我覺得有點怪,房仲建議的開價是A,我的底價是0.9A,附近這一區的 實價登錄範圍蠻大的,大概是0.82A~0.9A。7
[請益] 大小房仲談價,仲介費的差異?強者我朋友找到一個滿意的物件, 實地看房兩次,分別由 A、B 兩個房仲帶看。 A 房仲是黃色制服,說這物件是她專賣。 B 房仲則是某個小公司,說是 A 房仲公司的下游廠商,黃色制服有的物件她都可以賣,其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作,協助買家殺低價錢。 在 B 房仲給的文件上面,的確看到 A 房仲的名字以及公司名,那 A 房仲應該所言不,假。5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務,是找到成交對象吧? 想賣高的是屋主,想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務,如果達成此任務付高額仲介費,我覺得可以X
Re: [請益] 還需要仲介嗎?屋主是我朋友的朋友不用對沒有專業的仲介客氣 一定要照合約走,不要讓仲介有把柄可以抓 也不要管仲介惡意攻擊人格的話語 想要私下成交還不是因為仲介費談不攏嗎? 因為仲介費談不攏就攻擊人家人格?3
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?這個仲介費問題呢,就是房仲太氾濫啦~ 你看全台灣有這麼多房仲 房屋交易量就是那樣 要養這麼多房仲 當然是抽仲介費抽高才能養得起
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