[請益] 舊房重整出租 vs 新買一間出租

ceca08/18 02:01這要看你的現金流和投資計畫才知道.

ceca08/18 02:01你已增值為主,當然多買一間.

ceca08/18 02:01但如果你現金流壓力比較大,或是貸款額已經用光.

ceca08/18 02:02那你可以先把錢拿去拱高租金.

ceca08/18 02:02不過基本上,增值一直都是發財的主力.

ceca08/18 02:02租金只是旁邊讓你吃紅的層次.

ceca08/18 02:02一次增值底過你100年收租..XD

s2649275508/18 02:10100年太扯了啦20年我信

s2649275508/18 02:11是我我會少少錢慢慢整理原有那間 頭期拿去再買一間

s2649275508/18 02:11 不過我自己本業是裝潢所以好處理

s2649275508/18 02:12同時也像C大說的 你得考慮你的資產配置跟現金流

ceca08/18 02:24每次大噴發都嘛翻倍以上

ceca08/18 02:24翻倍後再漲一下，就一百年租金入手

ceca08/18 02:25所以，資金夠多後，基本上都以增值為走向

ceca08/18 02:26這也延伸出，金店面租金都無敵爛

ceca08/18 02:26一堆金店面其實投報率不到1%

Yishanhuang08/18 02:36ceca大大好晚睡呀！

jamo08/18 02:39月租35000整修200萬你這筆帳怎麼算的?

s2649275508/18 02:58翻倍也沒到100年啊 我這邊一個套房頭期加交易成本加

s2649275508/18 02:58簡單整理大概兩百初 出租一年扣掉持有成本修繕房貸利

s2649275508/18 02:58息大概可以實拿15萬 你要100年房租 就要賺1500萬

s2649275508/18 02:58 那就不是投入兩百初可以賺的到的

Narok08/18 03:38簡單整理就花到200多，是多大的透天啊 如果工業區當外勞宿

Narok08/18 03:38舍，還是搞成分租花到200只能租35k算很少耶

Narok08/18 03:41三房就屋翻新50萬就夠讚了，裝滿四台大金加傢具差不多15萬

Narok08/18 03:41…我這樣就租15-18k了

SkyFee08/18 07:55現在槓桿開越大 過幾年賺越多

SkyFee08/18 07:56在能力範圍內 能趁現在多賺就賺

a9693200008/18 09:26感謝提供建議!另外抓35k是保守一點，200也是有多抓些

a9693200008/18 09:26餘裕這樣~

s2649275508/18 16:02的確 在可接受的風險下盡量去衝 下一次機會不知道什

s2649275508/18 16:02麼時候了