Re: [閒聊] 為何不用金融資產的方式處理管理費問題

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最近家裡快20年的老社區因為管委會在吵架 主委跟副主委私下決定管委會成員不用繳管理費 理由是大樓公設出租有不少盈餘 管委會成員沒有領薪水的所以應該不用繳管理費 還說其他社區大多都這樣!

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版上各位大大好，去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美，而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價，建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購，想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會，報到時物業沒有每戶去對身分證，還有住戶

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本來社區住戶公約規定做頂樓防水時，頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的，那部份的頂樓防水要住戶 全出，算是私人的，大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區，幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的，不是後來的 住戶自己違法增建的。

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版上各位大大好，去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美，而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價，建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購，想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會，報到時物業沒有每戶去對身分證，還有住戶

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根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會，建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少，十年後各管理費的選擇會有什麼問題，最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班，白天他在附近的大樓當總幹事，就選他當管委會主委

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最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了， 而管委會也開始向住戶收取管理費。 基本上所有住戶都繳了，但有一戶主張他已經預繳了六個月，拒絕再繳。 這裡我有個疑問: 建商交屋前預收的六個月管理費，註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。

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什麼智障規定 管理費積欠到區分所有權總價1%時 就可以拍賣 所以管理費是跟區分所有權相關的

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各位好啊，小弟最近遇到一個問題想請教大家。 我住的社區管理費每年都會調漲一點點，但如果我提前繳一年的管理費，因為覺得比較方 便也可以省一些錢。 今年我發現管理費又要調漲了，而且幅度比以往大很多。我問了管理室，他們說因為社區 的各項支出都增加了，所以必須調整管理費。

調漲管理費不是管委會內部作業一下就可以調的 先要在管委會有委員提出這個議案，然後丟到區權大會給所有 住戶表決通過 主要是你們社區規模多大，大到需要多少管理人員 像是我住的社區 管理中心辦公室就配有一個經理，一位主任（也稱幹事）

下新莊民安西路東帝士B3停車位出租 子母車位，前後停兩台 社區住戶承租一個月5500（含管理清潔費） 非社區住戶承租一個月5800（含管理清潔費），管理費由我這直接支付給管委會。 因是兩個車位，所以管理費是算兩個