Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點
※ 引述《chal ( )》之銘言：
: 任何價格都離不開供需
: 反對少子化會使房價下跌的理由是
這個文我看了前兩句就看不下去了
的確任何價格都離不開供需 不過我也講過很多次
只看實際居住的需求會有很大的偏差 因為房子還有投資的需求
社會科學和自然科學不一樣
有些事沒辦法完全用理論解釋 或者也可以說以現在的知識沒辦法去解釋
我看 就一些沒買過房的人 一直執著在少子化影響房價吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.99.39 (臺灣)
※ PTT 網址
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所有商品都有投資需求，我看過有人囤幾千萬鋼鐵的
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那太笨了 儲藏搬運不易 聰明的人都囤被動元件
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我看不下去的是第三句,人口集中於都市是因為都市房地產下跌
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這種邏輯我完全無言XD
推
他本來就在做建材，囤鋼鐵到發大財很多人想不到
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我看到前兩句後面就跳過了 第三句根本沒看
推
房屋要商品化就徹底商品化,不能現在這樣
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現在長輩與政府苦勸年輕人生孩子,但都沒人想生了
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不過10年內,少子化還不會明顯影響房價啦,要也得20年後了
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未來差不多狀況就跟日本一樣,整個台灣經濟變成死水
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勞健保都沒人繳了
37
看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平)![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2017/12/09/2278226_3.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋，科學麵漲一倍，乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧！？![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/7dx3eA1b.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的16
盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外，還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金， 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的，這個數學![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/KekHBRLb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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如果供需理論這麼神 那告訴我一下 人口越來越少 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊 那請問一下![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/A3s9gLMb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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其實不要說沒工作的縣市， 可通勤到台北但一堆人看不上眼的地方， 像是金山基隆瑞芳等， 現在就不太能漲了。 板上眼高手低的窮糞魯廢應該在十幾年後發現，54
最常見的案例是手上有300多萬頭期款 後來打死不買，跑去買股票，碰到金融海嘯被腰斬剩下150萬。 海嘯後房價又開始創新高，結果頭期款門檻變成500萬，自己手上剩下150萬。 最後絕望：這輩子打死不碰股票，也不買房（也很難買得起了）了。 其實股票虧損不會令人絕望，絕望的是原本「以為會那樣」，結果卻不是那樣。![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/FpdBwisb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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我不懂股票，我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟 時間，而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多 股票，到老整天還在股市拼搏，三不五時跟親友調 資金。一輩子這樣起起伏伏 我做生意起來的姑姑，沒讀什麼書，不會看股不懂13
都是一堆外行話 就台南來說好了 整體台南人口是沒增加甚至減少的 但台南市很大 溪北的確是一直沒落 人口也外移 但永康 舊市區 新市 南科附近 你不覺得人口一直進來嗎? 這邊的房價就很難跌.......![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/HsFBEjpb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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不太懂這句話的邏輯， 所以很多外地人集中在台北，是因為台北房產下跌？ 更集中於都市未必是真的有辦法在當地置產，可能是租屋，或是更遠的地方通勤。 但更集中就是讓價錢更高，就是供需問題，現在買不起就是存錢。讓工作離家近這件事成 真。
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[閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎剛剛看到新竹買不起房的文 有感而發 現況台北不用說 新竹台中的房價已經不可能是上班族負擔得起的 勢必會被洗到城市外圍10
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點就大家都只想聽自己想聽的，看自己想看的，買方當然會信他的話，畢竟房價跌才好入手好。 這時候當然要去跟賣方吵說，未來少子化房價必跌，我在幫你承擔風險，讓你拿現金離場。 賣方則是說現在利率偏低，如果要貸款，就要趁現在，而且現在房市越來越熱，不買倒霉的是你。 不過說實話，現在房市是真的熱，成交行情是越來越高啦，至於未來房子能不能保值我就不好說了。 不過有句話蠻實在的房價漲了你賺房價，房價沒漲你有房子，有土斯有財，房價跌又如何？你今天買房的動機如果是要住那根本沒差，除非你想要換屋，不過如果房價跌，頂多就是不要換屋罷了，根本沒人趕得走你啊。7
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點沒錯，都離不開供需； 所以你認為房價會跌是因為... ’人口變少=需求變少‘的前提； 可是，事實上房子的需求，只是住而已嗎？ 依照你的邏輯，台北市房子‘住的需求’應該很高吧，畢竟台北房價那麼高，所以...台![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/CITlIzEb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點經濟學課本前面一開始講供、需 後面有講貨幣、利率 只是大家沒翻過或是沒翻完 --
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