[請益] 3年前買在高點是要自售還是委託仲介賣?
3年前買在雙城街的高樓層的大套房20坪
那時候是買在高點我知道
可是是有自住需求
所以覺得沒差
後來因為工作的關係
公司有租屋補貼
改成租在離公司近的小巨蛋
然後那邊我就自己刊登591出租
當然其中也有租屋仲介跟仲介公司跟我接洽說可以代租服務
然後我發現
專門經營租賃的仲介公司真的很認真在幫我找租屋的人
然後有額外服務租賃的信義/永慶/中信仲介公司都不是很認真在幫我找租屋的人
因為那三間仲介公司的人
都會時不時跟我說
看的人很喜歡你的房子
問房東你要不要賣?
而且就是那三間的仲介
其他真的是租賃公司的仲介都只會單純的打來議價
或通知大概甚麼時候會帶甚麼樣的客人去看屋
但我問中信的仲介如果我的價錢大概想加100萬出售
(一些買的仲介費/貸款利息/裝修70萬左右)
他坦承平托賣出比較有可能
如要比之前購屋的金額高不是不可能
要給他們一點時間
然後希望給他們專任
以免其他仲介擾亂成交速度
以他的說法
我根本無法把購屋或裝潢成本加上去
然後假設賣的價錢如果跟購入的價錢一樣的話
我等於要給他賣價的4%做仲介費
這樣大概要賠售快60萬
這樣的話
是不是自己上591賣就好
就像現在再591刊登租屋廣告一樣
還是應該多找幾間仲介評估
不要單方面聽中信仲介說的?
再請大家給我一點建議
謝謝~
*備註:房屋目前出租中
--
我還以為106Q3是近期低點耶
3年前應該是低點耶?
2年前最低啦...
2017年大概近期低點
那可能是那時期我買貴了...但現在查實價登錄單價是往下掉的
繼續收租就好
三年前便宜吧
您好能站內嗎 最近在找類似物件投資
目前還在考慮中,有要賣的話再跟您聯絡,謝謝~
自己po看看,或者看實登同社區有沒有比你高價的出現
有這個想法
繼續收租就好 +1
你怎知何時會離職呢?
也是~ 會想賣是因為租金收入<房貸快一萬 我現在租屋公司補貼後也要再付15000 房貸10000+現在租屋15000 = 25000元/月 的支出 所以才會想賣掉 但以後購屋可能會往新北看 住了現在租屋的兩房一廳後 真的覺得大套房其實很小
坦白說賣了才知道 反正要不要簽約在於你
出售一段時間不如預期就繼續出租阿
謝謝~
※ 編輯: wingwn (114.32.82.168 臺灣), 10/26/2020 16:21:19買貴沒差啦,稱一下就回來了
仲介目的是成交,當然希望你賣越低越好,你就堅定你
的價格別管仲介的說詞,賣不出拉倒,穩穩領租金也不
錯
謝謝
要收你4%又要你專簽又不要你抬價....那給他賣幹嘛,你
自己刊登就好了
哈~經過你的提醒後,我發現當時真的覺得他很誠懇 是真心再幫你設想給的建議 現在好像大夢初醒了 這個版好溫暖 :)
自己收租就好,除非價格好再賣
立場不一樣當然給的建議不一樣
如果近期要買房可考慮賣出,不急又負擔得起的話先收租
感謝大家的推文 (觀望中)
※ 編輯: wingwn (114.32.82.168 臺灣), 10/27/2020 15:40:10爆
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了,這當然沒有什麼問題,我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結: 事實上,租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見,我先整理一個他們的跳票簡史吧:42
[心情] 有租屋補助然後根本也不能申請最近搬家要在新竹租屋 因為我們在原先地方是有租屋補助的 新竹租屋對我們來說較貴(我有修改這句) 所以我想說先找看看能不能有合法申請補助的 真的找不到的話沒有的話就算了26
[問題]租車位需要給仲介紅包?先說我不是屋主,我是想要租車位的客人@@ 前幾天上591租屋網,搜尋車位出租 看到其中一間還不錯,是仲介代替屋主刊登跟租賃 我也約了仲介現場看車位 (是一個社區大樓)15
[問卦] 租客繳一個月仲介費到底那裡合理?不知何時租屋市場就有了這種歪風 奇怪明明使用仲介服務的是屋主 在591是屋主帶看還是仲介帶看 對租屋族跟本沒任何差別 莫名其妙要租房子還得先給一個月的費用??13
[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎最近在591看一間房子,跟仲介出價後 仲介表示,屋主說別的仲介都已經報到2900 他都不賣了。他的底價是3××× 房子是可以很多家仲介公司賣嗎? -----9
[問題] 租屋找仲介還是房東自租好?最近要自己租房子了 才發現全台灣在找租屋的人真的很多 冏 由於是第一次在台灣找房子 想了解一下女孩們租屋都是房東自租還是找仲介的呢? 還是其實房子看對眼了 選哪個都好呢?5
[問題] 租屋仲介服務費收幾%租屋仲介服務費收幾% 請問有人知道嗎? 好像591租屋很多都是仲介 都寫要收服務費 但是沒寫幾%3
[請益] 跨縣市找物件 請問一般都怎麼處理南部人 本身在高雄居住 年初公司在桃園青埔擴點準備擴大營業 考慮到未來北部如果有順利作起來 可能又會往新北或台北擴點 所以有考慮趁現在房價還能負擔 先在台北買套房投資的想法 頭款預算約500-6502
[請益] 不知名的房仲板上各位大大早上好 小弟房版菜雞 近日在591上看到喜歡的物件 但是上面聯絡的房仲不是常看到的連鎖不動產仲介公司 是一間租屋公司
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