Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對
房板總是有一群人
故意套用偏差數據去說
然後用著似是而非的數字
首先我列出的
房價所得工資比是
北京整體 平均:當地中位數工資
我用中位數7倍買0.3坪已經把平均單價打八折了
那個用西城去算是破百
(約110房價所得比 單位是30坪虛坪房/北京中位數工資)
就這樣一個錯其他就不用提了
沒人在用最貴的區域去比
pr99是亞洲前五十富豪??
所以有幾萬人可以當亞洲前50富豪?
從頭到尾都是錯的,那個小學數學先回去重讀好嗎?
同樣的東西你用台灣整體去算也才10初頭
用台北市去算還是1尾2初附近
根本比都不用比突破天際的東西
我單純備份而已
阿共過來十分歡迎 如果有翻倍券的話
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言:
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: : 推 pingtaowang: 投资客就是在找接盘侠 剛需爆發 報復性買氣啥鬼的都 04/20 13:
: : → pingtaowang: 可以扯 我就說了 小心豬隊友 抬轎的肩膀算了就去旁邊 04/20 13:
: : → pingtaowang: 站著 04/20 13:
: : → pingtaowang: 信用管制對岸做得最好 有能力的人會去跟親朋好友借滿 04/20 13:
: : → pingtaowang: 頭期款 可以參考 賣了祖產補齊不夠的 04/20 13:
: : → pingtaowang: 整天拿南韓舉例,怎麼不看看對岸北京房價已經幾年沒 04/20 13:
: : → pingtaowang: 大幅度動了 04/20 13:
: : 推 pingtaowang: 投機客 跟詐騙集團真的沒兩樣 ,等到只要房價不動兩 04/20 13:
: : → pingtaowang: 年,政府就贏了XD 04/20 13:
: : → pingtaowang: 打戰都能漲了 就不要怕 繼續持有著 04/20 14:
: : https://i.imgur.com/Iw0NYkP.jpg
: : 這樣好了當地收入中位數*7倍可以買0.3坪如何
: : 非常居住正義
: : 30坪大約90*7*月薪/12=52房價所得比
: : 有沒有感覺到買房正義阿
: 板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人,
: 其實這裡的邏輯完全錯誤,
: 首先,你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區,
: 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較,
: 這是非常不合理的事情,
: 那你為何不拿帝寶的房價來除台灣的工資中位數,
: 得到的房價所得比破萬不就更充滿買房正義,
: 那我就拿台灣最貴的三個區來跟北京的這三個區比較,
: 大安中正信義這三區,
: 實坪30坪換算成台灣特產的虛坪,假設公設比35%,
: 算成虛坪46坪, 其實台灣現在最流行的算法是得房率,
: 這是比公設比更狠的算法,
: 用得房率去算最後得到的實際室內坪數是連虛坪的一半都沒有,
: 所以直接算35% off都已經是非常理想也非常客氣的算法,
: 591上面這三區平均每坪賣價100萬台幣,
: 行政院主計總處公布薪資中位數49.0萬年薪,
: https://www.thenewslens.com/article/141530
: 房價所得比=46*100/49=93.878787
: 所以台灣蛋黃區大概只有北京蛋黃區的兩倍房價所得比左右
: : 只要pr80以上的從老破公寓開始看
: : pr要99的才可以看新成屋
: : 剩下的連看房的資格都沒有但是要漲租才行,租金不漲以為中位數收入叫中產?
: : pr要90以上收入才可以踩進中產門檻好嗎
: : 因為勞動力過剩
: : 讓房價漲到漲不動房價就不會漲了就變成個人問題
: 用pr80跟pr99來說嘴就更好笑了,
: 最新公布的亞洲富豪排行榜,
: 前五十名有四十以上個是大陸人,
: 台灣沒有任何一個人進去前五十排行榜,
: 再加上大陸全世界最嚴重城鄉差距的地方,
: 所以北上廣深四個城市佔了十億人口的資源,
: 所以北上廣深的pr80或pr99是亞洲富豪前五十名這種,
: 然後pr80或pr99的總數是台灣pr80/pr99的十倍以上,
: 把話說白了,大陸的pr99可以買爆北上廣深的所有房產,
: 台灣的pr99只能買爆帝寶
--
為什麼大家要跳去管大陸房價...
ㄓ那 ,一坪一兆也不甘我的事
我也不知道
幾年前和朋友說如果他搞的定三方交易,是可以買深圳
幾萬人是亞洲五十富豪耶 哈哈哈
就有人來鬧 說中共房價管控很好 笑死人
比這個有什麼意義
11
板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人, 其實這裡的邏輯完全錯誤, 首先,你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區, 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較, 這是非常不合理的事情,4
講到北上廣深 不能不回顧習大帝上台前的美好時光 六六寫了蝸居 從電信雙向收費 日常生活花費 房地產一日三漲 女孩兒們 不分已婚未婚 想要買房子4
摘要: 1.央行打炒房招數有很多,大家要乖乖。 2.第二戶限貸五成,是某民進黨立委挖坑給楊金龍跳,楊沒很認真回答。 (反正如果要直接打房,央行武器還很多。)10
講實際政策風險就是這樣瞜 不動產兩大殺手之一就是政策風險 因為流動性低 我一年前就說 小心一點 再這樣亂炒下去會出事 看吧 嘻嘻 現在會不爽的應該是想要翻身 買很多的投資客 不動產本來就不是給你這樣 一波搞 現在弄一弄 政府兩三下就整個翻桌15
推 pingtaowang: 投资客就是在找接盘侠 剛需爆發 報復性買氣啥鬼的都 04/20 13:53 → pingtaowang: 可以扯 我就說了 小心豬隊友 抬轎的肩膀算了就去旁邊 04/20 13:53 → pingtaowang: 站著 04/20 13:53 → pingtaowang: 信用管制對岸做得最好 有能力的人會去跟親朋好友借滿 04/20 13:55 → pingtaowang: 頭期款 可以參考 賣了祖產補齊不夠的 04/20 13:5522
這十年來投客在玩什麼? 貸8成寬限3年,3年後房價漲50% 3年後本金還沒還到反而先增貸了 然後第2間繼續玩,第4間... 為何房地產不會跌?50
這的確是核彈級的政策 這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟 如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用 所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥 只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資5
成數沒有用 利率升下去先倒一堆公司。這有用但你敢嗎??? 毀掉台灣 之前講過很多方法 再來不毀掉台灣的方法,成功率80% 把貸款年限變10年,效果不夠的話變5年33
對於自然人第二戶做信用管制, 對房市當然是絕對的核武器等級了。 這個叫做掀底牌給您們看! 不過,央行會不會執行? 後續衝擊很大,我相信沒這麼容易,X
真的很多人反對嗎? 我個人是覺得無所謂 每次提到居住正義 就被冠上我共產黨啦 還有一堆人笑我窮鬼,只想5折買
34
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售一堆人好像在問台灣房價是年收入的幾倍。 因為新聞講的不清楚,不知道是用地區的年收入中位數還是全國的 所以就分開計算 台北平均房價 1797萬,中位數為 1820萬(兩房中古) / 2900萬 (房價加車位) 109年 台灣薪資收入中位數 50.1萬 為 35.94倍25
Re: [閒聊] 房價影響生育率統計沒有學好的人應該是你喔。 你應該已經出社會了吧? 出社會就應該知道所得來源不會只有薪資啊。 109年家庭收支調查 台北市家庭平均可支配所得是 142 萬,家庭可支配所得中位數是 126.9 萬。24
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?真的是很欠人打臉 有人規定買房子只能用薪水買, 用股息、利息、租金、執業所得買是犯法嗎? 又, 有人規定買房子只能用一個人的薪水買, 夫妻雙薪買是犯法嗎? 既然買房子不限個人, 也不限薪水, 那你一直跳針個人平均薪資是要幹嘛? 大部分買房子的人, 都是全家收入買一間全家住, 好嗎?13
Re: [閒聊] 買不起房絕對是魯空自己的問題你舉這個例子 就像是 如果一個中位數收入 中位數身高 中位數長相 什麼都中位數的人 只有100公斤龍妹可以選 不結就是眼光太高10
Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比?你有兩個非常大的誤區實坪制跟所得都錯的離譜 第一台灣官方沒有虛坪實坪制問題因為根本沒用坪 台灣權狀登記是平方公尺 分別為主建物、附屬建物、共有設施 也就是室內坪、陽台、公設2
Re: [爆卦] 台灣房屋價格指數又再次突破新高啦!在中國面前 誰敢說第一 台灣鄉民一天到晚吵房價所得比突破天際 快笑死 你們有沒有概念中國的房價所得比是甚麼水準???- 少子化就是政府在裝聾作啞! 解決少子化主要的原因就是買不起房,就這麼簡單而已 整天在那邊看政府耍白癡,真的很噁心 尤其是房價所得比,新北是12倍
1
[問卦] 台灣都市房價跟所得中位數比是10會怎樣台灣房價所得比很高 尤其是大都市 現在已經到瘋狂的程度 若全部改用實坪制 台北的房價所得比應該接近40 台中、新北可能在30附近 如果台灣都市的房價相對當地的所得中位數是10 也就是薪水在正中間那個人 不吃不喝十年可以買下一棟房子