Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?
吵什麼屯房稅、持有稅根本沒有用;
打房要是有效,房價早就下來了,
房東樂見這些買不起的房的菜雞互啄,
繼續物色好的標的買進,反正一堆人買不起,剛好可以租給他們;
另外很有趣的是,小孩生越少房價越高,
少子化根本假議題,房價降下來一樣不生啦;
辦個生小孩比賽搞不好還比較有效哩XD
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
老掉牙的問題.
你買不買得起房子的重要性.
擺在
國家經濟穩定後面.
政府財政後面.
企業營運正常後面
人民財富後面.
你是排最後一個.
所以你買不買得起房子.一點都不重要.
今天開始20歲以下都買不起房子,也都不重要.
除非你可以讓上面更重要的東西都沒有產生問題.
因此,你今天任何想要讓房價跌的方式.
喔,其實也只有一個方式,就是加持有稅.
那會怎樣?
也許國家財政可以有超級天才做出快速調整.
把多收的稅金立刻補給高鐵阿捷運局阿各大公營企業阿等他們的損失.
地方政府也可以透過更高的稅金去快速調整他的財務狀況.
但是你無法解決.
企業突然因為不動產持有成本大幅上升而產生的龐大支出壓力.
所以動搖經濟和產業.
另外會讓持有房子的大多數人生活大幅增加壓力.
更會讓剛買房子的人直接掛點.
所以你無法解決"企業商家等商用不動產因為稅金上升而成本大幅提高"
以及"已經有房子的人"的問題.
因此,加持有稅一直都只是個笑話.
為啥要為了你買房子而加持有稅??
這就更不用說,讓房價下降.
你讓房價下降會牽扯到.
政府資產下降.
企業資產下降.
人民財富下降的問題.
為啥為了你買不起房子.
社會要付出這種成本?
所以最簡單的道理就是.
你並不重要!!!!!
因此不用期待政府會為你做甚麼事情.
你只能思考你能為政府做甚麼事情.
至於為啥政府還是要壓制漲幅這也是老話常談.
就兩個目的
1.不希望漲幅一次漲完,因為房價漲可以製造熱錢,熱錢是經濟的火車頭.
所以一次漲完那未來需要熱錢的時候就沒燃料,所以要省著漲.
2.怕跌.
漲太兇會籌碼混亂,投機性太高的持有者太多,這樣會產生劇烈的震盪.
劇烈的震盪向上得時候都沒問題,但是回檔得時候如果回檔過大就會產生.
上面我講的從政府財政,經濟產業,企業商家,人民財富都受到大損傷.
政府無法承擔房價大跌的後果...所以必然把風險性高的資金和投資者打跑.
所以壓制漲幅是怕房價跌....央行自己都講是打擊投機行為但不打房..
阿...你不怕房價跌你幹嘛打擊投機行為...XD
因此那些每天在期待政府把房價打下來的人.
一開始就搞不清楚狀況.
政府根本不在乎你.
你根本不重要.
你的重要性排在最尾巴上的那根毛.
政策設定都跟你無關.
政策設定優先跟政府自己的利益有關.
而對政府而言最大利益就是.
平時緩漲,當需要熱錢例如要推基礎建設,例如實體投資大增,例如發生災難,例如股災.
這時候就會讓房價多漲一些,製造熱錢來補足這些需求.
這也是為啥疫情開始,房價大漲的原因.
房價漲,你店面倒了一堆,社會還是安定國家經濟還是穩定社會問題也不會太多.
如果你在疫情的時候房價大跌....那基本上就天下大亂.
當然在這些殘酷的現實表面.
則是滿滿的政治謊言去哄騙各位..XD
這就是政治...做A但要演戲演成B.
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※ 編輯: ceca (1.175.176.62 臺灣), 09/04/2021 14:45:43
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少子化幼兒園也沒變比較便宜就算了還要搶破頭
樓上完全說對, 我妹以前讀的雙語幼稚園一個月大概一萬,
過了25年的今天, 同一間幼稚園二萬三, 而且還更難搶, 以
前當學生暑假爸媽帶出國玩人家會羨慕, 現在下一代暑假誰
沒出去玩是少數, 因為有錢人變多, 就這麼簡單
辦小孩樂透 0-12歲 月月抽樂透
一子免費買一張樂透
不錯喔...我有3個
貼圖哥八卦版沒人理你~XDD
抽 六都房 一年5間 1+1
不然你要投國民黨嗎
你買不起房,關我屁事!你根本不重要~
不用買房,政府應在高所得區提供無限期社會宅既可,像共享
租車一樣概念
流血革命阿
推
淡水有籌備 嫌慢幫忙蓋吧
正確
現在假設陶朱旁邊有社會宅300戶 請問怎麼判斷誰有資格
租啊
抽籤?
一針見血,政府就是為多數人民服務,少數空空要學習服從
多數有房階級
疫苗都讓你們二三十歲最晚打了 政府會在乎你有房住嗎
政府真的想照顧弱勢,社宅給低收入戶住,還是輪不到空空
年輕人投票時一樣歸隊啦
社宅要是給低收入戶住 你還想去住嗎
到時候就嫌水準太低
不,你的說法不對,那些方法絕對有效,但問題把房價打壞
壞的缺點太多,台灣現今的體制就是建立在這樣的市場上
地方政府最重要的財源就是開發賣地畫地
每個國家都有他長年下來發展出的制度跟平衡
今天片面打壞這個平衡,地方財源還是要阿,從哪來?也只
能增稅增地方稅,把原來從房價是有錢的人手中取得變成從
所有大眾手中取得,到時候可能一般大眾更痛苦,要不然就
更廉能政府,以後地自己鋪,紅綠燈自己架,出外公車一次
要價100,捷運車票搭乘一次100起跳最高500,也只能這樣
整個社會現有體制的平衡全部推翻重來
狗屁,先進國家都一直蓋公宅保障人的生存權,犧牲是因為
有人貪婪
社會住宅跟貧窮根本沒關係 荷蘭人大部分都住社宅
躺平
荷蘭的稅率
220萬台幣以上52%稅率
然後還要用消費水平去換算
然後阿姆斯特丹租金 是台北+125%
116%打錯
整體消費水平是台北1.5倍
有些人不知道,要解決房價反而就是買房,目前買房出租投
資的比例還蠻大的吧,假設每個人都有自己的房,租房需求
下降,靠房投資的購屋需求也會下降
靠北喔 租金所得比已經30%了 你還想更多唷
靠房投資的都是老破公寓 你卡幫幫忙
炒買不起的幾乎都是講新大樓
3
覺得房屋跟股票還有幾個明顯差異的地方 1.房屋沒有期貨可以再做空,除非要做空建商 2.股票大戶可以大量拋售,但是台灣8成房屋是散戶,法人似乎沒有這麼大的房屋量可以拋售,建商也不會做這樣處理,因為拋售變相把土地送給別人 3.法人可以操作權值股的價格,進行大量拋售再低價買回,但是如果蛋黃區的好物件拋售,大家買一間略貴的自住再長期攤提,其實長線來看不一定虧本,變成法人要買買不回來 4.股票可以循環,少數除了跟大盤一起的例如0050或者台積電會跟通膨比較有連動,不然只有土地價格越賣越貴7
哥提倡基本工資買房 買起來 2018年基隆市區還有個位數萬 再強調一遍回不去了 接下來再過幾年4
像這種涉及太多專業知識 跟對未來經濟走向的爭議 我都秉持著一個想法,就是「法不責眾」 用詞不太精準,什麼意思呢? 當一個現象在民主社會中絕大部分人都覺得不合理,就算民眾的想法不是對的,也說明原6
員 : 工,創造更多就業機會。 : 現在好了房價飆漲,我就兩個念頭 : (1)我光買房就已無法再進行創業,高漲的房價租金也讓我創業成本過高而無法進行, 只15
lovemost你知道你自己在PO什麼嗎? 房貸佔所得6成以下合理? 不用吃飯交通娛樂? 不用存退休金? 不用養小孩? 台灣房價所得比就是太畸形了 錢都拿去繳貸款,實業也不用做了,炒房還比較賺誰願意去創業認真工作?4
你這結論不對, 可以看一下這個影片講述的 炒房本來就是毫無生產力的事情。 拿我自己舉例,17
說到嫌房價貴 說居住權是基本人權 我一直很好奇很少看到討論買地上權的房子ㄟ 未婚的買40年地上權建案 兩房的五百多萬而已 這買不起我覺得這輩子不必考慮買房了 只要考慮這價格拿來抵40年租金划不划算就好27
這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅,在台灣買鳥籠幹嘛?14
其實房價問題在社會公平方面 扯的就是一個資本利得問題啦 社會普遍都認可財富以勞力或勞心取得是合理的 做一小時工拿一小時錢天經地義 或是發明什麼東西得到智慧產權保護取得財富
爆
Re: [好 雷] 改編的很好的花木蘭多麼懷念以前的電影版 <花木蘭>題材跟香港有什麼關係? 演員的政治立場都可以直接引申為電影的毛病 瘋狂噓爆 台灣是很自由民主的74
[問卦] 波蘭怎麼會買那麼多疫苗??剛剛google 截至7月14日週三,波蘭已有超過1,750萬人接種第1劑COVID-19疫苗,而當中約有1,550萬 人已完全接種2劑疫苗。據統計數據包括來自輝瑞(Pfizer/BioNTech)、莫德納(Moderna) 及阿斯利康(AstraZeneca)的2劑疫苗以及強生公司(Johnson & Johnson's)的一次性疫苗 。67
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面.68
[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿20200929 民進黨 高嘉瑜 質詢 行政院長蘇貞昌 、內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮 #高房價 #囤房稅 中央政府總預算報告並備質詢47
[謝票] 謝謝 謝謝喔ephraim13825 90 票 25.57% 13.60% 雖然沒選上這次板主 但至少有把自己的看法藉機說出來 就不講太多了 感謝90個出來投我的人 比我前面預想的還多了 既然90票 那發190樓10P好了30
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥??窮人可以買台北嗎?那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成??全 : 台灣的民眾都是人,都有選票,不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整,更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:3713
Fw: [新聞] 看完無碼「921地震紀錄片」幼生哭鬧 老師作者: ytkuang (歪踢光) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 看完無碼「921地震紀錄片」幼生哭鬧 老師 時間: Sun Sep 4 01:32:47 2022 1.媒體來源: 自由時報6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.3
Re: [請益] 未來年輕剛需少 沒問題嗎?你GOOGLE 加拿大 多倫多去看看吧 人口基數全都靠移民撐 台灣少子化後一定會潮這方向 親戚在那邊買了不少房子 幾乎能用租金COVER過去 加拿大是蠻適合人居住的 就無聊些2
Re: [問卦] 你們覺得疫情真有結束的一天嗎?1918年的西班牙大流感整整囂張了三年就突然消失了,或是只剩下普通的H1N1流感病毒存 活至今天。 目前距離武漢爆發但現在也快要兩年了,目前的所有疫苗,不論是mRNA或是腺病毒基本上 無法預防感染,而且抗體下降的速度都蠻快的,只要一開放,老人重症數就會飛快累積, 雖然有打疫苗的重症率死亡率較低,但病毒感染數量太龐大,這些低累積起來還是很可觀
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Re: [請益] 斷頭房去哪找26
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[情報] 慟!青埔利空二-青埔醫院高醫萌生退意25
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