Re: [請益] 租屋生活感 vs 買房後生活感
租房買房十年後結果差不多,
租房對於工作地點、資金運用彈性多一點,
買房對於裝潢布置、家的感覺彈性多一點,
各有各的好處,自行選擇囉!
房價 450W
頭期款 90W
現在房租 1W
買房:1.4% 30年 貸八成 月繳 12253
繳完十年房貸,本金剩餘 256.3377萬
原價賣掉450-256.3377=193.6623萬
買+賣房屋代書房仲費用算 2% = 9萬
稅金5000*10= 5萬
修繕新屋不計入
十年到期總資產 193.6623-9-5 = 179.6623萬
房租:1萬
收入:頭期款90萬5%定存股複利十年 90*1.05^10 = 146.6萬
每月定期定額(房貸-房租差額) = 2253;定期定額2253複利十年,到期 34.9197萬
十年到期總資產 146.6+34.919 = 181.519萬
租房十年後 有181.519萬
買房十年後 有179.662萬
※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言:
※ 引述《t7365443 (來福)》之銘言:
: 小妹在頭份一帶租房子,有小廚房、可養寵物、有汽車停車位,租金至少也要10000上下: ,比起買一間4年房450萬(有室內汽車位)左右來說(貸款8成),一個大概多付了2000-: 3000(負擔得起),但感覺生活充滿了樂趣,可以自己煮飯(中餐帶便當去公司應該省不: 少,還可以養寵物,雖然房子不知道有沒有投資價值,但心裡真的有一個歸屬感也很有生: 活的感覺
: 大家怎麼看?真的會為了上述的理由生活感買一間450的房嗎?還是大家會為了理由而買: 房
隨便幫你算,我就當你貸款買要繳1.2萬(貸360萬30年),房租1萬好了
十年後換工作不租了或被房東趕走,回家跟爸媽住,你身上會有多少錢?
我就假設房價不會漲原價(450萬)賣出,頭期款(90萬)買股票也不賺不賠的情況
買屋住十年賣出:450萬-(1.2萬*12個月*10年)-(240萬剩餘貸款) = 66萬
租屋住十年搬家:90萬-(1萬*12個月*10年) = -30萬
一個你存款會剩66萬,另一個你根本變負債30萬
我覺得很好選
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1631578784.A.636
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10年後房屋原價賣出到底是多不會選地點
回去看十年前的房價吧 以原 po 智商想存股複利5趴恐怕
也非易事
之前有討論過 如果你是股神 那當然不要買房子
股票賺錢比房子賺錢快得多
你也太熱心了吧
買房,房子漲價200萬,租房什麼都沒有
如果說連歷史價格的線圖都不會拉出來看,我看投資股
票不要賠錢就不錯了,還長期5%複利勒。
不過也好,租屋股神越多市場越活絡,幫忙造市功德一
件。
熱心計算給推~ 股價不跌、房子沒折舊的前提
好便宜,雙北應該是房價1千萬,租金1.4萬
外資可以再賣三年台積,散戶必買,期待外資再賣700萬張
,利多出貨呀!
房價不漲太難了 全台灣哪裡還找得到過十年不漲的?
過去的例子是這樣 未來就不知道了
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下 : ,比起買一間4年房450萬(有室內汽車位)左右來說(貸款8成),一個大概多付了200 0- : 3000(負擔得起),但感覺生活充滿了樂趣,可以自己煮飯(中餐帶便當去公司應該省 不15
隨便幫你算,我就當你貸款買要繳1.2萬(貸360萬30年),房租1萬好了 十年後換工作不租了或被房東趕走,回家跟爸媽住,你身上會有多少錢? 我就假設房價不會漲原價(450萬)賣出,頭期款(90萬)買股票也不賺不賠的情況 買屋住十年賣出:450萬-(1.2萬*12個月*10年)-(240萬剩餘貸款) = 66萬 租屋住十年搬家:90萬-(1萬*12個月*10年) = -30萬X
原po的意思我翻譯一下應該是說 要在頭份租一間可寵有廚房, 帶車位租金要 10000 買一間總價 450 萬帶車位的房, 貸款八成房貸月付 1200012
下 : ,比起買一間4年房450萬(有室內汽車位)左右來說(貸款8成),一個大概多付了200 0- : 3000(負擔得起),但感覺生活充滿了樂趣,可以自己煮飯(中餐帶便當去公司應該省 不1
首Po小妹在頭份一帶租房子,有小廚房、可養寵物、有汽車停車位,租金至少也要10000上下 ,比起買一間4年房450萬(有室內汽車位)左右來說(貸款8成),一個大概多付了2000- 3000(負擔得起),但感覺生活充滿了樂趣,可以自己煮飯(中餐帶便當去公司應該省不 少,還可以養寵物,雖然房子不知道有沒有投資價值,但心裡真的有一個歸屬感也很有生 活的感覺
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[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話6
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別數學不會就是不會; 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD 小明 初始200萬 貸款800萬30年,利率用最低1.31%月付是26887不是2650020
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?小弟三十年前買的套房200萬 房租5000 現在市值500萬 房租8000 房租是跟收入掛勾 跟房價不一定掛勾 : 推 Mazu323: 還有房東都不願意租屋給老人 10/19 11:51 : → Mazu323: 除非你有錢可以住安養院~但安養院現在進去要30000以上 10/19 11:52 東南亞養老計畫參考一下11
[問卦] 不需頭期款,是不是高房價就解套了現在年輕人寧願花1~3萬去租房也不買房, 因為根本存不到頭期款, 高物價、低可支配所得,沒有長輩金援,根本存不到頭期款, 但1~3萬的房租都可以拿來付房貸了, 如果廢除頭期款制度,直接可以買房付房貸,10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過, 邏輯是這樣: -假設我要買的房價為1330萬,已存到兩成自備款266萬,貸款30年,成數八成,房貸利率1.31%, 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算,月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資X
Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款?你要不是數學不夠好, 就是故意用錯誤的數字誤導別人買房 你的原文 : 台中或高雄,買1500萬的房子 : 10年投入300+504+16=820,10年後賣出1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬
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