[請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬?
各位大大好,想請問一下有沒有人知道要怎麼把房屋贈與一半給我弟比較省錢?
我非法律背景,我目前的知識只有:
1. 每人每年有二百萬的贈與免稅額
2. 房屋可以分割贈與
長輩當初要貸款,我的工作比較穩定,利率比較低,所以房屋當時過戶給我
新北、40幾年老公寓、周邊行情大概五百萬上下
最近我想把房屋改為我一半、我弟一半,以防我哪天得新冠肺炎還是打疫苗掛掉了
我弟的那50%還要再被多課一次贈與稅
所以我請我媽(我在外地上班,我媽退休了)去問代書要怎麼做、要多少錢
結果我媽回來說加上代書費要2X萬,請問這是我國目前的法律規定嗎?
假設房子400萬,我不能利用每年贈與的免稅額贈與一半給我弟嘛
如果房子600萬的話,我就今年贈與150萬、明年再贈與150萬
為什麼還要繳這麼多不知道是土地增值稅還是房地合一稅的東西
我知道有些費用免不了,像印花稅還是行政作業費之類的東西
但是真的需要花這麼多錢嗎?有沒有最近有類似經驗的大大可以分享一下做法,謝謝。
--
贈與不是看市價的
樓下那篇蠻專業的 我覺得你寫張200萬本票借條給你弟就好
保管在爸媽那邊
資產超過5000萬再來考慮
別亂搞
移轉都要增值稅 買賣跟賣方收 贈與跟受贈者收
遺產免稅額就1300多以上了,聽你敘述,根本不用煩惱這麼多
但你掛掉了 繼承免徵增值稅
所以最好解就是等繼承
房地產未修法前建議都採買賣取得,不要繼承贈與
房地合一稅現在是懲罰繼承贈與
增值稅蠻貴的,流程可以自己跑啦,很簡單,一天可以完成,
省個代書費
我自己有跑過事前花幾個小時研究準備資料,不難
通常出事的都是這種自己亂規劃
這就是最好的租稅規劃給國家例子
沒多值錢的用遺產就好
聽起來應該是房子本來要給你弟弟然後寄放在你這邊,你想要
轉給弟弟了,最好就一次辦好,費用你弟出
你們先談好以後房子要給誰 給妳弟就請他把錢繳清轉給他 給
妳就 等妳弟賺錢 妳跟妳媽再出錢幫妳弟買一間
乖乖繳稅就對了
逃稅不可取zzzz
自己跑,代書費可以省下來,當初我自己跑過完整流程,只有
稅的部分是完全省不掉的,尤其6%的契稅
103年前買的不要贈與,這樣改天賣可以用舊制省稅
1. 是220萬
某樓 這不叫逃稅 叫做節稅好嗎
透過合法途徑省下可以不用繳的 為什麼不行
不懂就少講話 可以?
贈與給我這20萬我付
請先用買賣,再分年增援
這個案例不叫節稅是規劃給國家
我今年才自己去辦,市價800多萬的房子贈與一半過戶,跑
了2-3次,總共花費契稅加印花15000內,給你參考
看完推文後心裡大概有個底了,感謝大家的幫忙。
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爆
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