Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

KrisNYC11/14 18:04我真的覺得桃園就是要硬幹青埔 非常明顯

jecko11/14 18:05青埔是送分題

pz520211/14 18:08因為都更太難搞卡關了 直接架空舊市區比較快

pz520211/14 18:09年輕人就是要去重劃區 自己開拓新的精華區

pz520211/14 18:10舊市區的老房子就留給那些貪婪老人

jonson11/14 18:18硬幹啥 桃園綠線1000億和鐵路地下化1000億和青埔有關係膩

KrisNYC11/14 18:25四年前就很多人在說政府要作多青埔了 只是不一定成功而已

BNF736611/14 18:25有啊！每半個月漲100萬，直追台北中正區邊陲地帶，有沒

BNF736611/14 18:25有上漲空間呢？

KrisNYC11/14 18:25政府要作多哪個區塊其實都不會很難知道 但也是會有像淡水

KrisNYC11/14 18:26這種地方...

piliwu11/14 18:26重劃區十賭九贏阿

ultradev11/14 18:27整個桃園都會漲，買桃園未來交通方便的重劃區都好，例如

ultradev11/14 18:27機捷、綠線捷運站區及有交流道的

jonson11/14 18:36重劃區是十劃九輸吧 看 精美的淡海跟新莊副都心

turnoff1111/14 18:43要硬幹 把第二行政區移過來不是很快?

piliwu11/14 18:43你也只能講兩個其他從南到北隨便買都贏

piliwu11/14 18:43而且淡海跟副都心應該也解套了

paul7631811/14 18:44現在是這樣，少子化以後會不會跟日本一樣人全部跑回都

paul7631811/14 18:44心呢？

supereva11/14 18:46那就要看到時候的都心是哪裡了

pds111/14 18:47群眾都樂觀的時候後面差不多也沒有接棒者了

pz520211/14 19:03現在台北市快只剩下老人臭了@@

pz520211/14 19:04要往新竹桃園這種公園裡小孩滿地跑的地方才會有希望

abyssa111/14 19:19台北市的兒童遊戲場也是滿滿的好嗎….

checkman11/14 19:29昨天帶小孩去安森 滿滿都是小孩

checkman11/14 19:30青埔長期看漲 但短期還是先盤

KrisNYC11/14 19:31就是開價偏高了 有點微妙 沒人想套5年你懂的y

ponchicha11/14 19:38我上禮拜簽了第一排 覺得潛力無窮 很期待

Mulsanne11/14 19:46你買哪間 能推薦一下嗎

mfcke11/14 20:12還在看

w890i11/14 20:26重畫區要十賭九輸應該是買到房價最高點了吧

gothmog11/14 20:31青埔現在進場 剛好套在最高 ，青埔買方主力

gothmog11/14 20:32就是被洗出雙北的人，現在被無限QE+通膨

gothmog11/14 20:33搞到價格飆漲，所以我才說青埔現在進場套在

gothmog11/14 20:34最高，現在Fed開始減少購債+明年鐵定升息

gothmog11/14 20:35大資金行情沒了，青埔還怎麼上去

gothmog11/14 20:36相比之下 ， 雙北/新竹 的重劃區 就算大資金行情沒了

gothmog11/14 20:36還是有穩定的買盤，隨便舉個例子

gothmog11/14 20:37很多人拿青埔跟土城來比，土城重劃區光是有

gothmog11/14 20:37土城長庚 跟 捷運最賺錢的板南線就贏了

gothmog11/14 20:38就算央行 瘋狂升息 ，股票大跌1萬點，土城還是

gothmog11/14 20:38有穩定買盤，大家聯想一下 股票崩盤+央行真的瘋狂升息

gothmog11/14 20:39大家會為了 美華泰跟水族館 去追買青埔嗎

jerry101911/14 20:41不會

siriuskinght11/14 20:44結果發現土城漲到買不起

YouGot556611/14 20:48好奇住青埔的 真的會常去水族館 華泰？

coonash11/14 20:53華泰遛寵物或小孩很方便，水族館不會去

gothmog11/14 20:54房地產投資買青埔 就跟今年股票賣中鋼一樣

gothmog11/14 20:55中鋼一套套10年 今年剛好 Fed大資金行情

gothmog11/14 20:55讓中鋼解套 ， 很多人就去買中鋼結果又套

gothmog11/14 20:56問題是現在所有股票都在大漲 為什麼偏偏要買中鋼

gothmog11/14 20:56房地產現在全台都在漲 ， 為什麼偏偏要去買 青埔

azasibyl11/14 20:56一般應該是水族館要錢不會去，華泰會去散步吧。

KrisNYC11/14 20:58水族館 挑個沒人的去個一次值得 然後就懶了

gothmog11/14 20:58我自己現在買房投資 台南 台中 新北都有

KrisNYC11/14 20:58看海豚游泳喝啤酒蠻爽的

gothmog11/14 20:59而且都是買重劃區 ，青埔我完全沒有買的動力

checkman11/14 21:03重劃區10個有10個會漲 基本上五年都會解套 根本送分題

piliwu11/14 21:04青埔的就業是航空業現在還在不景氣

piliwu11/14 21:05你可以等景氣時再來看

jonson11/14 21:0710個都漲那淡海跟新莊副都心算什麼 裝睡的人叫不醒

Mulsanne11/14 21:12華泰假日整個塞爆 當地人應該不會假日去跟人擠

Redsoxsuck11/14 21:25青埔環境絕對贏竹北 但旁邊的航空城 會讓供給大增

Redsoxsuck11/14 21:26竹北璞玉計劃不要過 反而更好 需求大於供給

lovemost11/14 21:26我反而覺得青埔的發展是落後的

lovemost11/14 21:27我覺得這有各式因素，其實其中最複雜的反而是政治

lovemost11/14 21:28青埔這邊跟中壢選區，在政治版圖中偏向吳的，所以在戰敗

lovemost11/14 21:28的這八年間開發和建設算是大幅度落後

lovemost11/14 21:29但長遠來看還是有未來，但這真的要能放長，要能"放"，幾

lovemost11/14 21:29年都空屋也不是問題，那就可以慢慢等，早晚會等到開發

jeffleentu11/14 21:30一天到晚拿土城跟青埔比幹嘛XD會買青埔的根本對土城一

jeffleentu11/14 21:30點興趣都沒有

mfcke11/14 21:32青埔 走路能到 40萬 目前能買 40以上我不太推 還不到位

ultradev11/14 21:34青埔如果買不到走路能到三個車站的，倒不如等A20

lovemost11/14 21:36我幾個月前評估是45萬以內精華區可以買

lovemost11/14 21:36但現在價格很明顯超過了，幾個主要建案都50起跳

lovemost11/14 21:37算起來租金投報率只剩2.1~2.2%，爛到爆

lovemost11/14 21:38未來向上的上漲的空間也有限，租金投報率也糟，就算作為

lovemost11/14 21:38未來桃園市中心，可能也頂多70~80，這還是最理想的狀況

lovemost11/14 21:39我的結論就是沒甚麼肉了，要投資有其他更值得去的重劃區

piercingX11/14 21:41居然有人說重劃區十賭九輸 XDDD

freekid11/14 21:41還沒50起跳啦 50我猜要等年底站前bot公布得標

freekid11/14 21:42威均47~48還有 亞昕前幾天49 不知道鎖了沒

freekid11/14 21:42這兩個都目前最精華推案 走路250公尺到高鐵

lovemost11/14 21:49亞昕很多破50的吧，都小坪數，格局威均好很多

fivemoonsky811/14 21:53青埔只是剛起步而已！半山腰都不到

DAVIDC11/14 21:55亞昕已經破50 建商鎖了部分面高鐵戶別 再拿出來應該55起跳

SteamTank11/14 22:11同樣爛格局選亞昕還不如選發哥 便宜不少

PTTDURANT11/14 22:34青埔很爛拜託不要買

Mulsanne11/14 22:47威均缺點就是大園門牌 不然地點真的不錯

Mulsanne11/14 22:48亞昕格局太爛了 可惜那一塊好地

DrTech11/14 23:06現在是硬幹航空城吧。青埔都發展得差不多了。身為土生土長

DrTech11/14 23:06中壢人，不覺得站前商業撐得起來。

DrTech11/14 23:08中壢最精華的元化中央西路，當年最繁華時代，都稱不起兩家

DrTech11/14 23:08百貨公司了。

DrTech11/14 23:11青埔利多與期待都出盡了。

checkman11/14 23:11淡水沒漲嗎 副都心漲翻了 重劃區根本送分題 笑死人

freekid11/14 23:24我覺得本來那間是因為太舊 硬體舊店家老 真的很難逛

freekid11/14 23:24連對面的電影院也倒掉 比較像是商圈轉移問題

abcgigi11/15 00:28現在預售的價格就已經把bot開牌的價格漲上去了啊，我實

abcgigi11/15 00:28在看不懂即使開牌是富邦新光遠百，直接暴衝60萬

abcgigi11/15 00:31嗎？

idmaker11/15 01:54青埔沒有大量就業人口需求是很大問題

maypcc11/15 07:18青埔人口才3萬7 現買現套XD

jonson11/15 07:52淡水漲了有什麼用你有買嗎還不是建商投客作價無人鬼城狗比

jonson11/15 07:52人多，新莊漲在哪遠雄餘屋賣的掉嗎AMAX也還在爽套吧

supeedada12311/15 08:20青埔已經太多人了 拜託別再來 低調

supeedada12311/15 08:20去個全聯排超久

ultradev11/15 09:17去全聯排超久是因為490公頃只有兩家全聯

Sparxxx11/15 10:48我也土生土長中壢人，最近去看青埔。發現青埔主要都是台

Sparxxx11/15 10:48北下來購屋 或是本身桃園人 工作在台北新竹的，用高鐵通

Sparxxx11/15 10:49勤。現在航空城就是硬幹起來 準備把中壢市區轉移過來吧

Sparxxx11/15 10:50所以就業人口對於青埔應該不是問題

YouGot556611/15 10:56只有兩家當然排隊 呵呵

dermis11/15 11:20以前看不起 現在買不起

dermis11/15 11:20跟目光如豆的

dermis11/15 11:20講什麼都沒有用

mopackm5363711/15 15:43超市還有河馬水產 家樂福 誰跟你兩間

Lilyzoea611/15 22:06青埔胖周瑜做莊 背後大金主寶咖咖 還在套最高Zzz

leo631511/16 09:00誰還逛家樂福..開車到costco遠的要死

leo631511/16 09:00藝文特區光特力屋 costco就根本不會想去青埔那些垃圾了

jeffleentu11/16 14:23藝文特區有Costco？哪個平行世界

aahhaa11/16 17:38藝文特區特力屋?? 有人推文鬼扯

kagaya11/16 19:37他是不是在說南崁

mopackm5363711/16 23:02青埔開車到中壢店是多遠==

mopackm5363711/16 23:02青埔在兩家好市多中間呢，是不是沒查過google地圖

gothmog11/17 10:10在兩間的中間最悲劇 ， 不就是等於離兩間都最遠

aahhaa11/17 15:10中間是兩邊都很近的狀態 超OK的好不好

owen1phd11/20 23:17開車10-15分就能到好市多的距離原來叫做最遠阿...

mio839011/22 15:51只要稍微疫情傳出就沒通勤票喔 下半年都是原價一張一張買