Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
政府不是不會打,是不願打而已。
一堆政客建商金主投資客 都自己人/房產買賣專家
而且都一黨毒大了 怎麼可能 不知道怎麼打房。
只是最近選舉到了,搞點打房話題 拉選票而已
一堆房蟲還在+30+50收 不就很明顯了嗎?
真的要打房 真的只能換政府,不一定有效 但至少有唯薄的希望。
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推
韓國人目前也是這摸想耶, 等文政府下台
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但美國政權更改, 還是什麼都沒有改變呀?
噓
快去睡啦夢裡什麼都有
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至少換政府是目前最有希望的打房政策
噓
換政府跟打房政策有希望的關聯是怎麼來的?
噓
真的先讓民進黨下來再說 政策通通跳票
噓
政治帶風向也不是這麼硬凹的
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換政府有希望?忘了馬政府時期房價怎麼噴的???
噓
趕快換 四年換一次好了啦 嘻嘻 魯蛇寄望政黨輪替
推
別傻了,什麼換政府打房….,你太年輕了啦,房價飆高的起
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頭就是馬英久任內,結果藍綠換來換去,房價有變便宜嗎….
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噓
聰明的政府也都知道房價一定要漲 最好是緩漲
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但他不會跟你這麼說 跟你這麼說 大家衝去買房就暴漲
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這個叫做預期調控
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個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓,此舉拉長資金卡住的時間,應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題,就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息,很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走,到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手,因8
這種文一看就知道是學生或剛出社會甚麼都不懂才幻想出來的... 但好像也不一定,現在這社會一個人的成熟度好像跟年齡越來越沒正相關... XD : 回顧一下我當初提的幾點打房方案 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓,此舉拉長資金卡住的時間,應該能擊退一些想短 : 線炒作者。57
自己打得文自己回,11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%,當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓,過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐,底下的同學每個都說不可能會考拉之前教授也說要考結果都沒考 ,結果期末考前一天有人不小心偷看到考卷裡面還真的有那題,現在每個同學才開始熬夜 狂讀。4
淡水屋子賣不出去不是沒原因的。 不談氣候問題,光一個交通就勸退一堆人了。 出淡水的路尖峰時刻就是塞。 不想塞就是早上一大早6點準備出發上班。 配套的芝投路人家北投可不要。10
預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款, 不牽涉銀行融資,因此,玩預售屋槓桿自己開太多, 爆了銀行也不會理你,就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後,新稅制下預售屋轉讓要高額課稅, 因此很多籌碼基本被鎖起來了,跟你所謂現在預售轉讓無關!19
原本懶得回了,不過看到幾位也一起提出想法的大大也被砲決定還是出來回一下不然不太 好意思,也感謝大家這麼熱烈回覆我的文章讓小弟受寵若驚。 正好今天午休同事傳了PODCAST給我看,聽天下找了內政部次長花敬群來講打房政策方向 ,網址就不貼了有興趣自己去聽,裡面說到的預售屋禁止轉讓和提高罰款簡直和我想得一 模一樣,再去看了發布時間是禮拜四凌晨,可惜我文章從禮拜一就開始打修得太慢沒有在7
就蓋國宅蓋公宅啊 售屋的國宅就蓋淡海那種地方 超大重劃區 雖然遠但也有大眾運輸到市區 蓋3房為主給家庭住10
我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶(如果單身可以自己買一戶) 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲(實施以前房價已翻兩倍拉)13
獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢,緩不濟急。 政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題,那麼 小弟有另一個方法。 目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的, 就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定,用目前實價計算損失。6
打房價惟一的方式就是讓它泡沫化,泡沫化就需把房地合一全拿掉,讓市場炒作興盛。3 年內快速漲跌,回到合理的房價。 但是政府讓這些短期炒作的人離開,長期想持有這穩健投資標地和有自住需求的人都想買 入,且把買房資格限制,覺得房價高都未買房的,越來越買不起。有錢獲利的持續推升這 資產財,慢慢社會階層就形成,政府才會使用極端的手段來拉低房價,這時可能要10年,
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