Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高

jamo 發表於 2022/3/8 下午7:05:31

看板home-sale標題Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高作者

(hi)時間Mar 8 19:05:31 2022推噓15 推:15 噓:0 →:34

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象
: 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還
: 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。
: 以前買300萬貸200
: 買500貸400
: 買700貸600
: 買1000貸800
: 買1200貸1000
: …
: 房價越高，貸款越多，貸款越多，房價越高…形成一個循環
: 誰是因？誰是果？不知道，但我知道的是，政府不會讓房價變正常、健康
: 而銀行則會想辦法多貸你一點錢，讓你更容易買得起高房價的房子。
: 就這樣，這好像是台灣這十幾年來的買房現象。
: 大家覺得呢？
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.39 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1646713112.A.C45
: 推 gyqmo: 你先定義房價健康是什麼回事？ 03/08 12:19: 所得比吧，月薪4萬買1000萬房子，應不是正常現象吧
: 我們台灣國人平均月薪好像5萬，是嗎？
<del>
: 噓 predo: 菜比八還在所得比 03/08 12:25: 你不所得比，那你領普通薪水的人，自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人，你不會: 想買家裡附近喔？
: 還是跑去買桃園？桃園的確是有500萬的啦
你的誤區有兩個
首先你覺得那裡長大就應該住得起哪裡
這想法根本就大錯特錯
幾十年前的新莊三重中永和板橋蘆洲什麼破樣子
跟現在能比?

照這種說法,我看著台積電從100塊沒人要
掙扎了十幾年,結果最近十年製程技術連續突破
成為業界龍頭領先世界
現在居然要賣 600?這甚麼道理?
應該要 100 塊賣我才對!

再來你用月薪四萬來算房價所得比
那你有想過全台總共近900萬戶住宅
台北加新北總共才 250 萬戶上下
還要扣掉你看不上的老破小宅
所以你口中那些"昂貴"的房子
估計是 pr90 以上了

你憑什麼認為平均四萬的人
可以住到 pr 90 以上的房子?

※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

推

morrishh03/08 19:08他喜歡比就讓他去比XD 厲害的人找方法失敗的人找藉口

推

saufu0803/08 19:09應該說，為何這個討論串這麼熱絡？

你又有了一個誤區以為討論熱絡就是值得討論的議題 oh~no 你去看看 marriage 板很多討論熱絡的文章都是因為原po很白目

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saufu0803/08 19:10或許有些觀點是大家各持己見，各有不同想法，也很正常

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saufu0803/08 19:11主要只是點出一個事實或現象，就是房價越高，逼得貸款就

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saufu0803/08 19:11要越多啊

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saufu0803/08 19:12當然你收入不夠，月領4萬，沒辦法買也沒關係

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saufu0803/08 19:13但也有不少可能就是月入6萬，硬買，或買得很辛苦，存自

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saufu0803/08 19:13備150萬就衝1000萬

推

saufu0803/08 19:15房貸850萬30年，可能利率1.5趴，月繳就3萬

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saufu0803/08 19:15那我月入6萬，的確買得起1000萬沒錯，可是

推

saufu0803/08 19:18算錯，是月繳4萬

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saufu0803/08 19:20sorry sorry，是30年1.5趴，月繳3萬

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saufu0803/08 19:20的確月薪6萬是可以負擔的起，只是你問他真的想買到1000萬

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saufu0803/08 19:20嗎？答案可能是否定的

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saufu0803/08 19:21只是因為大環境如此，加上銀行好貸的出來（尤其是首購）

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saufu0803/08 19:21，讓他不得不就追高房價了

你還不懂嗎? 會覺得負擔高就是社會 pr 值不夠要貸那麼多是自己的決策還來怪天怪地怪社會? 現在房貸好貸讓人民有越級打怪的機會讓願意投資房子的人可以住好的結果還被你酸照你這個說法,我覺得學貸跟本應該拉高門檻只給台清交電資醫牙申請,還要減少額度或者乾脆取消好了不然一堆中字輩大學跟學店仔借錢唸書, 拉高教育水準,讓文憑浮濫追高教育投資

※ 編輯: jamo (1.171.168.24 臺灣), 03/08/2022 19:31:29

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yiliang110703/08 19:22其實就是你自己的想法

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yiliang110703/08 19:236萬也可以買800萬物件，貸680萬啊

推

OHHEEEEEED03/08 19:23貨幣是一層面紗

推

saufu0803/08 19:23那連帶效應，因此貸款好貸，容易下來，讓你不經意的容易

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saufu0803/08 19:23妥協個幾十萬到幾百萬的總價，

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