Re: [請益] 買房預算該抓多少？

※ 引述《EyaF (Fabiola)》之銘言：
: 板上各位大家好，
: 夫妻年收稅後合計約330萬，工作穩定不隨景氣波動。
: 目前無小孩無後援（金錢跟人力），未來有生小孩的規劃。
: 目前在在外租屋月租18k，可長租報稅不會調漲租金。
: 去年已買一間新北預售屋。
: （約3000萬，付工程款中，平均月繳10萬元）
: 因為先生覺得錢不能投在股市跟銀行，因此先生想在新北尋覓第二間房置產（約1700萬）: ，我覺得太吃力，但先生覺得能擠一下。
: 假設頭期款無問題，以這樣的家庭狀況，
: 月還款共14萬會不會太緊？這樣還能生小孩嗎？
: 第二房的預算應該要在抓多少呢？
: 謝謝大家！

看年收稅後是有點緊 , 如果每個月繳貸款超過月穩定收入的一半就太多了 ,
你們月穩定收入有超過 25 萬嗎 ? 沒有的話 , 承擔未知風險的能力就很差 .

你們能確定月穩定收入都不會變嗎 ? 不會突然有其中一方意外或是突然的疾病 ,
暫時無法維持原來的收入水準 ?

每個人適合的資產配置模式不一樣 , 有的人買房子就是眼光很差或是運氣不好
我頂頭上司身價幾十億 , 都是從經營事業賺來的 , 他買過的房子除了自住的那間漲最多其他額外買的房子都沒賺到甚麼錢 , 因為他挑房子的眼光跟經營事業完全是兩件事 .

你們才剛買第一間 , 連交屋都還沒交屋 , 任何置產配置都有學習曲線 ,
妳先生確定他投資房地產的經驗跟眼光足夠嗎 ?

--