Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: 簡單講,台北老公寓跟外圍新大樓的關鍵差異就是你對時間的需求程度而已,
: 如果你的時間很多且有彈性,就像現在普遍年輕人就是時間多,選外圍重劃區
: 沒啥毛病,反之因為時間多,住在台北老公寓的重要特點之一就發揮不出來,
: 你自然無法理解那些買老公寓的在想啥。
: 當然買台北老公寓也有其他考量啦,不單只是時間。
(中間恕刪)
: 所以重點在每個人的需求好嗎! 根本就沒有一定哪個好,我也無法理解兩派相互鄙視: 對方選擇的人在想甚麼。
: 大概只能解讀為思想太狹隘,只想著用自己的觀點去套用在全部的人身上。
: 至於文章後面講啥醫療交通之類的......很明顯就是樓主的主觀看法。
: 至於事實是什麼,看市場給出來的價格就好,市場有那個價格,就算誰說其他再多理由,
: 都是他個人的偏見而已。
: 對了,買台北老公寓也很多人的主要目的是都更啦,你要說它機率低是一點,但確實: 近年越來越多也是不爭的事實,現在都更的機率肯定比中樂透高了! XDDD
: (前提是你選的公寓物件要具備有都更的潛力)
覺得說得很中肯,青菜蘿蔔各有所愛。
確實台北市公寓有他都更得未來價值和住在台北市的尊榮便利
這讓有家庭的中產階級趨之若鶩。
而台北之外在重劃區的新大樓生活舒適度和高CP值價格,則吸引到年輕族群。
但這些年有看到一些很有趣的狀況,就是長輩退休後把台北市公寓讓給子女居住,
自己改到台北市之外新大樓重劃區鄰近大型醫院適合退休養老之地。
這些長輩也是年輕時為了子女教育才會改搬到台北市蛋黃區公寓
有時拜訪住在台北市公寓的長輩們,都會覺得這樣的生活環境並不舒服
理由是他們都覺得習慣了,也因為年紀大了懶得變動。
我覺得我們隨著生命不同階段,搬到合適的居住區域,不用拘泥式是不是台北市,
也可以順道換屋或者購置新房產,也會是不錯的做法
--
鄰近大型醫院重劃區 不就a789
確實有搬去那邊的,也有搬去紅樹林,還有板橋和土城
※ 編輯: preikestolen (111.243.85.98 臺灣), 08/29/2024 17:01:55其實台北重劃區也很多
內湖四期,五期,政大二期,大直重畫,信義計畫,士北
科
老公寓的總價極限就擺在那裡XD
奇岩重劃
老公寓垃圾真的很盧
怕被嘴就去買老大樓啊
只是台北老公寓更多
老大樓跟老公寓一樣噁心 為什麼人家不會嘴老大樓
因為老大樓比較貴 總價比較高
為什麼嘴你老公寓 因為你總價極限就擺在那裡
就是緊繃3000萬的低端窮人 才買老公寓
外縣市重劃區一大堆 5千萬以上的新房子 買得起台北市新大樓
的人也一堆
重劃區的上限比台北低端公寓仔還高太多了
南一中 中一中 升學率為什麼屌打師大附中?
因為錄取分數差不多 但前端學生的程度差一大截啊
師大附中今年台大電機人數
比台中一中台南一中多
屌打個屁
今年台大電機,建中53人,師大附中17人
南一中6人,中一中7人
現在都看誰上台大電機比較多
前端贏個屁
今年台大電機,高中應屆畢業,有2/3是台北高中畢業
其他1/3,台北以外
學區還不重要?
好學區老公寓,可以買得到,就是運氣
你想買還不一定有
高中一直都是看醫科人數 師大附中那種都是垃圾
永遠被外縣市一中壓著打
你落伍了
台大電機分數早就贏多數醫科幾條街
好學區公寓換算市價是多少? 就3000萬的低總價垃圾在那邊吹
現在住3000萬的低端可以嗆板橋住7 8000萬的新大樓了?
房子pk是直接比總價的你不知道嗎
你住板橋8000萬嗎
沒有,你是臭甚麼
對的 我住板橋6000萬
不貴啊
就是看不起破公寓垃圾
板信雙子星比你高
我有一戶
6000萬算甚麼
我看也是一樣低端
結果你還是知道破公寓不行了
管人家住哪
6000萬真的不貴
你哪一間公寓超過6000萬 講來我笑一下
沒見過世面
公寓一樓,一堆
結果沒半間公寓超過6000萬 還是必須拿大樓出來擋 哈哈
沒常識
證明公寓就是低端垃圾在住的
你等等
還一堆低端公寓仔買2000萬公寓 說自己天龍 XD
房地產的世界是比總價的 不是比地段 懂嗎XD
宜蘭幾千公頃農地 的價值 也是能把老公寓垃圾壓著打啦
有沒有打你臉
菜咖投資經驗不足,也敢嘴
我們都惦惦,你這種咖,要多學習
6000萬,我前年就賺到了
今年還在努力
K大你講的重劃區一般人買不起啦!台北公寓都嫌到爆了
財力就沒到
笑死 你那是店面啊 打不贏就拿店面 證明公寓就低端仔住的
不就低端蟲沒錢的才會買公寓來住
公寓比6000萬高的很多
破店面是買來投資收租 你以為所有權人會自住嗎
結果所有權人住在重劃區新大樓 哈
我剛才不是講了,公寓1樓
你等等,我找給你
我沒說不能投資公寓啊 我是說買公寓來自住的低端仔 XD
板橋6000萬尾巴就翹起來,啊不就之前2000多買了漲上去
,不然就家裡都更就以為自己很猛。
直接買6000萬就好了 幹嘛要買2000漲上去? 你窮人嗎
公寓低端破仔以前買200萬 漲到2000萬就以為自己是天龍人XDD
結果2000萬在這時代根本不能幹嘛
嗚嗚嗚,買公寓自住臭了嗎?一戶2000萬買下去我都不會
認為他低端,可以扛2000萬很勇了。以前國民黨執政都沒
這種爆發戶那邊嗆,現在風氣真差6000萬那邊嘴2000萬的
。
呃,前央行總裁彭淮南也是住公寓好幾十年才換房的欸,他也
是你眼中的低端嗎
唉,人家有家人靠可以住6000萬板橋房啊!我們靠自己的
就自己多加油。
彭總裁住了37年的老公寓欸
這是住家
5000萬左右
有沒有打你臉
中正區臨沂街24巷3樓,2023年底交易,總價約1億2700萬
元,
不是透天,是3樓,有沒有打你臉
消失者這麼久找特殊物件找半天還是隨便都被大樓碾壓
我找20個了
找半天 極限就這樣了 坪數撐大還是贏不過板橋大樓XD
都是住家
台北市過半房屋是公寓 看看市價才多少 全是低總價
台北房價中位數2000萬 不就被這群不三不四的公寓拉低的
沒根據
一半的人家裡價值不到2000萬
台北中位數是2500萬
沒什麼根據 這篇都告訴你台北市房價中位數2000萬
要不是老公寓秀下限 中位數會這麼低嗎 科科
板橋中位數1400萬
台北是2500萬
前幾天的新聞
台北2500萬是靠大樓拉的 公寓廢才可是把總值往下拉
公寓成交2500萬以上很多
你這是大樓中位數 加油好嗎 去除低端老公寓了
哪邊有便宜的,你說
#1bY-nKHh (home-sale)這篇都計算中位數是2000萬了
看來你估公寓秀下限的威力了 哈
我馬上買
公寓現在蛋黃區2000萬以下,很難找
大安有嗎
你找得到,跟我說
不要那麼無知好嗎,市場行情都不懂
台北市大樓中位數2500萬 納入公寓計算降低成1900萬 笑死
你真是無知
山區公寓也算進來
外縣市重劃區一堆人住7 8千萬的新大樓 隨便也買得起北市大
蛋黃區公寓不就很高
樓 只是室內坪數變小而已
外縣市8000萬,哪裡
窮公寓仔確定買不起北市新大樓 才只能爬梯自慰XD
一年成交幾戶
你也買不起
吹牛住6000萬,根本詐騙
你把謄本坪數給我看
遮住名字,我就知道住哪棟
公寓仔不知道中南部重劃區一大堆別墅都六七千萬左右喔XD
你只買得起公寓而已 才在吹公寓
如果你今天住 北市大樓 你會在這邊悲憤?
又在說謊
實價登錄根本沒幾戶
我家老公寓正在改建
公寓還不是每間都有都更價值 一堆巷子公寓 注定永世破敗下
去
分了100坪
帥過頭都不買公寓了
笑翻,他買不買,干我屁事
權狀拍給我看坪數就好
就知道你有沒有騙
我新竹一間電梯透天 裡面20幾間套房 市價就把台北破公寓壓
著打了 是把三間大安區公寓壓著打XD
夢裡什麼都有
別再騙了
到底是多自卑要貶公寓,笑翻
買不起,就趕快賺錢
如果不生小孩 不在意學區 根本不用住台北市老公寓
那個新聞統計的數字,很可能是不包含公寓的數字…
前幾天那個新聞底下就討論過了
實登資料住宅大樓跟公寓是分開的,資料下面備註就
寫說住宅大樓
要是新北大樓那麼高端,就不會一堆人越區就讀了
我們也希望新北的不要來寄戶籍,方便大家選擇
我住新大樓跑去買低端公寓幹嘛 只有公寓仔才會在意公寓被罵
這樣就釣出只買得起低總價公寓的窮人XD
只花得起3000萬買自住宅 那你在中南部連前10%都排不上XD
夢裡什麼都有
權狀坪數拍出來,就知道了
到底是多自卑要貶公寓,笑翻
搞小套房出租,以為自己很有錢,怎麼沒有店面,月租30萬
一個月賺那個6000,是要賺多久
黃媽媽加油
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首Po上面分別是桃園小檜溪東騰建商的建案30
房版真的很多低能優越台北俗 住五層樓頂加每天爬樓梯沾沾自洗的白痴 我土生土長台北公寓人啦 早就立志離開這狗屎生活環境 跟狗屎市容1
不會怎樣吧 新北、桃園的買盤 就是買不起台北的族群撐起來的 大不了住遠點再花時間通勤 還不一樣可以享受到台北資源2
此言差矣 台北除了老破舊,還是很多優點的 看看青田街的舊日式建築文青咖啡店 捷運就可到的爬山入口 各種藝廊,人文小店台北也是數量最多1
看人鴨 如果說你沒車體力好 鄰居也都很耐屎 那台北老公寓當然好 公寓怕就怕要開車17
現在在新店央北 爬樓梯 沒車位 等捷運 等垃圾車 那是什麼東西? 上班時間走羅斯福路大概20~25分鐘。 下班 走羅斯福路大概 16分鐘。4
這不就標準的沒錢被洗出去嗎 然後再吹哨壯膽我以前也是台北人,但是後來怎樣怎樣的打預防針 我表姐他們家現在在小巨蛋附近,小孩讀敦中敦小,上班在林口長庚 阿 對了 他們原本住林口,近幾年才搬回買台北大樓的 怎麼人家這麼不聰明遠離林口要回台北4
沒車位勝個毛? 公寓問題就沒車位、沒管委會、自己追垃圾車 : 但被洗到桃園真的有那麼慘嗎 被洗去桃園有啥好慘的? 你可曾想過,全台灣有多少人是沒法被洗出台北嗎?X
俗話說千金買房萬金買鄰 台北市最大的優點就是居民的素質很高,很高 跨一座橋到新北,整個素質就有斷層了 更不用說林口那邊了 素質落差有三四個層次 這就是為什麼寧可居住在破爛的老公寓,也不要去外縣市的新大樓
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?台北蛋黃區老公寓, 室內選擇國泰格局,格局方正,前後長廊陽台,三房兩廳兩衛,皆有對外窗, 每間房間大小足夠,沒匪夷所思的怪異格局。 前後長廊陽台非常實用,有見識過台北下雨的冬天就知道,雨具處理一定要 有前陽台。55
[閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方?我們都知道 台北市老房 圖的就是土地持份跟都更的可能性 那麼未來幾年 公寓的都更未來性59
[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區,定義?範圍?我發現討論公寓都會提到蛋黃區蛋白區。 請問一下各位的台北市蛋黃區公寓 的「台北市蛋黃區」 有沒有大多數人接受的定義、區域跟範圍阿 要不然是不是經常雞同鴨講?48
[請益] 天母周邊公寓 vs 三蘆重劃區新屋版上各位先進好 從小在天母周邊長大,目前有購屋需求,需求格局為三房 在有限預算下目前有兩大方向 1. 天母周邊(非傳統正天母地區)40年上下老公寓,距離芝山捷運站約1~1.5公里 因為居住於此附近,生活環境非常孰悉38
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?: : 推 daipon: 吧素質低跟一個人的生活習慣、與鄰居互動、對公設區域的態 07/30 11:09 : → daipon: 度等等有關。遇到梯廳擺鞋櫃堆雜物、佔用空間等的就屬其 07/30 11:09 : → daipon: 中之一。遑論吵鬧、大小聲跟鄰居對罵那些了。 07/30 11:09 : → lch0425: 重劃區人口素質有比較好嗎?台北蛋黃區住戶背景才比較厚吧 07/30 11:1330
Re: [請益] A9或信義安和求解原po是同行?辛苦啦,醫院現在也不好混, 你的問題不難回答,是不是一定要住台北市蛋黃區,如果真的很想,或者老婆真的真的很 想,那也沒什麼好考慮了,就公寓或舊大樓的分別,新大樓太拼了。 如果仔細想想也不一定要住在台北市的話,那坦白說真的沒什麼好選一定是住離你工作近 的地方,不管是哪一科住的離醫院太遠都很麻煩!林口的話一定有新大樓可以住,剩下的29
[閒聊] 台北40年以上公寓的未來目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓 再過10年就到RC結構上限50年 那種在蛋黃區的商三特公寓就算了,至少還有都更價值 各位房版高手覺得北市蛋白區的老公寓未來會怎麼走? 尤其是四、五樓 又沒都更價值的蛋白住三區公寓3
[問卦] 住台北市是真好住?還是裝逼?餓死抬頭 一間台北市公寓的價格 就能買外縣市重劃區的新房子 可能還不止一間 也就是說4
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?1.千金之子、不死於盜賊。台北市邏輯正常的人相對其他縣市多,隨機不易衍生意外。 2.台北市規劃相對外縣市 尊重行人,相對不容易遇到騎樓攤販、亂停機車、菸鬼相對少 3.公寓在台灣沒有未來、不能買,但唯獨台北市公寓例外。北市不少老公寓自住是舒服的 4.只有 3000 萬預算,建議不要看台北市;有 7000 萬預算再來看、有 1億才會住得舒服 5.沒有 7000 萬是你的問題,不是我的問題、更不是台北市民的問題1
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」15
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數63
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」23
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」