[請益] 換屋賣舊買新過渡期大家都怎麼做呢
想請問大家如果想換屋
如果要先賣舊才有買新屋足夠的頭期
那在賣舊買新這段時間該怎麼處理
還是都能跟買房協調等新家入住在搬遷?
順便問一下如果是自住投資
如果在房市長期緩漲的前提下
每6年就一直舊換新賺400萬的免稅額是不是就可以利益最大化
謝謝~
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可以把晚點交屋的條件提出來,總有能接受的買方。
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問就是跟下家談回租,交屋給他了,但你跟他租幾個月。談
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不攏的話就只能租屋搬家多搬一次
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租屋啊
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我才剛賣,買預售屋,明年才交屋,就交屋前先租房子把東
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西搬到租屋處就好很簡單不用想太多
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我也是先賣,租房等預售屋交屋
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真的要租屋多花一筆跟搬家喔 囧,好吧謝謝
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租房子啊 不然睡公園還是車站門口自己挑
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有遇過就是先丟出來賣,然後先跟買家講好要多久才能搬
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的物件,不過這種的好像都很難賣
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誰會買一個不能馬上住的房子啊 買家這段時間損失是
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誰負責?
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售屋後回租,如果是賣給投資客,他同意的機率比較高,因為
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他本來就是租人;自住客就運氣運氣吧...
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我就是很懶得整理東西,所以先買再賣
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降個200萬,很多人願意等吧
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租房子,搬家慢慢賣。抓個半年到一年,價錢應該可
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蓋過急賣損失
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買賣合約一開始就寫要售後回租,不願意的就不要來看。
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售後回租這個我在十幾年前就有聽過了,那時候不懂,後
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來才知道,原來這是小資族的玩法~為了省稅~
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不過如果是我的話,當然是不願意,不過市場上百種人,
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應該很多人願意跟你談價~
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Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客先說結論吧,課這種交易稅對房價是走勢不會有改變的 1:房價該漲還是漲 2:政府有稅收 3:政府看起來有做事 說一下倒大楣的人5
[閒聊] 為什麼不乾脆把獲利重稅無期限?房地合一2.0把重稅的時程從兩年延長到五年,理論 上不是可以無限延長嗎?反正自住沒影響,買一賣一 換房的沒影響,就只是把投資房市的利潤變少,不是 叫你賠售,這樣投資房子利潤變差自然不容易大漲不 是嗎?20
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子其實你這邏輯不對 你可以買新的小房子 然後住5-6年後賣掉 再買新的小房子 因為長期來看14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬,近年每年一般支出約110萬,每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款,如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬,貸款8成,約2200萬利率1.31%,每月還款抓7.5萬9
[請益] 楠梓自住換屋出售時機?版上各位高手好 小弟我目前住楠梓右昌一帶,近期內有換屋的打算, 目前持有的房子為社區型透天7年屋, 因小家庭及顧小孩方便、資金周轉等因素考量想換成3房的大樓, 若現在出售要滿足自住滿6年400萬免稅額的制度,需要等到明年中才能交屋,9
[閒聊] 自住,該哪時換屋如果以自住房子兼具投資,是否持有六年就應該換一次房子,善用那四百萬免稅額 或是各位前輩有什麼其他心得可以交流交流 --3
Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?有3個方法可以避 1.子孫世世代代傳下去 這樣被政府抽的稅可以減到最少 2.繼承後 真的要買賣的話,還可以買新賣舊 也可以稍微省一點稅 3.自己努力享受,盡量花到不要剩太多2
[請益]換屋請益大家好,小弟是個房市菜雞,有些換屋的問題想要向各位先進們尋求建議與方法 條件:家庭年收約170萬,家中兩大一小,在台中生活工作,目前手頭可動用現金只有100 初萬 A屋(老透天,3x年):為自己與弟弟共同持有50%,在嘉義,目前房子由弟弟與爸爸住, 無房貸,因是長輩繼承沒去估算價值,不打算動它2
[請益] 買新賣舊的貸款問題如題~ 小弟最近簽了一間預售屋,預計2025左右會蓋好,然後會把現在的房子賣出換新的。 問題來了……因為到時候要脫手時還有原本的房貸,再加上我有用這間增貸一些錢來做運 用,請問這樣是可行的嗎?(因為原本我以為只要我賣掉後就像之前我增貸一樣,賣的所 有錢會入戶頭,那時候再把這筆錢拿去把原房貸跟增貸處理掉就好,我之後就只付新屋的1
Re: [閒聊] 高雄青壯年買房要在意屋齡嗎先思考是10年屋好賣?還是20年屋好賣? 答案是便宜的好賣啦 過去所有人都是先上車在慢慢換屋 想一次到位就是要$$$$$ 自住就是選爽的/投資就是選便宜的
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[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請14
[心得] 第一次買房心路歷程10
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?20
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富8
[請益] 車位該賣嗎 ?35
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎11
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊?4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實11
[心得] 錢跟房很多,沒子女;有點可惜吧?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[請益] 頂樓加蓋都更產權1
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇?X
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧?1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊X
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所6
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊