Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假

※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言：
: 回來回這篇
: 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz
: 對方簽約成交價格
: 真的就是房仲叫我出的數字少1萬
: 而這幾天我身邊的人
: 幾乎都覺得房仲在用話術想讓我出高價
: 然後我的確被周圍人影響了
仲介究竟是在拉價
還是真實回報
像我這種老屁股都無法肯定了
何況你一個很少跟仲介打交道的菜鳥

這也是版上推文很多都跟你說
就出你願意出的最高價
出了就不要後悔
不願意出也不要後悔

總之就是無悔的青春(誤)

: 當天直接找另一家房仲
: 用每坪低幾萬下斡旋
: 想說有機會談
: 就算最後談到我出比對方多1萬
: 我也可接受
: 結果屋主連回都沒回
: 直接和另一邊簽約
: 就因為自己的疑神疑鬼
: 然後機會就錯過了 Orz
: 不過其實這件事我和周圍的人有討論
: 屋主在簽約前
: 如果收到我1坪多1萬的斡旋
: 真的會馬上改和我簽約嗎
: 會不會屋主私下透漏給我房仲消息的同時
: 只是想收到個願意多下1萬斡旋的人
: 用這個當籌碼
: 去讓另一邊在簽約前一刻下更多
: 畢竟另一邊不跟
: 還是有我這個下斡旋的人
: 對屋主而言成交價格就是多了單坪1萬
: 而我多下1萬會成交
: 還是要基於對方放棄不跟才有可能
: 這是個沒有答案的開放性問題
: 留給大家討論
我知道你很阿Q的想著
自己本來就沒買到的命

不過殘酷的事實是
你要是加價,是有很大的機會買到的

因為很顯然那個數字
已經達到了屋主的心理價位
誰先到那個數字讓屋主簽收斡旋
案子就就定下來了
只要屋主簽收斡旋
那屋主的反悔成本就很高了
(反悔不單是數字,還有情緒成本)

更何況另一個買家
也會懷疑是仲介拉價而不願意追價
ooxx 上演100篇小劇場而不追價
顆顆~

--