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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?作者
ax780219
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時間推噓 8 推:11 噓:3 →:33

嚴格來講公設還是真正的實坪(至少實實在在的設施阿)

阿那些亂七八糟的公寓頂加、一樓增建、外推

不才是真真實實的虛坪?

老公寓的價格硬挺、都更推動失敗

不就是這些虛坪造成的?

如果今天政府處理的不是無聊的實坪制

而是那些亂七八糟的真虛坪

老公寓的價格&都更的推動速度?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.89.217 (臺灣)
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tfct01/03 15:08支持

toto12301/03 15:09老公寓有人要,因為新房子公設太高,還要高額管理費吧W

一樓增建拆掉 樓上外推拆掉 頂加拔掉 價格向上還向下?

piliwu01/03 15:11台灣管理費非常非常的低你比較國外就知道

Marcuslin01/03 15:13就有些人覺得還要給管理費不合理阿 尤其是老人

toto12301/03 15:14沒聽過一些新大樓住戶為了要省管理費 省東省西嗎

toto12301/03 15:15而且如果硬要擠精華區 對普通人來說大概只有公寓有機會

piliwu01/03 15:16我朋友在美國買的新房子稅成交價1%管理費也是成交

piliwu01/03 15:16價1%

piliwu01/03 15:16講美國房價便宜的去買買看

CYAward01/03 15:17老公寓其實真的很便宜,想要實坪的可以去買老公寓...不要

違法的虛坪還可以算1/3價 才是世界奇觀

CYAward01/03 15:17想要新的又不想買公設

piliwu01/03 15:17還有什麼公設不計價腦袋壞了才去繳高額管理費

piliwu01/03 15:18買房子以後賣掉會還你錢,交管理費就是費用

toto12301/03 15:18台北市 地點好的 二、三樓 公寓 常常看到都是秒殺

※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:22:04

CYAward01/03 15:21便宜治百病啊,台北市同地點新大樓至少是老公寓兩三倍價

CYAward01/03 15:21

※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:24:14

toto12301/03 15:24其實頂樓加蓋沒你想像中好賣 我是跟說真的

大哥頂樓沒加蓋才難賣吧

toto12301/03 15:25很多都是拿來租人而已,很多要轉手又怕漏水

toto12301/03 15:25一樓公寓很貴 傻傻的

toto12301/03 15:26公寓假設45 同地區 新房 直接乘以二 90 差不多

※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:26:53

toto12301/03 15:27但是這種比較大概到重劃區 外縣市就不同了

toto12301/03 15:27外縣市重劃區洗到外面去 基本上很多就是放棄地點換新房

toto12301/03 15:28很多都是台北市老公寓賣掉 去買新北新大樓

toto12301/03 15:29台北市 公寓頂樓 常常都有物件在賣啊 頂加沒那麼好轉手

toto12301/03 15:29而且要爬太高樓梯了 懷疑喔

liquidgroove01/03 15:31頂樓加蓋叫做違建, 不計坪數

a137901/03 15:32支持 一堆外推違建都在裝死

不計坪還計價 真正虛到外太空 公寓CP值高之一是成本外部化.. 市容、違建、違停...

a137901/03 15:32權狀沒有的才是真正的虛坪

※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:33:24 ※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:42:40

tfct01/03 15:46欸欸 公寓違建戶是違建戶 不要亂打迷糊仗喔

tfct01/03 15:46公寓跟違停更沒有關係 別亂扯

一樓沒外推要怎麼違停 你是沒看到重劃區的住戶都乖乖買車格 找車位?公寓跟違停沒關係?阿不就是沒買車位又被霸占又懶得去大馬路車格

https://house.udn.com/house/story/5910/6290564

tfct01/03 15:47花盆路霸是違法的 這個應該取締 柯文哲都沒種取締

※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:51:09 ※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 15:53:58

tfct01/03 15:54公寓本來就跟違停沒關係 不能搭Uber 嗎?不能租車位嗎?

tfct01/03 15:55有人犯罪 所以所有人都是罪人?你的邏輯?

tfct01/03 15:56凡公寓仔必違停 凡違停仔必住公寓 很會滑坡啊

tfct01/03 15:57買重劃區的都不會違停啊 太瞧得起台灣人了吧

tfct01/03 15:58重劃區=鄉下人 鄉下人最愛違停了好嗎? 所以凡買重劃區者

tfct01/03 15:58 必為違停仔。 用你的邏輯

看不懂你討戰的點?我說公寓CP高之一是成本外部化 包括一樓占用的違停違建 現在年輕人討厭公寓的部分原因不就是這個?

※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 16:04:38

tfct01/03 16:04討戰的點是違停是人的素質問題 少在哪邊亂簽拖

tfct01/03 16:06你邏輯不太好 你可以說一樓公寓經常性違法路霸 但不能說這是

tfct01/03 16:06公寓的CP值 甘2-3樓屁事

tfct01/03 16:07至於年輕人討厭公寓? 那是通靈故意黑吧 你又代表年輕人了?

tfct01/03 16:07你是年輕人好人好事代表喔?

我說的是之一吧?何必無限上綱?

※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 16:10:13

sdhpipt01/03 16:10檢討別人時都很正義 自己裝潢違法都裝無辜呵呵

tfct01/03 16:12我有建築師簽證的。sd 我查過室內裝修條例了 一切合法喔

samarium01/03 16:12不是價格向上還向下,是政黨輪替或革命

chair20901/03 16:18因為他們覺得權狀只是一張紙,比不上住在裡面來得真實

davismo01/03 16:21新房子公社比真的高

公設有一個問題是兩房跟四房用的公設一樣,但買價跟管理費不同,也是蠻奇怪的

※ 編輯: ax780219 (223.136.89.217 臺灣), 01/03/2023 16:23:47