[請益] 近期中古屋契約 從簽約到交屋押多久?
先前看了許多板友分享貸款心得 獲益良多
而目前的普遍共識是貸款流程變慢拉長了
想請教近期8/1後 中古屋契約從簽約到交屋普遍押多久?
如果都出斡旋進到小房間談了 卻因為這一點而談不攏的機率高嗎?
能否分享一下近期8/1後的動態
非常感謝
--
不用很九八 現金買的都馬很快
裝潢還比較久
沒貸到款啦嘖
教主早安 有缺乾兒子嗎?
2個月吧
沒有
2個月算快,聽到掛明年1月的都有=_=
我們當時壓2-3個月
8月初簽10月中交屋
老實說有斡旋大概只會因為金額才不能,不太會因為時間
8/1不準 大概8/12那週是關鍵
8/12開始央行請喝咖啡 原本還肯做的也快速變保守
8/1去申請的通常都能順順過件甚至核貸,能核貸的最
多就是排撥,如果交屋時間不要太緊是安全的。但8/10
之後去申請的就不一樣了,可能連過件都很難
教主怎摸沒火力全開惹
壓2個月比較好,現在貸款難辦
一般45天-60天 現在樓下答
壓3個月保險
壓11月底
需要貸款都要壓到明年囉 銀行沒錢了
8月初跟8月中以後的差很多啊
3個月
抓長不抓短
3月簽約的時候押一個半月 而且當時貸款申請到撥款不
到兩週 現在感覺要押三個月比較保險
如果3個月還不下來勒 違約?
8/4簽約 8/12送貸款 交屋壓10/31 現在也是怕怕的
以後都壓半年吧!
我7/31簽約 壓到11/5給參考 銀行預計是排10/24撥款
買宜蘭中古屋,8/18號簽約 代書給我壓9/20號交屋,怕爆…
.抖
2個月
樓樓上過戶完稅設定一個月是基本啊…你怕啥?申報稅單
基本都要4-5天不含假日了
然後通知一下繳稅,然後銀行用印確認,再地政送件。
基本都要15個實際工作日,所以抓一個月很正常
怕現在限貸令卡到交屋時還沒撥款QQ
跟樓上一樣的問題,怕爆
真的 送銀行鑑價有到8成加上在知名企業9年 沒任何貸款和信
用瑕疵但還是會怕
7/10簽約 壓2個月交屋 實際8/24交屋~~
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[請益] 買中古屋已簽約交屋前可退嗎?請問各位前輩, 小弟剛好疫情爆發前買中古屋。狀況如下: 1. 代書已簽約 2. 已匯部分款項進履保帳戶 3. 貸款尚未申請53
[心得] 限貸可能剛開始而已去年頭條 新青安引爆房市熱潮 今年頭條 建商&代銷預售屋賺到大爆發 龍頭股價從6X漲到358 現在光是中古屋的貸款就把銀行水位吸乾 只要政府繼續放任房市過熱 建商就會繼續買地 繼續申請土建融34
[請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?如題 最近剛簽約,但因為很多事情要處理,滿急著想交屋的。 代書都估標準的45天左右,不敢給保證。只說政府如果提早發稅單,就能提早往前走過戶。 想問一下板大各位實際經驗,大約要多久? 謝謝13
Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?這邊稍微分享一下,因為之前推 文我說公文至少要跑五個工作天 ,最近正好剛買一間,就測試一 下如果趕的話能多趕。 我們是4月26日簽約。賣方無貸款11
[請益] 延遲交屋問題近期小弟買了一間中古屋,假設總價500萬,目前已照合約付了頭期款的50萬(10%),最近 要匯另外50萬(10%)的時候仲介表示因為最近屋主住進加護病房等原因(我無法證實), 無法如期親自於買賣契約簽名及提供完整授權文件等(先前簽約的時候賣方是由家人代理) 導致整個買賣過程會往後延,所以希望能延遲交屋將近一個月。 目前考慮的點是需要讓他們通融還是就照著合約進行(會不會有點不近人情?);另外如果6
[請益] 交屋過程請教小弟最近剛簽好約, 目前正在走過戶和驗屋等流程 因為買的是中古屋, 在廚房的天花板有發現一塊小小的壁癌 在簽約的時候屋主很爽快的答應這個問題他處理 現在回想起來小弟我真的是太菜了= = 上禮拜房仲聯絡說壁癌處理好了, 請我去驗收6
[請益] 換約屋合約與貸款想請教一下, 目前因為喜歡一間換約屋, 但自備款稍嫌不足(因為換約屋的自備款要準 備比較多),且房屋明年二月就交屋了,加上換約屋的貸款金額‘’聽說‘’是按照原屋 主當時簽約的金額去貸款的。 請問, 有可能與原屋主簽訂契約, 繳交部份訂金,然後等他交屋之後,再執行買賣契約 嗎?6
[請益] 中古屋提前交屋我是賣方 房子從3月斡旋談好之後過了三個月 因為買方貸款條件不是很好 一直補件 終於到了6月初有銀行願意貸8成給買方2
[請益] 中古屋簽約的付款方式請教一下,本人房產小白,最近下過幾次斡,有問房仲關於簽約時的付款方式,每家答案都 不一樣。 我下斡的地區, 沒有直營體系的房仲。加盟體系的房仲給我的答案如下: a 簽約當下,履保帳號還沒出來,所以支票可以開屋主名字或房仲公司戶名字 b 簽約當下,履保帳號還沒出來,支票開買方名字,但要可以背書轉讓。1
[請益] 預售屋借貸問題房板各位好, 小弟名下目前有一戶低總價中古屋(貸款中),預計明年三月交屋另一間高總價預售屋(六 都蛋黃區),由於近期政策第二戶限令急轉彎,因此有些資金操作希望能向各位請益: 1.目前準備週轉一筆資金先將低總價中古屋貸款償完畢,讓明年交屋的高總價預售視為淨 身購買的"第一戶",請問銀行放貸部門一般會往前追溯多久紀錄? 或是只要"審核當下"在
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