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[請益] 交屋款未支付建商不辦過戶

看板home-sale標題[請益] 交屋款未支付建商不辦過戶作者
junsport
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圖 交屋款未支付建商不辦過戶
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圖 交屋款未支付建商不辦過戶


簽約、訂金、全部工程款、代書代辦費、瓦斯管線費、各種稅金都已繳交

和銀行對保,貸款核准通過
配合初驗

結果現在建商因為我不願簽交屋款5%的本票所以不辦過戶動作

請問版上前輩,如果依據合約,建商超過使用執照發下來後6個月不辦交屋,我可以聘請律師提告解除合約並討回已繳款項嗎?

我自審是沒有任何違約處,現在爭議點在建商蓋個漏水屋結果還沒全部修好及複驗,就要我付全部房地款項

這房屋沒有非買不可的需求

謝謝閱讀!





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※ PTT留言評論
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prostar01/10 08:58你沒簽就不算付款完成

prostar01/10 08:58自然他沒有義務要辦過戶了

youngerbro01/10 09:03要房子就付錢,就醬

sspider082901/10 09:04漏水這屬於後續的維修保固 你該付 還是要付

qqqq261001/10 09:08笑死 你等著被人告吧 拿錢開玩笑

richcity01/10 09:10約都簽了,沒非買不可?想逃?

jaricho01/10 09:11這兩年缺工蓋的房子品質是不是會比較差?

yyc21001/10 09:14你不願簽交屋款5% 又說要你付全部款項

yyc21001/10 09:15正常留5%交屋款就該過戶了 後續繼續修

Anyotw01/10 09:17我聽過很多建商本票現金要100%才會過戶

Anyotw01/10 09:19合約法規限制是5%,實際上要不要壓本票,好像是另一回事。

hikingu01/10 09:19這建商的品質會漏水不意外

Anyotw01/10 09:19實質上你押了本票,這保留款就變笑話了。

jabari01/10 09:20仲仲版就是會要你吞 幫QQ

Anyotw01/10 09:22看起來5萬塊可以修好的,建議吞啦,沒錯就是你吃虧。但那

Anyotw01/10 09:22個門要還吧,連門都缺有夠白爛。

kevin19001/10 09:25是目前建商已經房產過戶但還沒交屋嗎?如果連過戶都還

kevin19001/10 09:25沒有,房產依然屬於建商,建商可以依照合約直接退錢解

kevin19001/10 09:25約轉賣不跟你吵

cicatrix01/10 09:42沒有非買不可?你可能以為這是大富翁

junsport01/10 10:10回17樓:建商還沒過戶

junsport01/10 10:14回15F:初驗的時候有裝門了

junsport01/10 10:16回8F:我就是要保留5%交屋款,但是建商要我簽本票才要過

junsport01/10 10:16戶,簽了本票等於付交屋款了啊,不管漏水有沒有修好,建

junsport01/10 10:16商隨時可拿5%交屋款本票去領錢啊

jaricho01/10 10:19文末關鍵字:這房子沒有非買的需求。 科科 投資房踩到

jaricho01/10 10:19漏水屋 哈哈哈

jaricho01/10 10:20恭喜啊 投資房買到漏水屋 怎麼轉手呢 買家直接砍價

abyssa101/10 10:22合約一般是「通知交屋」不是完成交屋吧

beminaru01/10 10:56你違約喔XD

j863022201/10 11:49都已經很多消費者犧牲自己來教大家 不要以瑕疵亂扣交屋

j863022201/10 11:49款了 還是有人喜歡扣錢不給建商 如果這是前年買的 準備

j863022201/10 11:49跟便宜房屋說掰掰 之後去買更貴的

x900213101/10 11:55你不付交屋款不就違約了?還說自己沒違約?

hololive45P01/10 12:23這家我去年看m01好像就有人在靠北以前的案子了..

junsport01/10 17:02回26F:我是換屋,不是投資

junsport01/10 17:05回34F:交屋款不是複驗後才要交付嗎?都還沒過戶這樣有

junsport01/10 17:05違約?

youngerbro01/10 19:28不是投資你就吞

onomedu01/10 23:37給原po,回去看契約,以契約說的算。如果你是公家,走工

onomedu01/10 23:37程會公版契約,尾款是驗收合格才給。你是私人,請仔細看

onomedu01/10 23:37清楚何時給付尾款。