Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？
魯蛇的ME 今年剛好30歲多 北漂族
27歲的時候 頭款15% 拿了11x萬
買了一間台北市一房一廳一衛的快30年電梯
28歲的時候 信貸了24x萬 2.x%
All in了 業績嚇死人 股價笑死人的股票 小賺了一些
29歲的時候 賺的錢+當初貸款的錢 頭款20% 拿了19x萬
買了第二間台北市兩房兩廳一衛的快50年公寓
現在出租用社會住宅包租代管
之前還沒有資金管控這麼嚴格，可以把貸款出來的錢丟進去當頭款
今年6/15以後就管控非常嚴格了，所以沒辦法這樣做
所以還是有不少年輕人可以靠自己買房子的~
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.209.25 (臺灣)
※ PTT 網址
推
文山區同屆鄰居推一個
→
50年公寓裝修費多少？
不多，簡易弄大概30就出租了
推
快50…
→
阿公級的喔
最近永慶接我家這邊前幾號門牌，開價+37%在賣 屋況就很一般，還不是像我一樣的邊間QQ
推
又一個航海王
→
你這是有人指點吧 一般人不會敢開這麼高的槓桿的
→
不然就是家底夠硬不怕出事
沒欸 我本身就是仲介 所以我大概抓我可承擔風險範圍內 我也有算過就算到時候繳不出來 第二間了不起賠50萬一定賣的掉
※ 編輯: h49072002 (114.37.180.68 臺灣), 10/22/2023 11:39:14推
抓住機會推
21
胡說八道什麼。 現在年輕人無論收入跟買房能力根本贏 上一個世代太多。 2012年整年度 這個30到40歲有買房上聯徵中心資料的人![Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？](https://i.imgur.com/RwbDQs0b.jpg "Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？")
38
現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起 30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒) 八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃 住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點，就精打細算) 存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)17
夫妻雙薪，年薪都70就好了 這年紀通常還沒生小孩 一年140，隨便存個一半也有70吧 沒有小孩一年花超過70那是自己的問題 一年70、5年就350了耶![Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？](https://i.imgur.com/xBcKhMWb.jpg "Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？")
4
現在銀行這麼方便 買不買房只差在敢不敢背債而已 八掛一堆覺得貸款四十年會背到死不如租房的人 房版一堆連頭期款都可以用借的人 兩種人兩種版兩種不同的人生19
身邊就很多人買房 (2018)桃園市區:夫妻收入約120+40，買小2房+車位，650萬 (2019)龜山A7:夫妻倆收入約70+60，買正3房+車位，11xx萬 (2021)桃園八德:夫妻公職收入約80+80，買正2房+車位，940萬 (2021)土城:夫妻收入100+70，買2小房+車位，11xx萬32
藉著此題想來說明一下自己的情形 也想問問看各位該怎麼做 小弟我八年級頭（即將30） 有讀碩士加上當兵一年 大約26才開始工作36
依小妹的觀察 那些二三十歲的年輕魯空最大症頭就是好高騖遠不切實際眼高手低 看得上的買不起，買得起的看不上 那現在問題來了 難道父母那個年代，當時二三十歲的就沒有眼高手低的問題嗎?5
你來這版當然都看到一堆我幾歲就買房 身邊的人也都買房這種文章 因為沒買房的不太會分享 跟去股版一樣 賺錢時候一堆股神30
這邊分享一下自身經歷，個人78年次，18歲就搬出來靠自己在外過生活，無家庭後援，過 程就如板上講的小換大 2018 購買沙鹿預售兩房平車，約650，2022交屋 2023 小換大，龍井交流道透天，已經入住 2023 海線再購買一間大樓預售，日後出租16
我比較魯, 我是40歲才買房的 很多人都分享自己經驗了, 我也就不說了 經驗不一定可以複製, 看完也只能羨慕拍拍手 給白手起家的年輕人幾點建議 1. 慎選工作領域, 領域錯了不太好救
爆
[問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？八卦板跟home sale簡直兩個世界 只看八卦板的話，真的會覺得台灣明天就要爆炸了 年輕人沒希望，階級複製、社會不公不義 左轉隔壁home sale板： 明明一堆30上下的人在買自住房![[問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "[問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？")
76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的？朋友在當警察 一個月6萬，年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年，一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢51
[請益] 第一間房貸才剛開始繳，該買第二間嗎?不好意思可能個人的感情跟房子的問題參雜在一起後，覺得是自己的問題 所以文章做了一點修正，還請房版的前輩多多指點是否該硬著頭皮買第二間 目前是計畫第一間高雄的房以當初購入時自住為目標 第二間房是是否以台北的標的或是其他六都的標的，五年後售出 還是依照自己過往的投資步調?不要貿然買第二間讓自己身無分文![[請益] 第一間房貸才剛開始繳，該買第二間嗎?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 第一間房貸才剛開始繳，該買第二間嗎?")
30
[請益] 永和公寓到底該裝潢出租還是賣掉一直默默在板上潛水不太敢po文發問 但是這個問題已經卡著我有點時間了 所以還是決定上來詢問看看大家的想法 家裡有一間永和的五樓公寓 在中正路的巷子裡 靠近永和國小16
Re: [閒聊] 我直接拿我自己開刀好了 XD我比你大三歲，不過當初我家人沒有留一棟房子給我 爸爸酗酒，負債、家暴；還有一個四處欠債的弟弟 我買房子時，個人存款只有你的一半不到 不過當時房價比現在低，貸款利率差不多，但是能貸款的成數比較高，九成 假如我是你，有幾個方式可以努力14
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?述刪~~ 買屋時，八年級怎麼想的我不清楚， 但租屋時，年輕人倒是很踴躍住台北市老公寓。 我可理解，因為我在過往北市老公寓和新北新大樓租屋的 經驗，最後是選擇拿塞在過橋過河過山洞路上的時間睡覺10
Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?台北為什麼能接受2%的投報率 就是因為台北的房東大多數都是沒有貸款的 不是說他們多有錢 是貸款幾十年錢早就還完了 升息只會打到有貸款的房東2
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?又來了，你的前題就是很奇怪。 薪資中位數這東西是拿來當買房的依據嗎？ 收先買房的族群，你本來就該排除那些買不起房的 難道站７－１１，端盤子的人算是買房的客群？ 就算有也是少數，不提特例為什麼要拉這些人下來湊數據？2
[請益] 房子增貸後的錢可以拿去再買房嗎各位先進好，我想請問一下 最近發現自住的房子（老婆名字+貸款）漲價很多，去做了增貸，原本是我的貸款，趁這次增貸機會把房子貸款也一起轉給老婆 請問 1.房子增貸後的錢我可以拿去買房子（頭款）然後再貸款嗎？ 2.銀行會看到我的紀錄是剛塗銷清償然後買新房貸款有什麼後續影響嗎
36
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
23
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
8
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")
4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
4
Re: [請益] 泰國房地產![Re: [請益] 泰國房地產](https://i.ytimg.com/vi/U02DAwKhh3s/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 泰國房地產")
1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」