[請益] 台中透天改套還能玩嗎？
早安
早餐喝了大冰奶 舒服
台中的透天價格跟三房新大樓差不多
整理再加個50-200左右
那這種透天改套還能長期投資持有嗎？
現在政府可以租屋補助不需房東同意
然後政府就會來找你補稅抓你非法改套了
這樣是不是直接買公寓整個出租划算啊？
雖然租金報酬率沒有改套高
但是省事 而且房客搬進來後很難搬走
板上有人玩這塊的嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.122.195 (臺灣)
※ PTT 網址
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上次問了租金行情…低到爆 覺得不太行
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南區有電梯的整棟套房大樓 一間租6000….
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你是電梯大樓還是公寓啊？現在租金跟房價有點脫勾
噓
以為玩大富翁喔
推
可以查各國房價收入比裡面的總租金收益率,台灣2021只剩1.55
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還不如美國的7.74%
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A大說的就是我認為的現今狀況
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肯定讓你失望
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房價上漲太多報酬率跟以前差很多，改套如果是做學生族
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群那更慘
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其實你說的沒錯，房價上漲但是套房租金沒跟上。一個
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月8000就很極限，包裝整理過的可以到1.2萬但是成本也
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上去了
推
舊透天25年 整理就花了300，
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整理成本太高， 除非入手價低
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台中部分房東購入成本極低，又不想委託代租，也不想管
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理，只想找長期租客，就會低於市場出租，方便就好
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Re: [心得] 高雄透天畢業文長輩的建議 我都統稱兩種 1.老輩的屎味 2.廢棄的瓦斯 他們不出錢然後問題一堆 (最後都不成事) 本魯自從高中開始工作到現在結婚買房36
Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？是說 03年剛畢業北漂去汐止工作 租套房 記得一個月12000，含管 08年外派大陸之後就沒租過房![Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？](https://i.imgur.com/R5jpgkYb.jpg "Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？")
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Re: [請益] 中市投資件的選擇障礙南區這兩年瘋狂補漲 看看可怕的文心大慶 還有秀泰旁即將交屋的登陽 靠近鐵軌這個範圍有點大 如果是大慶 那邊已經補漲一大段 看看中山苑實登11
[請益] 中市投資件的選擇障礙小弟106年誤入買房產的世界， 當年誤打誤撞購入兩間新屋，最近賣掉一間， 已換搬到透天，目前名下2房，太座名下1房。 手上有增貸出來的週轉金約600（目前先放股市，基金）， 連要幫太座買50正2都要等3個月才有資格。8
Re: [新聞] 高雄市囤房稅版本出爐 非自住4戶以上高雄大部分是透天 跟雙北市不一樣的 以透天來說 4225/12=352 (月) 然後透天改套出租 少一點算5間套房好了 352/5=70 所以每個房客房租每個月漲70元就可以了![Re: [新聞] 高雄市囤房稅版本出爐 非自住4戶以上](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 高雄市囤房稅版本出爐 非自住4戶以上")
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[請益] 同一地段透天與公寓的抉擇?在同樣蛋黃區同一地段巷內， 同屋齡的老透天 與 老公寓， 一棟透天的價格大概可以買2~3間老公寓(2、3樓) 若資金可以吃的下的情況下， 大家會選擇透天 還是 買2~3間公寓？4
[請益] 台中透天改套問題最近在看中清路底水湳愛買附近的中古透天 想改成套房出租順便置產 看好水湳、科技園區未來的發展 想請問跟這樣的想法會有什麼風險嗎？ 另外現在房子是不是都用搶的呀？4
[請益] 這時間點買中古土地透天大樓？各位好 以中南部來說 目前時間點政府打房不手軟 當然高手繼續賺錢 普通人如我該買何種物件呢？2
[請益] 台中透天套房購屋請益親戚最近想置產透天套房做資產配置 或作為退休養老的資金來源，會長期持有 看的區域在北屯、西屯、北區周圍 總價約3000～6000之間的物件 想請教房版大神的問題是
[請益] 自住兼出租，菜鳥的疑惑各位好 目前擔任4等公務員，月薪約4w5-5w（看加班情形），在家裡的協助下（家裡出一半，我負 責剩下一半）買了一棟透天，但裡面有改套並滿租中。（發文前剛好看到前面說透天改套難 轉手 ） 依家裡的說法是讓我去做看看房東，嘗試管理物件及培養看人的眼光還有應對進退。
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