Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰
我先解釋代銷好像都賣給投資客問題 代銷理論上當然是客源越多越好
但是理性自住客 就是搞一波理性 代銷在這邊跟你囉嗦幹嘛 整天聽你靠腰
一下問磋商條款 一下問漏水保固 又想殺價 反反覆覆然後還退訂
講難聽點 2014~2016 建商低姿態的時候你不買 現在換人拿翹 懂?
我新竹一路買到現在 都是一周內十萬簽約
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來討論一下新竹房價合不合理 講實際對買家來說 都不合理啦 最好是免費送我最棒
但是從薪資房價比跟本益比 相較整個台灣市場 算相對合理的
另外我講述一下 新竹工程師買房流程
剛畢業 各種理性邏輯 覺得房價長線看跌 投資客轉手無良 拒買
然後等到女友來了 要結婚了 發現女生對這很重視 不買下去好像沒辦法組家庭 一波被坑
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房價這東西 不是純理性的 長線來看 是理性 但是房價長線 遠比股票還長很多
一輩子 20~70 可能就兩波 三波 就沒了 再來房子就是有自住的強大功能 就更不理性
投資市場是70億人共同意志 不是用MODEL 或者用你那PR99%的精銳大腦能算出來的
而且好笑的是 滿嘴理性 老婆吵著買房 吵著買歐洲家電 吵著買氣氛小物 就妥協了
男人哪有甚麼理性 我舉個實證吧 這我觀察出來 很有趣 當精蟲衝腦的時候 會少個0
平常吃中餐 本來只是要吃的100便當 結果被糾說去吃個簡餐300 可能就拒絕了
馬的 跟女友要去汽車旅館 休息3000像是看到300而已 右轉彎度堪稱白海豚
什麼狗屁理性 卷哥卷姊雙學位GPA4.3 在食慾 性欲面前都是不堪一擊啦
房子在一個地區 量就是有限的 比的是誰錢多 或者誰敢花
很多人私信問我 這邊可以買嗎 然後預算開個比平均低 又要5年內屋
我說你非這區不住嗎 他說對 然後理由如下 我只好禮貌回 那多看多談 多做功課
講實際從邏輯看 就是智障
好區域你都鎖死了 除了追價買 你能怎樣 台灣人買東西一堆就是要10元吃到真和牛
你去養一隻出來啊 笑死人
新竹如果你要住 高鐵 關埔 慈雲 馬偕 光復 舊市中心 價格就是鐵板一塊
你不買 大把人等著買
不然觀念改一改 別結婚了 學當渣男 租房 買高級車 女人玩玩就好 這樣會比較快一點
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不錯 播種至高論
人類活動本來就是各種慾望驅使...
真的笑死,工程師買房毛真的超多,優柔寡斷的
單身時滿嘴居住正義 成家時加價瘋搶重劃區 看太多了
很多空空買房之後,只要提到房價下跌4個字,比仲介、投資
客還要激動憤怒,大聲咆哮詛咒
女友/老婆不是都早就睡到不要睡了 還會有精蟲衝腦的問題
嗎...
中肯推...現實就是這樣
當頭棒喝但是不買的人還是有一萬種理由
以現在新竹竹北這個房價 對照這裡的工作水平
絕對是非常低估
竹北不是快爆炸了?一堆轉約的不都還掛在591上,也沒人買
有小孩 後面學區什麼的 不買都不行
推一個,針針見血
女友或老婆吵著買房真的是剛到不行的剛性需求 很多人
都跪下去
哈哈哈哈哈真的
實在太中肯了 得不推
不得不推
可憐吶 看不透的還是乖乖拿血汗錢送建商吧
也要看那種女生
推
妳公主我供住啊
推
新竹的確有搶房子的本錢
都馬得等投客3年寬限期後轉單現在得看三年前的建案了
五子登科本來就辛苦 有什麼好可憐的 年老孤苦無依居無定所
才是悲哀
太中肯
講的既現實又中肯 不得不推一個
理性給推
你忘了等級更強的準丈母娘,沒房女兒不准出嫁的.
591上面掛很久的多少都有些問題啦~一樓二樓、沒車位、棟距
小、各種嫌惡設施,當然最大原因通常都是價錢開太高導致cp
值太低。新竹還有更多的是開價合理或是地段無敵的物件,通
常是被秒殺,連掛上591的機會都沒有,有親自看房的就會了
解新竹的市況...
只有鍵盤看屋的才會以為很多房任你選
價格合理的房 賣得比你上網po文送傢俱自取都還快 傻傻
的
傢俱都還沒送出去房已經賣掉了
五子登科辛苦是為了值得的自己跟家庭 工程師想要賠上健康跟青
春去讓車商/建商/醫生爽 也行啦
蛋黃一堆案,好面向好樓層秒殺。...剩下電塔廟公福氣房擺
在那等你們討老婆的時候吞。人家賣7成了也沒資金壓力
有笑有推,三十歲以前哪有什麼幹到不要幹的問題 XD
XD 中肯到不行
只有沒實際去看房 在鍵盤看房的才會說房多 再等幾年就
降價脫離事實的花話
休息3000是休到泳池房去喔...
太中肯了 一堆假理性的工程師
應該說 理組台男都差不多
笑死
好笑又現實只好淚推
殘忍但現實
被發現了 對 3000還真得有長方形小泳池
不專業,現在休息1000內就有,搭配app更便宜XDD
3k可以住整晚了XD
他就跑去休一晚一萬2的超大泳池房咩...攤手
只有鍵盤看屋的才會以為很多房任你選+我
只有鍵盤看屋的才會以為很多房任你選+1
休息1000的感覺很爛ㄟ 我不敢住
不過不是現在疫情時期啦 好久以前的事了 很年輕那時候
你那麼中肯直接幹嘛,很多泡泡都破了
看不下去女的爸媽也都直接掏錢買了 另外的剛性
問題你不會永遠都在30歲以前啊!出社會咻一下就30
幾了
鍵盤看房才參考591 實況是去展售中心都被請出來
因為已經完售 要買自己去跟仲仲投資客買....
超級酸的魯空會崩潰
太中肯必推
完售還留著展售中心真是佛心代銷跟建商啊
水電人力都不用錢
中肯~但跟女友不需要去汽旅,除非還在賴家的大叔
同理去汽旅也不一定是跟__友
樓上真的很多賣完留著銷售中心喔,有些幫投資客轉售,有
些是代銷建商不同家要消耗完預算
房子不會跌...嗚嗚嗚
這篇真的要收藏,真的是當頭棒喝
中肯
中肯 房子本來就不等人 理性分析一堆 最後想要的樓層戶別被
買走才在那邊後悔的看太多了
中肯推、驗屋交屋也是搞一堆有的沒的,買房這麼糾結乾
脆不要買
你不要這麼專業好不好 理性工程師內的小宇宙會爆發的
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只靠薪水 而且沒有有錢的長輩靠 要買房 很辛苦 除非你的薪水是300萬以上的吧 事實就是 大部分的情況下12
我還記得當年我剛入行房地產投資 我媽問我你想買啥房,我那時年輕氣盛,說:便宜的房就是好房 我媽就沒再說話了 如今回想起來,才知道年輕人就是年輕人 便宜的房或許可以賺錢,但是不會給你人生帶來快樂20
借標題問一下 請問有人知道新竹/竹北要如何直接跟建商買到房嗎? 新建案開案前都有留資料,銷售小姐也說之後會通知 但是都沒接到通知就說賣完了QQ 投資客轉手的價錢又超貴,看到他們的加價實在下不了手1
當房價沒那麼高,白手起家和有上一代的資源,其實就差兩三年的差距,最後都是可以在 不錯的點買到房。 當房價很高,白手起家存錢的人,根本追不上房價的漲幅,最後就是被迫往更偏遠的地方 住。有上一代的資源的人,頭期款根本不是問題,自己付房貸就好。 新竹的偏遠大概就跟鄉下差不多了,而且很難有機會發展起來。13
還有一個問題就是 要買房的不是只有剛工作2-3年的人 像本魯也工作7年快8年才買房 還有就是那邊爸媽出頭期的 不過其實第一篇就有人回正解了6
看了一個多月後已經有點崩潰了 : 20年的中古屋開價900萬 室內還很不怎樣 坪數又小 : 個位數年份的中古屋 兩房開價到1000萬 有些地點不錯的還開到1100萬 : 重點是才兩房!! 然後新房子每間都是1300起跳 : 到底新竹人誰買得起這種價位阿 是盤子多還是錢太多15
又來一個台積寶寶 台積井裡看天下 你當外面其他公司吃素的? 以為薪水就台積給最多 一堆在竹科的大中小外商給的錢比台積多好嗎 自己出來創業開小公司 錢也還是比台積多 你還真以為房價高是GG MTK造成的?23
你會覺得貴是因為你的對手不是台積菜鳥 是中年台積夫婦 新竹縣市尤其是竹北多得是科技業職業夫婦, 工程師很大部分都是30~35歲之間結婚 這個年紀假設老公GG 33職等老婆32, 兩個加起來就450萬上下了19
薪資以及購買力在2018其實有討論過,有興趣可參考系列文 新竹的薪資討論 #1R1O3jV0 #1Q_bXnK_ 新竹買房行為討論33
長話短說, 訊息提到的3個條件分析: 1. 你學弟在台GG 工作以$來看是有前景沒錯, 此點在買房來說是優勢沒錯。 2. 你學弟工作2年 出社會後競爭者不像學校只有同屆的, 很好理解吧? 出社會後多的是工作 5 年
爆
[心得] 菜鳥竹科人看房崩潰最近在帶著幾個學弟看房子 因為房市熱度有點燒到他們 他們想趕快進場買個起家厝 兩個學弟算一算也工作兩年多了 都在護國神G工作 有存了些頭期款 大約150萬左右 但是看了一個多月後已經有點崩潰了48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40035
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況其實有些不是在幹古,是一些年輕人沒有走過這一遭,單純沒有經驗值罷了。 不過也不一定是年輕人拉,也多的是年紀3x ~ 4x 甚至以上都沒經驗的。 這邊強烈建議對於任何事物抱持著 " 不懂就學,不要自己幻想" 的心態, 不單只是用在買不買房上,有這個態度基本對你的人生幫助很大。 : 身邊同年齡樣本雖然不多但也有十幾個19
[心得] 自助自住受薪階級買房記大家都說台北買房一定要靠後援 我本來也這麼想 但不知不覺我就在台北市買房了 跟大家分享 還是有可能的 研究所剛畢業都是租房 在新竹1
Re: [新聞]楊金龍:我40歲才買房 年輕人負擔不起可先租市場不就是供需 供>需 降價 需>供 漲價 一堆人期待,房價降到自己也買得起 這句話本身就很矛盾2
[請益] 大埔房子最近想要在大埔買房,因為台積電要來了!台積來了漲三倍,感覺可以投資!不知道大家 怎麼看!理性討論,謝謝! 這邊先說看漲的點: 1.台積來了! 2.竹科外溢效應,竹北跟竹南房價差快一倍,但距離竹科不到半小時1
[問卦] 有沒有房子 房價 到底該不該買的八卦 ??講真的 理性上來分析 人口越來越少 空屋越來越多 房價根本就不應該一直漲 租屋才是這波不合理房價的最佳選擇3
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?理性討論? 呵呵 就讓台北蛋黃區的房子沒人想買啊 夠理性了吧? 方法很多 而且不是沒發生過1
Re: [閒聊] 問一下女生的真實想法理性的說 只要抓到偷拍 不管對方有沒有悔意 也不管對方身份 都要報警提告弄到底
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[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居42
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多34
[請益] 夫妻第三間貸款請益32
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪!16
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈13
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Re: [閒聊] 不賣最大2
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房?7
[閒聊] 租屋族碰到意外或失業有優勢嗎10
[請益] 無人管理智慧社區9
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣7
[請益]少子化->單身->有錢->炒房,人越少房越貴?8
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和14
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?5
[請益] 投資的選擇,中古或預售?4
[請益] 第二間置產請益4
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區1X
[請益] 找房/買房焦慮2
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Re: [閒聊] 不賣最大1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈12
Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅