Re: [請益] 受薪階級該如何應對高房價時代?
標題寫的好像憂心忡忡
看了內文卻只感覺你在無病呻吟而已
看來你又不缺房子住,現有住宅居住
條件也不差,雖然是你父母的房子,
但是有這樣條件你已經勝過一堆人了
所以你是想買自住還是出租投資?
我沒有感覺到你有明確的目的啊!
你只是單純錢在咬想買而買吧
※ 引述《stom06 (炫渦鳴人)》之銘言:
: 目前房市很熱,在不久的未來房價很有可能大漲,請問各位會如何做選擇呢?
: 前提:目前跟太太住在原生家庭旁的老房子走路就到,已稍作整理,跟父母可以互相照應
: ,未來有小孩時,也方便請父母幫忙臨時照顧。
: 想買房原因:房子是父母的,且在仁武工業區附近空氣不好,本來暫時沒有買房需求,但
: 怕房價高漲,故最近想要開始買房。
: 放案A 買仁武澄清湖附近新成屋
: 優點:1.住新房子,爽! 2.空氣好 3.縮短老婆上班時間。 4.仁武價格低。
: 缺點:1.離老家有10~15分鐘車程,不好彼此照應。 2.交通建設不便。
: 方案B 買巨蛋附近中古屋出租
: 優點:常看C大文章就知道,不會折價,抗通膨,好出租。
: 缺點:1.新手,怕買到有缺陷的房子。 2.太晚進場。
: 方案C 買蛋黃區預售屋
: 優點: 1.不會占用大量資金 2.不用擔心房子折舊與管理。
: 缺點: 怕快蓋好時賣不出去。
: 本身和太太都是公教人員,小孩又即將出生,擔心未來資金吃緊,又擔心房價高漲,請問
: 如何解?或者有其他的方案與建議呢?比如說買股或者以拖待變? 先感謝大家回覆了。
: PS:老婆不支持方案B,故方案B的話就只有我自己獨立購買,大概只能買到500多的房
: 子。
: PS2: 有思考過方案A買新成屋,先放著,若干年後小孩大了再過去住,就不用怕房價飆漲
: ,但是新成屋放著感覺很浪費。
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台灣很多人抱怨房價貴 其實並不是真的房價貴 大多是眼
高手低 不願屈就 整天只看大安區又沒本事賺錢
否則台灣的房價相比很多國家算是嚴重偏低
是因為居住地有環境污染問題,想說以後終究要買房,目前無
自助需求,先以投資為主卡住房價,避免以後房價更貴買不起
房。
投資方案又不是只有房市,板上說可以買都是自住為前提,
因為非雙北貸款與租金算起來,買比較划算
你這算是投資需求,完全不一樣的事情,買起來放著折舊,
是嫌錢太多嗎
方案一是自住、方案二是出租、方案三是出售
目的這麼多,但看起來都不是迫切改善居住條件的方案
雖然你說目前住的地方有污染問題,但看似也沒有嚴重到讓你非搬
不可
所以我才說你這個是錢在咬你,跟高房價和受薪階級沒什麼關係
然後你自己也知道小孩未來出生會很燒錢了,幹嘛要急著投資房地
產卡更多的錢
推
應該是覺得房子會漲,買了不住也可能賺漲幅?不漲就自
住也沒差?
如果財務狀況穩健良好,目前不缺現金,扣完房貸生活還
很有餘裕確實可以這樣幹。但就跟原標題沒關係了XD
推一樓 就大家口袋只有一百塊卻望著龍蝦鮑魚高級餐廳流
口水 蠻好笑的
推一樓,根本被一堆張著居住正義大旗的販賣恐懼牽著走
臺灣房價相比很多國家真的嚴重偏低?
請問是哪些國家?
其實追根究柢就是想要維持購買力,也就是抗通膨。
我口袋有一百塊不會想吃龍蝦,但是我希望我現在買的起便
當,不要幾年後一百塊只能買肉包。
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爽的概念. 不過如果你是超長期持有要自住(例如20年). 地點增值來講就差不多...時間久甚麼領漲補漲最後都會趨於一個穩定的比率增值. 因此除非有產生類似台北那種萬華大安,隔壁差三倍的區域價差狀況. 否則你超長時間回來看,可能大家漲幅都差不多.5
投資過程 很忌諱一件事就是先射箭後畫靶 您的預期心態是可以理解 但您的決策過程充滿了太多瑕疵 1.千萬不要讓投資策略16
首Po目前房市很熱,在不久的未來房價很有可能大漲,請問各位會如何做選擇呢? 前提:目前跟太太住在原生家庭旁的老房子走路就到,已稍作整理,跟父母可以互相照應 ,未來有小孩時,也方便請父母幫忙臨時照顧。 想買房原因:房子是父母的,且在仁武工業區附近空氣不好,本來暫時沒有買房需求,但 怕房價高漲,故最近想要開始買房。
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿9
[問卦] 打房對全民都有好處吧?有一派人宣稱台灣有房子的比例高 所以大部分國民都喜歡高房價 可是自住的房價高也沒用吧 住了30 40年的老房子也漲沒新房子快 房價太高也就只能一直守在30 40年老屋子裡 想換房子也沒辦法8
[請益] 一人最多幾間房?結婚後呢?因為有房產登記問題,想請問目前即將結婚上網爬文過以下,房子怎麼登記才不會加重稅 額呢?謝謝 財政部所定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條中,該條文把個 人所有之住家用房屋屬供自住使用者,定義出三種條件:一、房屋無出租使用。 二、供 本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內8
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?: 這篇真的是重點。住的需求和投資真的要分開看。因為能夠剛好滿足你的住的需求然後又 可以升值幫你賺很多的房子簡直鳳毛麟角,要挑到真的要靠一些運氣。 我自己的例子,之前買了一間帶租客的房子,報酬率還不錯就收租而我自己繼續住6坪小 套房通勤上班。去年房客搬走後我想說那就自己住,住起來真的是很爽,但缺點就是離公5
[請益] 換屋問題請教現有A房(我名下) 市價 1600萬 房貸 無 目前出租中 2.8萬/月 這間算是年輕時候買的,捨不得賣。5
Re: [問卦] 台灣錢淹腳目時代買不起房的到底有多爛啊你爸這樣講只是卸責或是掩蓋無能之詞 正常來說一般經歷過台灣錢淹腳目的年輕人 也就是現在的父母 每人至少要有一間房子自住 然後還要有一間房子或店面出租才及格 車子開什麼不重要 現金地標至少要有300萬3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房,就已經錯了 房子就是房子,哪有什麼自住比較便宜,投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多,出價比你合理的自住? : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD3
[請益] 請教「無自用住宅購屋貸款」小弟多年前繼承鄉下老家的房子(無住人),房屋稅是自用住宅稅率,但目前在外縣市租房中, 最近想買大樓預售,查了幾家銀行房貸有分無自用和有自用住宅,差在可核貸的成數, 問1.請問我目前是不是就不算首購條件? 問2.若把老家改非自住能不能達成首購條件? 買房新手還望高手們指教!感恩X
Re: [問卦] 長榮年終40個月是普發嗎?業 : 成長,才會有外溢效應幫助其他產業 : : 員工口袋有錢,才會有循環經濟,國家才會正向發展。 :
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊8
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是1
[情報] 資金狂潮 買商不買住3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判