Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅
會不會降價不知道,但房仲應該會減少吧?!
台灣房仲多到一個誇張,專業能力也差很多,
交易量下降,洗掉一些專業度、能力不足的仲介,
對房地產業也是好事一樁。
※ 引述《catstudent (大貓頭)》之銘言:
: 連結:https://house.udn.com/house/story/5886/5301633
: 內文:行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向,定調五年內為短期持有
: ,可課百分之卅五、百分之四十五重稅,但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發
: 布私法人囤房情形,定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重,是否為未來政府打炒房新方
: 向,耐人尋味。
: 政府打炒房,據透露,財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本,是將現行「短期持有
: 」課以重稅的範圍,從一年及兩年,擬調整為「兩年」內,以及「兩年至三或四年內」。
: 知情官員透露,經房市健全小組討論後,加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為嚴
: 格的「五年以內」,稅率百分之四十五的適用對象,由現行持有「一年內」調整為「兩年
: 內」,百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。
: 官員說明,房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅,是居住正義相關措施,修法關
: 鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大,最後定調「五年內」,不過
: 此措施影響甚大,會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款,也仍待更多
: 溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。
: 內政部日前公布囤房情形分析,定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多,外界解讀,
: 這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告,接下來「主角」將會是私法人,尤其
: 是投資公司,如此一來,財經部會有兩大武器,包括房地合一稅修法及限制私法人購屋。
: 內政部次長花敬群表示,內政部僅是公布相關數據,讓社會各界可更充分討論及對話,下
: 一步打炒房措施,要由跨部會房市健全小組定奪。
: 據了解,對房地合一稅納入境內法人的修法共識高,但是否再祭出「私法人購屋限制」的
: 鐵腕手段,房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法,因稅
: 捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛,且難以稽查擁房數量,房市健全小組並未討論此方向
: ,以房地合一稅修法優先。
: 心得:持有2年20%延長到5年20%,能有效打房嗎?
--
租屋房仲大概會變多...
同意 少掉一些拉基仲介也好 沒專業能力,賣個公寓只要會
唬會督更就好了
同意
同意
這倒是真的
有些仲介真的要淘汰 不久前有仲介居然隱瞞手上的房
子是兇宅
同感,有的仲介竟然連大環境有什麼市場都不知道
這樣一波房版房仲全部被帶走了
同意
前陣子遇到一個超誇張房仲連座向方位都不會看...
政策下來,罷家仔還沒買到?要再等13年?
5
不要急啦 一定會過的 一來是民怨 二來炒房黨要的是穩定成長,而不是這一年來的突然暴漲 這種莫名奇妙的暴漲對炒房黨的金主不利2
你的擔心的確重要! 所以我們可以看到新聞開頭就有提到 「行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向, 定調五年內為短期持有,可課百分之卅五、百分之四十五重稅,16
2年45%,短線傻逼投資客早就掛光了, 剩下置產的,置產客本來就不太會預設2年就賣,以收租投報為主, 延長為5年有沒有差,當然有,但是絕對沒有稅制制定者想得那麼多, 效果絕對只有有限少數的增加,不是當初房地合一一推出那種雷霆萬鈞, 反而副作用會更大很多,影響到市場的有效及效率性,15
這種政策不要講,根本打不到有錢人,五年不賣根本容易,到時倒楣的一定又是一 般老百姓,買了房子,結果家裡突然有變故,必須賣房子籌錢,卻又要被政府課一 大筆稅金,看著好了,到時一定會一堆人出來哀哀叫,然後又會不了了之。 如果真的要打就打自然人跟法人持有兩棟以上,如果無法在一定期限內租賃或賣出 ,就加高持有稅,這才有意義吧?重點不是打持有數,重點是要把這些空、餘屋釋12
先講結論: 持有稅還是不敢動 動了會死人 用比較整體的講法 可以對交易課稅 也可以對持有課稅 房地產市場是存量遠大於交易量 對交易課稅 這樣課 那樣也課 看起來有做很多事 結果只是扼殺交易量
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[閒聊] 如果沒有房仲常常看版上把房仲酸得一文不值 甚至說房仲是炒房推手 但我相信各行各業都有他的專業在 想請問要是從現在開始沒有房仲 1.會發生什麼事32
Re: [閒聊] 超級房仲應該具備哪些條件啊?好吧,來講一下. 這個超級房仲是在賣房仲課程. "教你怎樣打造個人品牌" 但請注意. 他是2017年才開始,然後他後來都是在做國際買房.32
[閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧?這個真的超有同感,之前買賣房也想不透 先說一下, 個人覺得房仲角色很重要 只是抽趴制度很奇怪 粗淺亂想就有很多不合理的地方6
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?我來提供二個方法: 1.廢止房仲:因為仲介費用買方付2%,賣方付4%,這樣直接墊高房價6%,連律師、會計師 、醫師、建築師這麼專業的職業,都沒按比例收費了,房仲這種職業憑什麼按比例收費, 簡直暴利。問題是房仲也沒發揮它的職業功能,只會要買方出高價,要買方賤價出售,這 樣幹嘛請房仲。
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