PTT推薦

Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

看板home-sale標題Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅作者
redmi2
(redmi2)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:9

先講結論: 持有稅還是不敢動 動了會死人

用比較整體的講法 可以對交易課稅 也可以對持有課稅
房地產市場是存量遠大於交易量
對交易課稅 這樣課 那樣也課 看起來有做很多事
結果只是扼殺交易量
價格嘛 還是很難動到



※ 引述《catstudent (大貓頭)》之銘言:
: 連結:https://house.udn.com/house/story/5886/5301633
: 內文:行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向,定調五年內為短期持有: ,可課百分之卅五、百分之四十五重稅,但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發: 布私法人囤房情形,定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重,是否為未來政府打炒房新方: 向,耐人尋味。
: 政府打炒房,據透露,財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本,是將現行「短期持有: 」課以重稅的範圍,從一年及兩年,擬調整為「兩年」內,以及「兩年至三或四年內」。: 知情官員透露,經房市健全小組討論後,加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為嚴: 格的「五年以內」,稅率百分之四十五的適用對象,由現行持有「一年內」調整為「兩年: 內」,百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。
: 官員說明,房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅,是居住正義相關措施,修法關: 鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大,最後定調「五年內」,不過: 此措施影響甚大,會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款,也仍待更多: 溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。
: 內政部日前公布囤房情形分析,定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多,外界解讀,: 這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告,接下來「主角」將會是私法人,尤其: 是投資公司,如此一來,財經部會有兩大武器,包括房地合一稅修法及限制私法人購屋。: 內政部次長花敬群表示,內政部僅是公布相關數據,讓社會各界可更充分討論及對話,下: 一步打炒房措施,要由跨部會房市健全小組定奪。
: 據了解,對房地合一稅納入境內法人的修法共識高,但是否再祭出「私法人購屋限制」的: 鐵腕手段,房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法,因稅: 捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛,且難以稽查擁房數量,房市健全小組並未討論此方向: ,以房地合一稅修法優先。
: 心得:持有2年20%延長到5年20%,能有效打房嗎?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.128.114 (臺灣)
PTT 網址

luben03/08 22:03484沒動到持有稅,都是打假球?

ddey03/08 22:03強制降低仲介費可能更好用

carterdunk03/08 22:05有些事 做不得的 彼此心照不宣就好

bobovillage03/08 22:24量下降,價格就會降呀~之前的奢侈稅就是把量打死,價

bobovillage03/08 22:24格就降了。

abyssa103/08 22:25房子奢侈稅是直接成交價課稅 不是賺錢才課稅 差很多

johnny72100903/08 22:27量下降價格會降…?真的不是加價賣嗎XD

bobovillage03/08 22:29差很多沒錯,但這樣也能抑制投資客的量,原本放兩年

bobovillage03/08 22:29能賣,現在要更久。

prostar03/08 22:40減少買賣房仲要吃鱉了

Lilyzoea603/08 22:42這是在打房仲 不是打房

castalchen03/08 23:12正常人都知道不能打房啊 但面對那群整天夭飽吵的又不

castalchen03/08 23:12能不應付一下 就出來一些奇奇怪怪的事

Trazodone03/08 23:35我覺得多少還是有效

DemioLee03/09 08:04會先有一波拋售潮 法規上路慢慢平緩

piliwu03/09 08:54政府說要打炒房沒說要打房,有些人自己亂解釋

AIronKuma03/09 12:03真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

s875213403/09 12:21樓上又來洗板拉? 你的1000間看房計畫呢? 裝死嗎?

AIronKuma03/10 10:34請針對炒房的社會人渣 謝謝

AIronKuma03/10 18:44為了可憐的台灣下一代 快把炒房的人渣子都給收了

lagadidi03/11 11:10經濟火車頭都搭不上,對經濟沒貢獻應該要收掉