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Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

看板home-sale標題Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅作者
dragontwo
(執行者不嘴炮)
時間推噓16 推:20 噓:4 →:42

※ 引述《catstudent (大貓頭)》之銘言:
: 連結:https://house.udn.com/house/story/5886/5301633


2年45%,短線傻逼投資客早就掛光了,
剩下置產的,置產客本來就不太會預設2年就賣,以收租投報為主,

延長為5年有沒有差,當然有,但是絕對沒有稅制制定者想得那麼多,
效果絕對只有有限少數的增加,不是當初房地合一一推出那種雷霆萬鈞,

反而副作用會更大很多,影響到市場的有效及效率性,
打擊短線,兩年的高稅賦絕對是夠長了,弄到5年去,有事嗎?

而且,活下來的投資客們本來就不怕2年45%,延長成5年,有差嗎?
幫我們踢掉傻逼對手罷了。

這些官員們真該好好回去重修經濟學,
無端增加社會摩擦成本,造成無畏損失,政策成為表演作秀口號,
真以為鄉民都那麼白癡看不懂嗎??


: 內文:行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向,定調五年內為短期持有: ,可課百分之卅五、百分之四十五重稅,但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發: 布私法人囤房情形,定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重,是否為未來政府打炒房新方: 向,耐人尋味。
: 政府打炒房,據透露,財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本,是將現行「短期持有: 」課以重稅的範圍,從一年及兩年,擬調整為「兩年」內,以及「兩年至三或四年內」。: 知情官員透露,經房市健全小組討論後,加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為嚴: 格的「五年以內」,稅率百分之四十五的適用對象,由現行持有「一年內」調整為「兩年: 內」,百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。
: 官員說明,房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅,是居住正義相關措施,修法關: 鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大,最後定調「五年內」,不過: 此措施影響甚大,會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款,也仍待更多: 溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。
: 內政部日前公布囤房情形分析,定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多,外界解讀,: 這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告,接下來「主角」將會是私法人,尤其: 是投資公司,如此一來,財經部會有兩大武器,包括房地合一稅修法及限制私法人購屋。: 內政部次長花敬群表示,內政部僅是公布相關數據,讓社會各界可更充分討論及對話,下: 一步打炒房措施,要由跨部會房市健全小組定奪。
: 據了解,對房地合一稅納入境內法人的修法共識高,但是否再祭出「私法人購屋限制」的: 鐵腕手段,房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法,因稅: 捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛,且難以稽查擁房數量,房市健全小組並未討論此方向: ,以房地合一稅修法優先。
: 心得:持有2年20%延長到5年20%,能有效打房嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
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※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 03/09/2021 08:54:13

cicatrix03/09 08:59現在物件很少,五年不就更少,到時候房價要跑到哪裡?

abyssa103/09 09:10五折團都高潮了 這政策已經達到效果

abyssa103/09 09:10然後再推囤房稅 過三年他們才發現屯公寓房屋稅趨近於零

abyssa103/09 09:11看他們下一波喊什麼再給他們高潮一次

rig212103/09 09:15我覺得現在短線投資客早就不會想玩成屋了,預售屋才是他

rig212103/09 09:15們的主戰場,置產/收租本來就不在乎2年or 5年了,所以這

rig212103/09 09:15政策算是樣子有做到但影響感覺有限

sunoka03/09 09:19供應量不足,剛需必須承擔45%的稅

casatwl03/09 09:23房地合一稅推下去後,置產客起碼都擺六年以上賺400內免稅

casatwl03/09 09:24。所以新政策的效果一定有,但很有限,騙騙不懂的人而已

douge03/09 09:26就從今天開始轉移的新房地產都開始課徵持有稅就好了

douge03/09 09:27十年之後免稅 結案

iamneptune03/09 09:33這是測風向政策 難保下一波

Tattoo03/09 09:36真的,乾脆訂20年,或是終生好了

Tattoo03/09 09:36這根本幫建商出貨

KrisNYC03/09 09:59永慶都移資源去做包租代管了 高層的腦子蠻靈活的

KrisNYC03/09 10:00供給都鎖起來 搞不懂

opop113303/09 10:02預售屋要噴翻了

alanbread03/09 10:24改不改根本沒差,現在還在玩短期的幾乎都用那個阿呆5%

alanbread03/09 10:24認列,其他的給政府課沒差

alanbread03/09 10:25我看房地合一的想法就是,政府允許你炒房,但是他老大

alanbread03/09 10:25要插乾股

liu1981sssss03/09 10:26很多年輕族群沒長輩支持,根本買不起預售屋的價格,

liu1981sssss03/09 10:26這樣限縮二手屋也好,讓量少價高進一步推高預售屋

liu1981sssss03/09 10:26價格

liu1981sssss03/09 10:30沒長輩支持又沒多的舊屋買的年輕人就租房,未來交

liu1981sssss03/09 10:30易成本推升加租屋補貼,將房租加3-5千,留住永遠當

liu1981sssss03/09 10:30房客

sagarain03/09 10:44這套就學對岸的 一步步加碼 看哪時要推出二手房指導價

douge03/09 10:59持有稅下去就高不起來 豪宅稅下去就豪不起來

luben03/09 11:11政府有心的話就上下夾攻,跟健保一樣,不然都是打假球.騙選票

kodo556603/09 11:17踢掉傻B不錯阿不需要傻B幫忙抬轎幫忙喊燒

AIronKuma03/09 11:59真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

CGDGAD03/09 12:17不怕幹麻po這篇?

tmot03/09 12:18白痴政策,造成供給減少,房價反上漲

CGDGAD03/09 12:19房地合一延長到5年,就代表玩預售屋的越接近完工壓力越大

CGDGAD03/09 12:20供給量不減少賣家也是加價賣,沒差啦!

AliceJapan03/09 12:28看這回文的語氣就知道超怕XDDDD

AliceJapan03/09 12:29還有人要安慰自己供給減少,房價上漲喔XD

AliceJapan03/09 12:29缺現金的人當然是降價躲高稅,房價下降阿

s875213403/09 12:31說真的樓上幾個講說怕了的...

s875213403/09 12:31有沒有想過同樣一篇文章, 從2月一直貼 (內容都一樣)

s875213403/09 12:32到底是誰在怕? 怕到要一直PO同樣的新聞來壓壓驚?

KrisNYC03/09 12:32怕 從去年怕到現在了 不要再打了都要被打死了 Q口Q

s875213403/09 12:32這個房地合一從2年擬改到5年的新聞, 2 月PO到現在幾篇了

s875213403/09 12:32到底是有多怕? 才要一直貼文壯膽?

s2649275503/09 14:16本來就做做樣子喊喊口號而已 我猜五折團會信吧

s2649275503/09 14:16改十年都打不到我 加油

s2649275503/09 14:18欸欸 我發現我政治錯誤 不要再打了 我也要被打死了

s2649275503/09 14:18Q口Q

mark020403/09 14:23自己罵自己還罵很爽,哈~~~~

slm5230302503/09 14:32好吧 只能改10年了 哈哈

bylan082003/09 15:27低調點啦~我還想賺

bylan082003/09 15:28你越高調,政府打更兇

INNBUG03/09 16:23課預售屋才是玩真的啦,這種都打假球,連預售屋轉讓都不敢

INNBUG03/09 16:23課還奢望持有稅

piliwu03/09 17:55預售屋買賣什麼時候不用課稅你講一下

fish00503/09 19:59五年無效就改十年,十年無效就改15年。遊戲規則是政府訂

fish00503/09 19:59的。你要跟政府對做??

s2649275503/09 20:34只租房才叫對做吧 政府打炒房有打置產嗎

wsx198303/09 22:26加價50%,真好奇有傻逼會買單嗎?1000萬變1500萬?真期待!

pingtaowang03/09 23:18預期心理達到 政府就贏了

pingtaowang03/09 23:19後面就說還有政策 投資還是要保守點

AIronKuma03/10 10:33請針對炒房的社會人渣 謝謝

iverson2203/10 22:37你好像很怕XDD

lagadidi03/11 01:38政策下來,罷家仔還沒買到?要再等13年?